Quel est le prix au m² à Hypercentre (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de €5 980 par m² en 2025 dans le quartier Hypercentre à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (€5 262/m² en appartement, €6 704/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 936/m².

Les prix montent-ils à Hypercentre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Aix-en-Provence › Hypercentre

Prix de l'immobilier Hypercentre, Aix-en-Provence

Quartier de Aix-en-Provence · 1 064 ventes DVF depuis 201419 % PLUS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 980 €▲ +4 %

sur 78 ventes cette année · +211 € vs 2024

3 563 €DISPERSION DES VENTES 20258 520 €

VENTE MÉDIANE

172 k€

appartement 36 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 433 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

HYPERCENTREAIX-EN-PROVENCE€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 432 ventes5 937 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier41 RUES

Rue de l Ancienne Madeleine—7 777 €

Cours Mirabeau▲ 2 %6 381 €

Rue Thiers▲ 68 %6 037 €

B Rue Aude—5 982 €

Ptr Petite Rue Saint Jean▲ 6 %5 980 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

17 Rue Paul Bert
46 m² · appartement229 000 €
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15 m² · appartement101 963 €
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57 m² · appartement369 400 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Sud-Ouest Plateau Puyricard

Extension Ouest Partie Est

5 650 €

▲ +1 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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20 Rue Espariat
37 m² · appartement102 000 €
2 757 €/m²

12 Rue Papassaudi
46 m² · appartement306 560 €
6 664 €/m²

39 Cours Mirabeau
36 m² · appartement265 307 €
7 370 €/m²

13 Rue Lucas de Montigny
53 m² · appartement449 000 €
8 472 €/m²

13 Rue des Epinaux
96 m² · appartement60 000 €
625 €/m²

3 Petite Rue Saint Jean
22 m² · appartement127 200 €
5 782 €/m²

2 Rue Nazareth
21 m² · appartement180 000 €
8 571 €/m²

16 Rue Matheron
92 m² · appartement425 000 €
4 620 €/m²

54 Place Richelme
154 m² · appartement1 025 000 €
6 656 €/m²

23 Rue Mignet
64 m² · appartement303 600 €
4 744 €/m²

11 Petite Rue Saint Jean
69 m² · appartement440 000 €
6 377 €/m²

11 Rue Papassaudi
19 m² · appartement110 000 €
5 789 €/m²

4 Rue des Epinaux
20 m² · appartement170 000 €
8 500 €/m²

3 Rue Nazareth
52 m² · appartement426 800 €
8 208 €/m²

39 Rue Espariat
68 m² · appartement299 460 €
4 404 €/m²

5 Rue de la Glaciere
20 m² · appartement99 500 €
4 975 €/m²

8 Rue de l Ancienne Madeleine
45 m² · appartement426 304 €
9 473 €/m²

6 Rue Chabrier
23 m² · appartement112 000 €
4 870 €/m²

26 Rue Granet
31 m² · appartement159 100 €
5 132 €/m²

24 Rue Bedarrides
31 m² · appartement110 000 €
3 548 €/m²

22 Rue Thiers
92 m² · appartement679 300 €
7 384 €/m²

5 Rue Buscaille
39 m² · appartement153 419 €
3 934 €/m²

16 Rue Laurent Fauchier
42 m² · appartement359 794 €
8 567 €/m²

10 Rue Constantin
20 m² · appartement100 000 €
5 000 €/m²

9 Rue Aude
15 m² · appartement110 000 €
7 333 €/m²

14 Rue Nazareth
25 m² · appartement148 400 €
5 936 €/m²

14 Rue Chabrier
14 m² · appartement80 000 €
5 714 €/m²

17 Rue Paul Bert
129 m² · appartement822 550 €
6 376 €/m²

2 Rue des Epinaux
49 m² · appartement309 580 €
6 318 €/m²

6 Rue Marechal Foch
90 m² · appartement675 000 €
7 500 €/m²

1 Rue des Bouteilles
42 m² · appartement238 980 €
5 690 €/m²

5 Ptr Petite Rue Saint Jean
33 m² · appartement232 350 €
7 041 €/m²

16 Rue Matheron
92 m² · appartement340 000 €
3 696 €/m²

14 Rue Rifle Rafle
19 m² · appartement120 000 €
6 316 €/m²

17 Rue des Bouteilles
148 m² · appartement710 000 €
4 797 €/m²

15 Rue Loubon
111 m² · appartement620 000 €
5 586 €/m²

11 Rue Boulegon
20 m² · appartement238 900 €
11 945 €/m²

3 Rue Clemenceau
19 m² · appartement174 550 €
9 187 €/m²

23 Rue Boulegon
157 m² · appartement1 011 600 €
6 443 €/m²

4 Rue des Chaudronniers
87 m² · appartement310 500 €
3 569 €/m²

15 Rue Matheron
32 m² · appartement164 000 €
5 125 €/m²

14 Rue Papassaudi
38 m² · appartement210 000 €
5 526 €/m²

6 Rue des Chaudronniers
22 m² · appartement113 725 €
5 169 €/m²

43 Rue Espariat
16 m² · appartement120 000 €
7 500 €/m²

1 Rue Paul Bert
19 m² · appartement126 010 €
6 632 €/m²

13 Rue Aude
210 m² · appartement1 287 000 €
6 129 €/m²

9 Ptr Petite Rue Saint Jean
34 m² · appartement209 150 €
6 151 €/m²

39 Rue Espariat
95 m² · appartement670 000 €
7 053 €/m²

11 Rue Chabrier
58 m² · appartement316 270 €
5 453 €/m²

12 Rue Papassaudi
12 m² · appartement125 000 €
10 417 €/m²

6 Rue Jaubert
244 m² · appartement535 000 €
2 193 €/m²

6 Rue Jaubert
244 m² · appartement715 000 €
2 930 €/m²

15 Rue des Epinaux
103 m² · appartement155 000 €
1 505 €/m²

13 Place Richelme
14 m² · appartement80 000 €
5 714 €/m²

4 Rue Lucas de Montigny
25 m² · appartement149 000 €
5 960 €/m²

23 Rue Mignet
26 m² · appartement164 300 €
6 319 €/m²

18 Impasse Granet
43 m² · appartement160 000 €
3 721 €/m²

14 Rue Matheron
144 m² · appartement130 000 €
903 €/m²

7 Rue Boulegon
50 m² · appartement105 000 €
2 100 €/m²

5 Rue Paul Bert
26 m² · appartement170 000 €
6 538 €/m²

1 Rue Buscaille
20 m² · appartement155 000 €
7 750 €/m²

17 Rue Constantin
13 m² · appartement97 000 €
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39 m² · appartement210 000 €
5 385 €/m²

5 Ptr Petite Rue Saint Jean
25 m² · appartement150 000 €
6 000 €/m²

10 Rue Constantin
25 m² · appartement110 000 €
4 400 €/m²

7 Ptr Petite Rue Saint Jean
31 m² · appartement243 600 €
7 858 €/m²

17 Rue Lucas de Montigny
13 m² · appartement119 000 €
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3 Rue Laurent Fauchier
35 m² · appartement198 000 €
5 657 €/m²

6 Rue de la Glaciere
25 m² · appartement162 000 €
6 480 €/m²

17 Rue Paul Bert
25 m² · appartement165 000 €
6 600 €/m²

3 Rue Espariat
30 m² · appartement385 970 €
12 866 €/m²

7 Rue Lucas de Montigny
153 m² · appartement1 300 000 €
8 497 €/m²

11 Rue Paul Bert
28 m² · appartement137 590 €
4 914 €/m²

11 Rue Paul Bert
24 m² · appartement137 850 €
5 744 €/m²

14 Rue Vauvenargues
40 m² · appartement155 000 €
3 875 €/m²

6 Rue Jaubert
102 m² · appartement622 350 €
6 101 €/m²

9 Rue Papassaudi
25 m² · appartement150 000 €
6 000 €/m²

63 Cours Mirabeau
82 m² · appartement294 930 €
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17 Rue Granet
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3 Rue Vauvenargues
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10 Rue Constantin
20 m² · appartement100 000 €
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45 m² · appartement210 000 €
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34 Rue Vauvenargues
35 m² · appartement200 000 €
5 714 €/m²

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6 Rue Bedarrides
57 m² · appartement223 000 €
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78 m² · appartement245 000 €
3 141 €/m²

16 Rue Annonerie Vieille
65 m² · appartement281 300 €
4 328 €/m²

1 Rue Laurent Fauchier
40 m² · appartement165 000 €
4 125 €/m²

2 Rue Tournefort
12 m² · appartement93 000 €
7 750 €/m²

2 Rue Aude
67 m² · appartement370 000 €
5 522 €/m²

4 Rue Courteissade
10 m² · appartement90 000 €
9 000 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hypercentre (Aix-en-Provence) ?: Le prix médian est de €5 980 par m² en 2025 dans le quartier Hypercentre à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (€5 262/m² en appartement, €6 704/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 936/m².
Les prix montent-ils à Hypercentre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +4 % sur la dernière année.