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Prix de l'immobilier Saint-Eutrope, Aix-en-Provence

Prix médian de 3 575 €/m² sur 273 ventes · Quartier de Aix-en-Provence19 % MOINS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-en-Provence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 928 €▲ 5 %

sur 34 ventes cette année · +175 €/m² vs 2024

3 034 €DISPERSION 20255 215 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

appartement 62 m²

239 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 104 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-EUTROPE- - AIX-EN-PROVENCE€/M²

5,2k4,5k3,8k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 98 ventes 3 852 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

9001 Résidence Loubassanne60 M² · APPARTEMENT 160 000 €2 667 €/m²

9001 Résidence Loubassanne20 M² · APPARTEMENT 82 500 €4 125 €/m²

46 Avenue Paul Cezanne25 M² · APPARTEMENT 99 000 €3 960 €/m²

19 Chemin de Saint Donat62 M² · APPARTEMENT 437 500 €7 056 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

104 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Eutrope · 3 200 € à 5 890 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de Saint Donat5 890 €

Avenue du Docteur Bertrand5 308 €

Avenue Paul Cezanne▲ 3 %4 369 €

Lotissement du Chateau4 292 €

B Av du Docteur Bertrand▼ 1 %3 510 €

Résidence Loubassanne▲ 22 %3 200 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 273 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 800 € À 10 628 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 9001 Résidence Loubassanne 22/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

19/12/2025 9001 Résidence Loubassanne 19/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 500 €4 125 €/m² 4 125 €

04/12/2025 46 Avenue Paul Cezanne 04/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

23/09/2025 19 Chemin de Saint Donat 23/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 437 500 €7 056 €/m² 7 056 €

15/09/2025 9001 Résidence Loubassanne 15/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

10/09/2025 9001 Résidence Loubassanne 10/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 308 000 €4 278 €/m² 4 278 €

03/09/2025 9001 Résidence Loubassanne 03/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 150 €3 664 €/m² 3 664 €

26/08/2025 9001 Résidence Loubassanne 26/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 183 195 €3 739 €/m² 3 739 €

06/08/2025 9001 Résidence Loubassanne 06/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 311 870 €5 198 €/m² 5 198 €

23/07/2025 12 Lotissement du Chateau 23/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 210 000 €1 567 €/m² 1 567 €

17/07/2025 48 Avenue Paul Cezanne 17/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 000 €2 902 €/m² 2 902 €

04/07/2025 44 Avenue Paul Cezanne 04/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/07/2025 9001 Résidence Loubassanne 02/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 000 €4 164 €/m² 4 164 €

30/06/2025 9 B Av du Docteur Bertrand 30/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 258 850 €3 498 €/m² 3 498 €

20/06/2025 44 Avenue Paul Cezanne 20/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 455 100 €5 292 €/m² 5 292 €

10/06/2025 9001 Résidence Loubassanne 10/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 262 850 €4 172 €/m² 4 172 €

05/06/2025 9001 Résidence Loubassanne 05/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 277 700 €3 804 €/m² 3 804 €

23/05/2025 9001 Résidence Loubassanne 23/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 000 €3 708 €/m² 3 708 €

28/04/2025 9001 Résidence Loubassanne 28/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 257 100 €4 761 €/m² 4 761 €

24/04/2025 44 Avenue Paul Cezanne 24/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 410 000 €4 556 €/m² 4 556 €

10/04/2025 9001 Résidence Loubassanne 10/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

08/04/2025 9001 Résidence Loubassanne 08/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 277 220 €3 798 €/m² 3 798 €

04/04/2025 9 B Av du Docteur Bertrand 04/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 246 250 €3 848 €/m² 3 848 €

31/03/2025 9001 Résidence Loubassanne 31/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 288 000 €3 945 €/m² 3 945 €

10/03/2025 9001 Résidence Loubassanne 10/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

07/03/2025 9001 Résidence Loubassanne 07/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

24/02/2025 46 Avenue Paul Cezanne 24/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 305 740 €4 431 €/m² 4 431 €

21/02/2025 9001 Résidence Loubassanne 21/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 800 €3 186 €/m² 3 186 €

12/02/2025 46 Avenue Paul Cezanne 12/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 347 820 €5 610 €/m² 5 610 €

10/02/2025 9001 Résidence Loubassanne 10/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 254 480 €3 486 €/m² 3 486 €

15/01/2025 9001 Résidence Loubassanne 15/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

10/01/2025 1 Avenue du Docteur Bertrand 10/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

10/01/2025 9001 Résidence Loubassanne 10/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 204 950 €4 019 €/m² 4 019 €

09/01/2025 9001 Résidence Loubassanne 09/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 600 €3 911 €/m² 3 911 €

20/12/2024 9001 Résidence Loubassanne 20/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €

20/12/2024 46 Avenue Paul Cezanne 20/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €

12/12/2024 9001 Résidence Loubassanne 12/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

12/12/2024 9001 Résidence Loubassanne 12/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 247 000 €3 384 €/m² 3 384 €

19/11/2024 9001 Résidence Loubassanne 19/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

15/11/2024 9001 Résidence Loubassanne 15/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

28/08/2024 9001 Résidence Loubassanne 28/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 915 €4 097 €/m² 4 097 €

05/08/2024 9001 Résidence Loubassanne 05/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/06/2024 48 Avenue Paul Cezanne 28/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 900 €3 359 €/m² 3 359 €

21/06/2024 9001 Résidence Loubassanne 21/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 222 000 €3 639 €/m² 3 639 €

21/06/2024 1 Avenue du Docteur Bertrand 21/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

22/05/2024 9001 Résidence Loubassanne 22/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 273 000 €3 740 €/m² 3 740 €

28/02/2024 19 Chemin de Saint Donat 28/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 428 000 €6 903 €/m² 6 903 €

31/01/2024 9001 Résidence Loubassanne 31/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 500 €5 225 €/m² 5 225 €

23/01/2024 46 Avenue Paul Cezanne 23/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €

08/01/2024 9001 Résidence Loubassanne 08/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

27/12/2023 9001 Résidence Loubassanne 27/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 400 €3 800 €/m² 3 800 €

11/12/2023 9001 Résidence Loubassanne 11/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €

13/10/2023 9001 Résidence Loubassanne 13/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €

06/10/2023 9001 Résidence Loubassanne 06/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

02/10/2023 9001 Résidence Loubassanne 02/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

11/08/2023 18 Lotissement du Chateau 11/08/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 450 000 €3 383 €/m² 3 383 €

17/07/2023 9001 Résidence Loubassanne 17/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 273 331 €4 481 €/m² 4 481 €

11/07/2023 9001 Résidence Loubassanne 11/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 256 500 €3 514 €/m² 3 514 €

21/06/2023 9001 Résidence Loubassanne 21/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 270 €3 857 €/m² 3 857 €

30/03/2023 9001 Résidence Loubassanne 30/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 500 €3 414 €/m² 3 414 €

22/03/2023 9 B Av du Docteur Bertrand 22/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 249 555 €3 372 €/m² 3 372 €

16/03/2023 44 Avenue Paul Cezanne 16/03/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 667 495 €6 238 €/m² 6 238 €

02/03/2023 9001 Résidence Loubassanne 02/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 196 000 €2 685 €/m² 2 685 €

30/01/2023 9001 Résidence Loubassanne 30/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

10/01/2023 9001 Résidence Loubassanne 10/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 227 410 €3 158 €/m² 3 158 €

30/12/2022 9001 Résidence Loubassanne 30/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 262 950 €3 602 €/m² 3 602 €

21/12/2022 9001 Résidence Loubassanne 21/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 132 500 €6 625 €/m² 6 625 €

09/12/2022 1 Avenue du Docteur Bertrand 09/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

21/11/2022 36 Avenue Paul Cezanne 21/11/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 1 640 000 €9 762 €/m² 9 762 €

02/11/2022 1 Avenue du Docteur Bertrand 02/11/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 481 100 €5 530 €/m² 5 530 €

14/10/2022 9 B Av du Docteur Bertrand 14/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

29/09/2022 9 B Av du Docteur Bertrand 29/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 350 €3 737 €/m² 3 737 €

13/09/2022 1 Avenue du Docteur Bertrand 13/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 208 500 €5 213 €/m² 5 213 €

01/09/2022 9001 Résidence Loubassanne 01/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

29/07/2022 9001 Résidence Loubassanne 29/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 690 €3 110 €/m² 3 110 €

28/07/2022 9001 Résidence Loubassanne 28/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

19/07/2022 9001 Résidence Loubassanne 19/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 283 000 €4 639 €/m² 4 639 €

01/06/2022 9001 Résidence Loubassanne 01/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 288 000 €3 945 €/m² 3 945 €

17/05/2022 9001 Résidence Loubassanne 17/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

30/03/2022 9001 Résidence Loubassanne 30/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 150 €3 495 €/m² 3 495 €

23/03/2022 4 Avenue du Docteur Bertrand 23/03/2022 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 2 370 000 €10 628 €/m² 10 628 €

10/12/2021 9 B Av du Docteur Bertrand 10/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 257 050 €3 521 €/m² 3 521 €

09/11/2021 9001 Résidence Loubassanne 09/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 500 €3 615 €/m² 3 615 €

02/11/2021 9001 Résidence Loubassanne 02/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 350 €3 530 €/m² 3 530 €

29/10/2021 1 Avenue du Docteur Bertrand 29/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 419 000 €5 442 €/m² 5 442 €

05/10/2021 70 Avenue Paul Cezanne 05/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 247 000 €6 024 €/m² 6 024 €

09/08/2021 46 Avenue Paul Cezanne 09/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

30/07/2021 9001 Résidence Loubassanne 30/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 250 €2 406 €/m² 2 406 €

23/07/2021 9011 Avenue du Docteur Bertrand 23/07/2021 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 2 952 000 €7 380 €/m² 7 380 €

23/07/2021 9001 Résidence Loubassanne 23/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 930 €4 447 €/m² 4 447 €

06/07/2021 1 Avenue du Docteur Bertrand 06/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 325 010 €4 221 €/m² 4 221 €

05/07/2021 9001 Résidence Loubassanne 05/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 276 000 €3 833 €/m² 3 833 €

05/07/2021 44 Avenue Paul Cezanne 05/07/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 442 398 €4 135 €/m² 4 135 €

05/07/2021 9001 Résidence Loubassanne 05/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

29/06/2021 44 Avenue Paul Cezanne 29/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 483 620 €5 091 €/m² 5 091 €

07/06/2021 9001 Résidence Loubassanne 07/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 241 500 €3 959 €/m² 3 959 €

17/05/2021 9001 Résidence Loubassanne 17/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 900 €3 639 €/m² 3 639 €

07/05/2021 9001 Résidence Loubassanne 07/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 355 €2 727 €/m² 2 727 €

28/04/2021 104 Avenue Eugene de Mazenod 28/04/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 441 250 €4 284 €/m² 4 284 €

10/03/2021 70 Avenue Paul Cezanne 10/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 551 000 €8 348 €/m² 8 348 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Campagne Repentance▲ 58 %5 664 €

Mazarin▲ 52 %5 443 €

Sud-Ouest Plateau Puyricard▲ 50 %5 357 €

Hypercentre▲ 47 %5 262 €

Villeneuve▲ 44 %5 140 €

Extension Ouest Partie Est▲ 42 %5 064 €

Couronne Ouest partie nord▲ 41 %5 058 €

Couronne Ouest partie sud▲ 41 %5 047 €

Campagne Ouest▲ 40 %5 009 €

Cardeurs▲ 40 %5 000 €

Tanneurs▲ 40 %5 000 €

Couronne Nord▲ 40 %4 990 €

Couronne Est▲ 39 %4 985 €

Sud-Est Plateau Puyricard▲ 39 %4 952 €

Montaiguet▲ 37 %4 884 €

Puyricard Village▲ 36 %4 875 €

Extension Ouest Partie Nord▲ 36 %4 861 €

Couronne Sud▲ 35 %4 827 €

Plateau Nord-Puyricard▲ 35 %4 821 €

La Torse▲ 32 %4 706 €

Luynes Village▲ 30 %4 632 €

Extension Ouest Partie Ouest▲ 28 %4 588 €

Arbois Partie Est▲ 25 %4 457 €

Loubassanne▲ 24 %4 433 €

Beisson▲ 23 %4 406 €

Brunet▲ 22 %4 353 €

Arbois Partie Ouest▲ 20 %4 300 €

Fenouillères▲ 17 %4 192 €

Pont de l'Arc-La Parade▲ 17 %4 167 €

Les Lauves▲ 15 %4 124 €

Facultés▲ 14 %4 074 €

Z.I. Les Milles▲ 13 %4 022 €

Pigonnet▲ 10 %3 940 €

Val Saint-André▲ 10 %3 938 €

Rocher du Dragon-Verte Colline▲ 9 %3 912 €

Minimes▲ 8 %3 870 €

Pinette▲ 5 %3 764 €

Les Milles Village▲ 5 %3 750 €

Saint-Jérôme▲ 4 %3 733 €

Pont de Béraud▲ 3 %3 688 €

Saint-Jérôme Est▲ 3 %3 671 €

Corsy▲ 2 %3 636 €

Saint-Eutrope · ce quartier3 575 €

Beauvalle▼ 9 %3 237 €

Jas▼ 10 %3 228 €

Encagnane▼ 44 %2 000 €

Voir les 46 quartiers de Aix-en-Provence → DE 2 000 € À 5 664 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane238 375 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Eutrope (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de 3 928 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Eutrope à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (3 497 €/m² en appartement, 4 722 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 884 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Eutrope ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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