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Prix de l'immobilier Hypercentre, Aix-en-Provence

Prix médian de 5 274 €/m² sur 1 105 ventes · Quartier de Aix-en-Provence19 % PLUS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-en-Provence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

6 309 €▲ 6 %

sur 46 ventes au 1er semestre · +361 €/m² vs 2025

4 015 €DISPERSION 20269 657 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

appartement 33 m²

208 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 472 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,3 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— HYPERCENTRE- - AIX-EN-PROVENCE€/M²

6,3k5,5k4,7k4,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 471 ventes 5 955 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

9 Rue Aude45 M² · APPARTEMENT 203 120 €4 514 €/m²

11 Rue de la Glaciere32 M² · APPARTEMENT 203 210 €6 350 €/m²

12 Rue Lucas de Montigny22 M² · APPARTEMENT 139 000 €6 318 €/m²

14 Rue des Epinaux14 M² · APPARTEMENT 84 000 €6 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Hypercentre · 4 043 € à 7 636 €/m²

41 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l Ancienne Madeleine7 636 €

Cours Mirabeau▲ 9 %6 419 €

Rue Thiers▲ 68 %6 037 €

B Rue Aude5 982 €

Ptr Petite Rue Saint Jean▲ 6 %5 980 €

Rue Clemenceau▲ 53 %5 956 €

Rue Paul Bert▲ 10 %5 855 €

Rue Rifle Rafle5 796 €

Rue Papassaudi▲ 15 %5 789 €

Rue Monclar5 786 €

Rue Marius Reynaud5 769 €

Rue Nazareth▲ 44 %5 657 €

Rue Aude▼ 3 %5 600 €

Rue Jaubert▲ 13 %5 486 €

Rue Courteissade5 481 €

Rue Boulegon▲ 18 %5 465 €

Rue Buscaille▲ 61 %5 430 €

Rue Tournefort5 376 €

Rue des Bouteilles▲ 16 %5 364 €

Rue Lucas de Montigny▲ 28 %5 352 €

Rue Fabrot▲ 15 %5 303 €

Rue Mignet▼ 10 %5 283 €

Rue des Epinaux▲ 17 %5 268 €

Rue de la Glaciere▲ 29 %5 265 €

Rue Mejanes5 236 €

Rue Peyresc5 234 €

Rue Constantin▲ 11 %5 195 €

Rue Matheron▲ 1 %5 179 €

Rue Loubon▼ 3 %5 065 €

Rue Chabrier▲ 4 %5 020 €

Rue Espariat▲ 20 %5 000 €

Rue Vauvenargues▲ 39 %5 000 €

Rue Granet▲ 34 %4 976 €

Rue Annonerie Vieille▲ 23 %4 954 €

Rue des Chaudronniers▲ 25 %4 943 €

Place Richelme▲ 30 %4 907 €

Rue Laurent Fauchier▲ 17 %4 611 €

Place des Precheurs4 573 €

Rue Bedarrides▲ 23 %4 524 €

Rue du Puits Juif▲ 3 %4 168 €

Rue des Bagniers4 043 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 105 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 625 € À 30 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 9 Rue Aude 24/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 203 120 €4 514 €/m² 4 514 €

18/06/2026 11 Rue de la Glaciere 18/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 203 210 €6 350 €/m² 6 350 €

16/06/2026 12 Rue Lucas de Montigny 16/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 139 000 €6 318 €/m² 6 318 €

16/06/2026 14 Rue des Epinaux 16/06/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 84 000 €6 000 €/m² 6 000 €

15/06/2026 3 Rue Papassaudi 15/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €

12/06/2026 13 Rue Lucas de Montigny 12/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 641 400 €7 372 €/m² 7 372 €

11/06/2026 6 Rue Bedarrides 11/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 300 000 €9 677 €/m² 9 677 €

10/06/2026 41 Rue Granet 10/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

10/06/2026 39 Rue Boulegon 10/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €

28/05/2026 17 Rue Paul Bert 28/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 341 500 €5 692 €/m² 5 692 €

22/05/2026 4 Petite Rue des Carmes 22/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 450 000 €30 000 €/m² 30 000 €

22/05/2026 4 Rue Fabrot 22/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 339 120 €4 462 €/m² 4 462 €

19/05/2026 17 Rue Fabrot 19/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 330 000 €6 226 €/m² 6 226 €

19/05/2026 39 Rue Espariat 19/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 300 000 €5 882 €/m² 5 882 €

11/05/2026 3 Rue Buscaille 11/05/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 114 000 €7 125 €/m² 7 125 €

06/05/2026 1 Rue du Puits Juif 06/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 216 155 €3 930 €/m² 3 930 €

05/05/2026 19 Rue Constantin 05/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 126 000 €6 300 €/m² 6 300 €

30/04/2026 53 Cours Mirabeau 30/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 322 500 €8 269 €/m² 8 269 €

29/04/2026 8 Rue des Epinaux 29/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 000 €4 100 €/m² 4 100 €

27/04/2026 8 Rue Loubon 27/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 423 740 €10 594 €/m² 10 594 €

14/04/2026 1 Rue Laurent Fauchier 14/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

10/04/2026 37 Rue Boulegon 10/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

10/04/2026 4 Rue Constantin 10/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €

10/04/2026 3 Rue Buscaille 10/04/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 113 500 €7 094 €/m² 7 094 €

01/04/2026 6 Rue des Epinaux 01/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 423 500 €7 563 €/m² 7 563 €

30/03/2026 3 Rue Lucas de Montigny 30/03/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/03/2026 10 Rue Papassaudi 27/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 800 €4 463 €/m² 4 463 €

26/03/2026 13 Rue Boulegon 26/03/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 498 300 €5 476 €/m² 5 476 €

24/03/2026 2 Rue des Epinaux 24/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 247 510 €6 513 €/m² 6 513 €

17/03/2026 11 Rue Papassaudi 17/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 161 700 €6 468 €/m² 6 468 €

13/03/2026 22 Rue Vauvenargues 13/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 377 380 €7 702 €/m² 7 702 €

11/03/2026 20 Rue Fabrot 11/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 298 200 €6 086 €/m² 6 086 €

11/03/2026 28 Rue Constantin 11/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 214 200 €5 789 €/m² 5 789 €

09/03/2026 1 Place des Precheurs 09/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 226 €2 972 €/m² 2 972 €

05/03/2026 22 Rue Papassaudi 05/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 127 200 €7 067 €/m² 7 067 €

24/02/2026 16 Rue Espariat 24/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 400 600 €7 704 €/m² 7 704 €

24/02/2026 4 Rue Fabrot 24/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 417 230 €6 519 €/m² 6 519 €

19/02/2026 24 Rue Bedarrides 19/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 000 €5 560 €/m² 5 560 €

18/02/2026 7 T Rue Mignet 18/02/2026 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 1 558 380 €9 990 €/m² 9 990 €

13/02/2026 36 Rue Espariat 13/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

30/01/2026 1 Rue Mignet 30/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €

29/01/2026 8 Rue Clemenceau 29/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 173 450 €9 636 €/m² 9 636 €

28/01/2026 8 Rue Clemenceau 28/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 217 500 €7 250 €/m² 7 250 €

21/01/2026 32 Rue Espariat 21/01/2026 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 172 100 €17 210 €/m² 17 210 €

15/01/2026 11 Rue Chabrier 15/01/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 575 900 €5 188 €/m² 5 188 €

23/12/2025 17 Rue Paul Bert 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 229 000 €4 978 €/m² 4 978 €

22/12/2025 30 Rue Bedarrides 22/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 101 963 €6 798 €/m² 6 798 €

18/12/2025 4 Rue Matheron 18/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 369 400 €6 481 €/m² 6 481 €

10/12/2025 20 Rue Espariat 10/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €

04/12/2025 12 Rue Papassaudi 04/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 306 560 €6 664 €/m² 6 664 €

03/12/2025 39 Cours Mirabeau 03/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 307 €7 370 €/m² 7 370 €

02/12/2025 13 Rue Lucas de Montigny 02/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 449 000 €8 472 €/m² 8 472 €

28/11/2025 13 Rue des Epinaux 28/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 60 000 €625 €/m² 625 €

21/11/2025 3 Petite Rue Saint Jean 21/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 127 200 €5 782 €/m² 5 782 €

17/11/2025 2 Rue Nazareth 17/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €

06/11/2025 16 Rue Matheron 06/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 425 000 €4 620 €/m² 4 620 €

04/11/2025 23 Rue Mignet 04/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 303 600 €4 744 €/m² 4 744 €

03/11/2025 11 Petite Rue Saint Jean 03/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 440 000 €6 377 €/m² 6 377 €

23/10/2025 11 Rue Papassaudi 23/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

21/10/2025 4 Rue des Epinaux 21/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €

16/10/2025 3 Rue Nazareth 16/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 426 800 €8 208 €/m² 8 208 €

15/10/2025 39 Rue Espariat 15/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 299 460 €4 404 €/m² 4 404 €

13/10/2025 5 Rue de la Glaciere 13/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 500 €4 975 €/m² 4 975 €

10/10/2025 8 Rue de l Ancienne Madeleine 10/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 426 304 €9 473 €/m² 9 473 €

08/10/2025 6 Rue Chabrier 08/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 000 €4 870 €/m² 4 870 €

29/09/2025 26 Rue Granet 29/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 159 100 €5 132 €/m² 5 132 €

17/09/2025 24 Rue Bedarrides 17/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

12/09/2025 22 Rue Thiers 12/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 679 300 €7 384 €/m² 7 384 €

02/09/2025 5 Rue Buscaille 02/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 419 €3 934 €/m² 3 934 €

29/08/2025 16 Rue Laurent Fauchier 29/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 359 794 €8 567 €/m² 8 567 €

25/08/2025 10 Rue Constantin 25/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/08/2025 9 Rue Aude 22/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €

18/08/2025 14 Rue Nazareth 18/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 148 400 €5 936 €/m² 5 936 €

31/07/2025 14 Rue Chabrier 31/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €

30/07/2025 17 Rue Paul Bert 30/07/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 822 550 €6 376 €/m² 6 376 €

23/07/2025 2 Rue des Epinaux 23/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 309 580 €6 318 €/m² 6 318 €

18/07/2025 6 Rue Marechal Foch 18/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 675 000 €7 500 €/m² 7 500 €

15/07/2025 1 Rue des Bouteilles 15/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 238 980 €5 690 €/m² 5 690 €

10/07/2025 5 Ptr Petite Rue Saint Jean 10/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 232 350 €7 041 €/m² 7 041 €

10/07/2025 16 Rue Matheron 10/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 340 000 €3 696 €/m² 3 696 €

09/07/2025 14 Rue Rifle Rafle 09/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

08/07/2025 17 Rue des Bouteilles 08/07/2025 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 710 000 €4 797 €/m² 4 797 €

08/07/2025 15 Rue Loubon 08/07/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 620 000 €5 586 €/m² 5 586 €

01/07/2025 11 Rue Boulegon 01/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 238 900 €11 945 €/m² 11 945 €

30/06/2025 23 Rue Boulegon 30/06/2025 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 011 600 €6 443 €/m² 6 443 €

30/06/2025 3 Rue Clemenceau 30/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 174 550 €9 187 €/m² 9 187 €

25/06/2025 4 Rue des Chaudronniers 25/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 310 500 €3 569 €/m² 3 569 €

17/06/2025 15 Rue Matheron 17/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 164 000 €5 125 €/m² 5 125 €

10/06/2025 14 Rue Papassaudi 10/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

05/06/2025 6 Rue des Chaudronniers 05/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 113 725 €5 169 €/m² 5 169 €

28/05/2025 43 Rue Espariat 28/05/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €

27/05/2025 1 Rue Paul Bert 27/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 126 010 €6 632 €/m² 6 632 €

12/05/2025 9 Ptr Petite Rue Saint Jean 12/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 209 150 €6 151 €/m² 6 151 €

07/05/2025 39 Rue Espariat 07/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 670 000 €7 053 €/m² 7 053 €

05/05/2025 11 Rue Chabrier 05/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 316 270 €5 453 €/m² 5 453 €

30/04/2025 12 Rue Papassaudi 30/04/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 125 000 €10 417 €/m² 10 417 €

29/04/2025 6 Rue Jaubert 29/04/2025 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 535 000 €2 193 €/m² 2 193 €

29/04/2025 6 Rue Jaubert 29/04/2025 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 715 000 €2 930 €/m² 2 930 €

28/04/2025 15 Rue des Epinaux 28/04/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 155 000 €1 505 €/m² 1 505 €

25/04/2025 4 Rue Lucas de Montigny 25/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 149 000 €5 960 €/m² 5 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Campagne Repentance▲ 8 %5 698 €

Mazarin▲ 3 %5 453 €

Sud-Ouest Plateau Puyricard▲ 3 %5 412 €

Hypercentre · ce quartier5 274 €

Villeneuve▼ 2 %5 182 €

Couronne Ouest partie sud▼ 3 %5 134 €

Couronne Ouest partie nord▼ 3 %5 112 €

Extension Ouest Partie Est▼ 4 %5 074 €

Campagne Ouest▼ 4 %5 067 €

Tanneurs▼ 5 %5 027 €

Cardeurs▼ 5 %5 017 €

Couronne Nord▼ 5 %5 000 €

Couronne Est▼ 5 %5 000 €

Extension Ouest Partie Nord▼ 6 %4 959 €

Sud-Est Plateau Puyricard▼ 6 %4 954 €

Puyricard Village▼ 7 %4 923 €

Montaiguet▼ 7 %4 891 €

Plateau Nord-Puyricard▼ 8 %4 867 €

Couronne Sud▼ 8 %4 859 €

La Torse▼ 10 %4 752 €

Luynes Village▼ 11 %4 688 €

Extension Ouest Partie Ouest▼ 13 %4 597 €

Arbois Partie Est▼ 15 %4 478 €

Beisson▼ 15 %4 475 €

Loubassanne▼ 16 %4 439 €

Brunet▼ 17 %4 374 €

Arbois Partie Ouest▼ 18 %4 313 €

Fenouillères▼ 20 %4 222 €

Pont de l'Arc-La Parade▼ 20 %4 200 €

Les Lauves▼ 22 %4 127 €

Facultés▼ 22 %4 091 €

Z.I. Les Milles▼ 23 %4 068 €

Pigonnet▼ 25 %3 979 €

Val Saint-André▼ 25 %3 954 €

Rocher du Dragon-Verte Colline▼ 26 %3 921 €

Minimes▼ 26 %3 891 €

Pinette▼ 28 %3 803 €

Les Milles Village▼ 29 %3 761 €

Saint-Jérôme▼ 29 %3 738 €

Pont de Béraud▼ 30 %3 702 €

Saint-Jérôme Est▼ 30 %3 680 €

Corsy▼ 31 %3 652 €

Saint-Eutrope▼ 32 %3 583 €

Beauvalle▼ 38 %3 248 €

Jas▼ 39 %3 238 €

Encagnane▼ 62 %2 000 €

Voir les 46 quartiers de Aix-en-Provence → DE 2 000 € À 5 698 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane203 165 €

Surface médiane33 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hypercentre (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de 6 309 € par m² en 2026 dans le quartier Hypercentre à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (5 274 €/m² en appartement, 6 704 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 950 €/m².

Les prix montent-ils à Hypercentre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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