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Prix de l'immobilier Beauvalle, Aix-en-Provence

Prix médian de 3 237 €/m² sur 407 ventes · Quartier de Aix-en-Provence27 % MOINS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-en-Provence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 474 €▼ 6 %

sur 37 ventes cette année · −221 €/m² vs 2024

2 562 €DISPERSION 20256 456 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 67 m²

226 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 174 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— BEAUVALLE- - AIX-EN-PROVENCE€/M²

5,2k4,3k3,5k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 173 ventes 3 636 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

9001 Résidence la Figuiere Beauvalle97 M² · APPARTEMENT 304 910 €3 143 €/m²

10 Chemin des Floralies25 M² · APPARTEMENT 181 000 €7 240 €/m²

10 Chemin des Floralies18 M² · APPARTEMENT 159 200 €8 844 €/m²

9001 Résidence la Figuiere Beauvalle87 M² · APPARTEMENT 334 300 €3 843 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beauvalle · 2 808 € à 7 353 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin des Floralies▲ 1 %7 353 €

Avenue Jean Giono4 500 €

Résidence l Ermitage Pt Barthelemy4 051 €

Résidence les Cigales▲ 22 %3 542 €

Rue du Lt Col Philippe Erulin▲ 0 %3 392 €

Rue du Docteur Lucien Cartotto▲ 30 %3 293 €

La Beauvalle3 254 €

Clos des Acacias▲ 25 %2 987 €

Résidence Beausoleil du Pigonnet2 982 €

Groupe Rami▲ 18 %2 949 €

Résidence la Figuiere Beauvalle▲ 19 %2 911 €

Résidence les Charmilles▲ 24 %2 808 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 407 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 183 € À 9 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 19/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 304 910 €3 143 €/m² 3 143 €

16/12/2025 10 Chemin des Floralies 16/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 181 000 €7 240 €/m² 7 240 €

21/11/2025 10 Chemin des Floralies 21/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 159 200 €8 844 €/m² 8 844 €

24/10/2025 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 24/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 334 300 €3 843 €/m² 3 843 €

03/10/2025 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 03/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

17/09/2025 9001 Résidence les Charmilles 17/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 248 000 €2 787 €/m² 2 787 €

16/09/2025 9001 Groupe Rami 16/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €

05/09/2025 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 05/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 189 000 €3 375 €/m² 3 375 €

07/08/2025 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 07/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

07/08/2025 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 07/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 288 610 €3 317 €/m² 3 317 €

01/08/2025 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 01/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/07/2025 6 Rue du Docteur Lucien Cartotto 29/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 131 000 €4 517 €/m² 4 517 €

28/07/2025 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 28/07/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 900 €2 254 €/m² 2 254 €

25/07/2025 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 25/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

24/07/2025 9 Rue du Lt Col Philippe Erulin 24/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 268 842 €5 974 €/m² 5 974 €

16/07/2025 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 16/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 217 000 €3 875 €/m² 3 875 €

02/07/2025 9001 Clos des Acacias 02/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 198 000 €3 474 €/m² 3 474 €

01/07/2025 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 01/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

25/06/2025 9001 Résidence l Ermitage Pt Barthelemy 25/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

23/06/2025 6 Rue du Docteur Lucien Cartotto 23/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 000 €3 875 €/m² 3 875 €

16/06/2025 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 16/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

13/05/2025 9001 Résidence le Petit Jean 13/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 172 000 €5 375 €/m² 5 375 €

06/05/2025 10 Chemin des Floralies 06/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 141 000 €7 833 €/m² 7 833 €

29/04/2025 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 29/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 000 €3 609 €/m² 3 609 €

25/04/2025 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 25/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 100 €3 842 €/m² 3 842 €

24/04/2025 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 24/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

24/04/2025 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 24/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 257 000 €2 954 €/m² 2 954 €

22/04/2025 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 22/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

16/04/2025 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 16/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

11/04/2025 6 Rue du Docteur Lucien Cartotto 11/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 191 400 €4 161 €/m² 4 161 €

27/03/2025 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 27/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 191 350 €2 422 €/m² 2 422 €

20/03/2025 10 Chemin des Floralies 20/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 129 200 €7 178 €/m² 7 178 €

12/02/2025 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 12/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

04/02/2025 9001 Résidence les Charmilles 04/02/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 315 000 €3 539 €/m² 3 539 €

03/02/2025 9001 Groupe Rami 03/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 286 000 €4 269 €/m² 4 269 €

28/01/2025 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 28/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 293 000 €3 368 €/m² 3 368 €

17/01/2025 9 Rue du Lt Col Philippe Erulin 17/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 228 000 €5 182 €/m² 5 182 €

20/12/2024 9001 Clos des Acacias 20/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 080 €3 825 €/m² 3 825 €

19/12/2024 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 19/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 79 250 €1 183 €/m² 1 183 €

29/11/2024 10 Chemin des Floralies 29/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 700 €5 369 €/m² 5 369 €

22/10/2024 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 22/10/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 320 000 €3 299 €/m² 3 299 €

26/09/2024 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 26/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 222 970 €4 129 €/m² 4 129 €

17/09/2024 9072 Résidence les Cigales 17/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 500 €3 881 €/m² 3 881 €

22/08/2024 9072 Résidence les Cigales 22/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 321 000 €4 013 €/m² 4 013 €

02/08/2024 9001 Groupe Rami 02/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

18/06/2024 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 18/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 284 650 €3 649 €/m² 3 649 €

08/04/2024 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 08/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 220 €3 391 €/m² 3 391 €

25/03/2024 34 La Beauvalle 25/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 580 €3 581 €/m² 3 581 €

28/02/2024 9001 Résidence les Charmilles 28/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 294 090 €4 142 €/m² 4 142 €

22/02/2024 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 22/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

22/02/2024 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 22/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 203 230 €3 695 €/m² 3 695 €

22/02/2024 9001 Résidence Beausoleil du Pigonnet 22/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 500 €3 989 €/m² 3 989 €

11/12/2023 6 Rue du Docteur Lucien Cartotto 11/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

04/12/2023 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 04/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 400 €2 991 €/m² 2 991 €

16/11/2023 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 16/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 248 500 €3 146 €/m² 3 146 €

07/11/2023 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 07/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 000 €3 609 €/m² 3 609 €

08/09/2023 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 08/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 950 €2 984 €/m² 2 984 €

04/08/2023 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 04/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 308 500 €3 955 €/m² 3 955 €

18/07/2023 9072 Résidence les Cigales 18/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 313 650 €3 921 €/m² 3 921 €

27/06/2023 6 Rue du Docteur Lucien Cartotto 27/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 156 000 €4 875 €/m² 4 875 €

22/06/2023 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 22/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 204 700 €3 655 €/m² 3 655 €

19/06/2023 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 19/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 257 700 €3 846 €/m² 3 846 €

15/06/2023 9001 Clos des Acacias 15/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 775 €3 645 €/m² 3 645 €

09/06/2023 10 Chemin des Floralies 09/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 000 €8 056 €/m² 8 056 €

17/05/2023 10 Chemin des Floralies 17/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 136 000 €7 556 €/m² 7 556 €

11/05/2023 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 11/05/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 340 000 €3 505 €/m² 3 505 €

09/05/2023 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 09/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 202 960 €3 759 €/m² 3 759 €

09/05/2023 10 Chemin des Floralies 09/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 139 500 €7 342 €/m² 7 342 €

09/05/2023 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 09/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

28/04/2023 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 28/04/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 310 000 €3 196 €/m² 3 196 €

11/04/2023 34 La Beauvalle 11/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 277 200 €4 331 €/m² 4 331 €

29/03/2023 9001 Résidence les Charmilles 29/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 299 000 €3 360 €/m² 3 360 €

16/03/2023 9001 Groupe Rami 16/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 244 000 €3 128 €/m² 3 128 €

13/03/2023 9 Rue du Lt Col Philippe Erulin 13/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 237 140 €5 390 €/m² 5 390 €

10/03/2023 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 10/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

06/03/2023 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 06/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 700 €3 727 €/m² 3 727 €

15/02/2023 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 15/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 269 000 €3 899 €/m² 3 899 €

09/02/2023 9001 Résidence l Ermitage Pt Barthelemy 09/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 184 400 €3 546 €/m² 3 546 €

09/02/2023 9001 Groupe Rami 09/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/02/2023 9072 Résidence les Cigales 06/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 239 000 €3 515 €/m² 3 515 €

26/01/2023 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 26/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

10/01/2023 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 10/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 800 €2 678 €/m² 2 678 €

30/12/2022 9001 Groupe Rami 30/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 197 680 €3 408 €/m² 3 408 €

15/12/2022 9001 Groupe Rami 15/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

08/12/2022 1 Rue du Lt Col Philippe Erulin 08/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 220 €2 541 €/m² 2 541 €

07/12/2022 10 Chemin des Floralies 07/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 133 000 €7 389 €/m² 7 389 €

02/12/2022 10 Chemin des Floralies 02/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 148 000 €8 706 €/m² 8 706 €

02/12/2022 10 Chemin des Floralies 02/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 188 500 €6 732 €/m² 6 732 €

28/11/2022 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 28/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

24/11/2022 10 Chemin des Floralies 24/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 133 000 €7 389 €/m² 7 389 €

22/11/2022 10 Chemin des Floralies 22/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 188 500 €6 283 €/m² 6 283 €

15/11/2022 6 Rue du Docteur Lucien Cartotto 15/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 148 000 €4 485 €/m² 4 485 €

03/11/2022 10 Chemin des Floralies 03/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 133 000 €7 000 €/m² 7 000 €

27/10/2022 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 27/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 263 000 €3 372 €/m² 3 372 €

20/10/2022 10 Chemin des Floralies 20/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 154 000 €9 059 €/m² 9 059 €

17/10/2022 25 Avenue Jean Giono 17/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €

14/10/2022 10 Chemin des Floralies 14/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 163 000 €8 579 €/m² 8 579 €

29/09/2022 9001 Résidence les Charmilles 29/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 306 600 €4 318 €/m² 4 318 €

20/09/2022 9001 Résidence la Figuiere Beauvalle 20/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

16/09/2022 10 Chemin des Floralies 16/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Campagne Repentance▲ 75 %5 664 €

Mazarin▲ 68 %5 443 €

Sud-Ouest Plateau Puyricard▲ 65 %5 357 €

Hypercentre▲ 63 %5 262 €

Villeneuve▲ 59 %5 140 €

Extension Ouest Partie Est▲ 56 %5 064 €

Couronne Ouest partie nord▲ 56 %5 058 €

Couronne Ouest partie sud▲ 56 %5 047 €

Campagne Ouest▲ 55 %5 009 €

Cardeurs▲ 54 %5 000 €

Tanneurs▲ 54 %5 000 €

Couronne Nord▲ 54 %4 990 €

Couronne Est▲ 54 %4 985 €

Sud-Est Plateau Puyricard▲ 53 %4 952 €

Montaiguet▲ 51 %4 884 €

Puyricard Village▲ 51 %4 875 €

Extension Ouest Partie Nord▲ 50 %4 861 €

Couronne Sud▲ 49 %4 827 €

Plateau Nord-Puyricard▲ 49 %4 821 €

La Torse▲ 45 %4 706 €

Luynes Village▲ 43 %4 632 €

Extension Ouest Partie Ouest▲ 42 %4 588 €

Arbois Partie Est▲ 38 %4 457 €

Loubassanne▲ 37 %4 433 €

Beisson▲ 36 %4 406 €

Brunet▲ 34 %4 353 €

Arbois Partie Ouest▲ 33 %4 300 €

Fenouillères▲ 30 %4 192 €

Pont de l'Arc-La Parade▲ 29 %4 167 €

Les Lauves▲ 27 %4 124 €

Facultés▲ 26 %4 074 €

Z.I. Les Milles▲ 24 %4 022 €

Pigonnet▲ 22 %3 940 €

Val Saint-André▲ 22 %3 938 €

Rocher du Dragon-Verte Colline▲ 21 %3 912 €

Minimes▲ 20 %3 870 €

Pinette▲ 16 %3 764 €

Les Milles Village▲ 16 %3 750 €

Saint-Jérôme▲ 15 %3 733 €

Pont de Béraud▲ 14 %3 688 €

Saint-Jérôme Est▲ 13 %3 671 €

Corsy▲ 12 %3 636 €

Saint-Eutrope▲ 10 %3 575 €

Beauvalle · ce quartier3 237 €

Jas▲ 0 %3 228 €

Encagnane▼ 38 %2 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane225 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauvalle (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de 3 474 € par m² en 2025 dans le quartier Beauvalle à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (3 240 €/m² en appartement, 3 159 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 630 €/m².

Les prix montent-ils à Beauvalle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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