France › Bouches-du-Rhône › Aix-en-Provence › Villeneuve

Prix de l'immobilier Villeneuve, Aix-en-Provence

Prix médian de 5 182 €/m² sur 898 ventes · Quartier de Aix-en-Provence17 % PLUS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-en-Provence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

6 214 €▲ 1 %

sur 31 ventes au 1er semestre · +47 €/m² vs 2025

4 250 €DISPERSION 20268 755 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

appartement 59 m²

224 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 421 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— VILLENEUVE- - AIX-EN-PROVENCE€/M²

6,2k5,5k4,7k4,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 421 ventes 5 914 €

Dernières ventes

JUIN 2026

21 Rue Manuel40 M² · APPARTEMENT 212 000 €5 300 €/m²

25 Rue Portalis19 M² · APPARTEMENT 90 052 €4 740 €/m²

61 Boulevard Carnot76 M² · APPARTEMENT 450 000 €5 921 €/m²

11 B Rue Marechal Joffre31 M² · APPARTEMENT 205 000 €6 613 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Villeneuve · 2 626 € à 6 234 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Tsse Bressier6 234 €

Rue Chastel▲ 5 %6 061 €

Rue Thiers6 024 €

B Rue Marechal Joffre▲ 0 %5 988 €

Boulevard Carnot▲ 3 %5 941 €

Rue de l Opera▲ 14 %5 861 €

Rue Marechal Joffre▼ 22 %5 769 €

Rue Pavillon▲ 57 %5 617 €

Rue de la Mule Noire▲ 60 %5 572 €

Place Joachim Gasquet▲ 17 %5 553 €

Rue Manuel▲ 17 %5 421 €

Rue de la Fontaine d Argent▲ 19 %5 400 €

Rue Emeric David▲ 23 %5 357 €

Rue Lacepede▲ 28 %5 143 €

Rue Felicien David▲ 46 %5 061 €

Rue Portalis▲ 28 %5 000 €

Rue Mignet▼ 54 %4 792 €

Rue Suffren▲ 25 %4 685 €

Place Miollis▼ 10 %4 683 €

Cours Saint Louis▲ 9 %4 679 €

Rue Lisse Saint Louis▲ 34 %4 421 €

Rue des Bretons4 375 €

Rue de la Fonderie4 181 €

B Crs Saint Louis▲ 68 %4 175 €

Rue d Arpille4 143 €

Place des Precheurs2 626 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 898 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 345 € À 13 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/06/2026 21 Rue Manuel 15/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 000 €5 300 €/m² 5 300 €

12/06/2026 25 Rue Portalis 12/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 052 €4 740 €/m² 4 740 €

10/06/2026 61 Boulevard Carnot 10/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 450 000 €5 921 €/m² 5 921 €

05/06/2026 11 B Rue Marechal Joffre 05/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 205 000 €6 613 €/m² 6 613 €

02/06/2026 16 Rue Emeric David 02/06/2026 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 100 000 €7 746 €/m² 7 746 €

28/05/2026 18 Rue Manuel 28/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 218 870 €8 755 €/m² 8 755 €

28/05/2026 11 Cours Saint Louis 28/05/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 112 400 €7 025 €/m² 7 025 €

19/05/2026 53 Cours Saint Louis 19/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €

13/05/2026 28 Rue Portalis 13/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 199 500 €5 700 €/m² 5 700 €

12/05/2026 33 Place Miollis 12/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

12/05/2026 47 Rue Emeric David 12/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 440 000 €9 362 €/m² 9 362 €

11/05/2026 11 Rue de l Opera 11/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 174 000 €5 118 €/m² 5 118 €

30/04/2026 6 Rue Chastel 30/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 435 000 €6 214 €/m² 6 214 €

27/04/2026 22 Rue Mignet 27/04/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 905 €7 060 €/m² 7 060 €

22/04/2026 47 B Bd Carnot 22/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 435 000 €7 373 €/m² 7 373 €

21/04/2026 15 Rue Manuel 21/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 875 €5 014 €/m² 5 014 €

20/04/2026 18 Rue de l Opera 20/04/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 674 850 €6 307 €/m² 6 307 €

10/04/2026 2 Rue Lisse Saint Louis 10/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 22 750 €843 €/m² 843 €

10/04/2026 24 Rue Emeric David 10/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

07/04/2026 6 Rue de la Fontaine d Argent 07/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 222 600 €7 676 €/m² 7 676 €

20/03/2026 16 Rue Emeric David 20/03/2026 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 332 000 €8 880 €/m² 8 880 €

19/03/2026 22 Rue Portalis 19/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 313 000 €6 019 €/m² 6 019 €

18/03/2026 40 Rue Pavillon 18/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 615 000 €7 235 €/m² 7 235 €

17/03/2026 29 Rue Lacepede 17/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/03/2026 25 Rue Marechal Joffre 16/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 298 000 €4 585 €/m² 4 585 €

13/03/2026 36 Rue Manuel 13/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 368 485 €6 246 €/m² 6 246 €

09/03/2026 7 Rue de la Mule Noire 09/03/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €

04/02/2026 32 Rue Manuel 04/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 373 000 €4 663 €/m² 4 663 €

20/01/2026 27 Rue de l Opera 20/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 529 125 €7 559 €/m² 7 559 €

14/01/2026 10 Rue Suffren 14/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 000 €4 360 €/m² 4 360 €

07/01/2026 25 Rue Portalis 07/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 191 800 €6 850 €/m² 6 850 €

19/12/2025 37 Rue Emeric David 19/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 173 504 €6 940 €/m² 6 940 €

19/12/2025 61 Boulevard Carnot 19/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 550 600 €6 715 €/m² 6 715 €

19/12/2025 30 Rue Mignet 19/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 255 000 €6 220 €/m² 6 220 €

10/12/2025 20 Rue Felicien David 10/12/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 33 000 €4 125 €/m² 4 125 €

09/12/2025 4 Rue Chastel 09/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

03/12/2025 4 Place Joachim Gasquet 03/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 172 000 €6 143 €/m² 6 143 €

24/11/2025 14 Rue Lacepede 24/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €

20/11/2025 46 Rue Manuel 20/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 125 500 €7 382 €/m² 7 382 €

17/11/2025 25 Rue Lacepede 17/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

14/11/2025 40 Rue Manuel 14/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 474 290 €7 650 €/m² 7 650 €

07/11/2025 8 Rue Felicien David 07/11/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 510 000 €4 679 €/m² 4 679 €

07/11/2025 15 Rue de l Opera 07/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 100 €6 433 €/m² 6 433 €

06/11/2025 33 B Rue Marechal Joffre 06/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 304 200 €4 409 €/m² 4 409 €

31/10/2025 11 Rue de la Mule Noire 31/10/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 275 000 €2 099 €/m² 2 099 €

27/10/2025 12 Rue Lisse Saint Louis 27/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 238 000 €4 250 €/m² 4 250 €

24/10/2025 5 Rue Felicien David 24/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 168 000 €4 941 €/m² 4 941 €

16/10/2025 11 Rue Felicien David 16/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 323 250 €7 884 €/m² 7 884 €

14/10/2025 2 Rue d Arpille 14/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 223 110 €6 030 €/m² 6 030 €

02/10/2025 20 Rue Manuel 02/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 166 700 €5 748 €/m² 5 748 €

01/10/2025 21 Rue Manuel 01/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 790 €5 640 €/m² 5 640 €

25/09/2025 5 Rue Manuel 25/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 173 000 €6 920 €/m² 6 920 €

16/09/2025 21 Rue Portalis 16/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/09/2025 11 Rue Felicien David 16/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €

11/09/2025 3 Rue Chastel 11/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 365 000 €9 125 €/m² 9 125 €

01/09/2025 13 Rue Chastel 01/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/08/2025 40 Rue de l Opera 28/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €

26/08/2025 34 Rue Mignet 26/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 159 450 €6 378 €/m² 6 378 €

08/08/2025 2 Rue Chastel 08/08/2025 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 1 975 000 €8 229 €/m² 8 229 €

01/08/2025 9 Rue Emeric David 01/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 427 500 €5 213 €/m² 5 213 €

31/07/2025 4 Rue Chastel 31/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 188 967 €8 589 €/m² 8 589 €

23/07/2025 3 Rue Lacepede 23/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 498 350 €8 306 €/m² 8 306 €

16/06/2025 12 Rue Chastel 16/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

12/06/2025 2 Rue Felicien David 12/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 215 000 €6 935 €/m² 6 935 €

11/06/2025 51 Cours Saint Louis 11/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

06/06/2025 30 Rue Emeric David 06/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 660 000 €5 500 €/m² 5 500 €

06/06/2025 21 Rue Thiers 06/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 253 000 €6 024 €/m² 6 024 €

06/06/2025 50 Rue Manuel 06/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 474 €5 388 €/m² 5 388 €

02/06/2025 43 Rue Emeric David 02/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 276 950 €8 146 €/m² 8 146 €

02/06/2025 1 Rue Manuel 02/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 306 190 €6 379 €/m² 6 379 €

22/05/2025 53 Boulevard Carnot 22/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 433 800 €5 356 €/m² 5 356 €

07/05/2025 20 Rue Manuel 07/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 10 000 €345 €/m² 345 €

29/04/2025 12 Rue Suffren 29/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

28/04/2025 32 Rue Manuel 28/04/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 136 541 €9 103 €/m² 9 103 €

24/04/2025 15 Rue Suffren 24/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 138 910 €6 946 €/m² 6 946 €

11/04/2025 5 Rue Marechal Joffre 11/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €

11/04/2025 61 Boulevard Carnot 11/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 441 750 €6 222 €/m² 6 222 €

28/03/2025 10 Rue Chastel 28/03/2025 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 410 000 €2 547 €/m² 2 547 €

28/03/2025 26 Rue Emeric David 28/03/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 814 188 €7 142 €/m² 7 142 €

21/03/2025 4 Rue Portalis 21/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 259 000 €9 250 €/m² 9 250 €

28/02/2025 33 B Rue Marechal Joffre 28/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 759 000 €9 987 €/m² 9 987 €

28/02/2025 28 Rue Manuel 28/02/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 400 000 €10 370 €/m² 10 370 €

18/02/2025 11 Rue Felicien David 18/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 316 500 €7 193 €/m² 7 193 €

13/02/2025 52 Rue Manuel 13/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 112 400 €6 612 €/m² 6 612 €

13/02/2025 44 Rue Manuel 13/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €

11/02/2025 15 Rue Emeric David 11/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 500 €5 773 €/m² 5 773 €

05/02/2025 4 Rue Portalis 05/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 222 000 €6 167 €/m² 6 167 €

04/02/2025 51 Rue Emeric David 04/02/2025 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 741 000 €3 024 €/m² 3 024 €

31/01/2025 15 Rue de l Opera 31/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 122 000 €5 810 €/m² 5 810 €

20/01/2025 43 Rue Emeric David 20/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 233 090 €8 965 €/m² 8 965 €

13/01/2025 39 Rue Emeric David 13/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 595 250 €5 953 €/m² 5 953 €

09/01/2025 6 Rue Felicien David 09/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 259 820 €6 186 €/m² 6 186 €

30/12/2024 26 Rue de l Opera 30/12/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 617 743 €4 509 €/m² 4 509 €

26/12/2024 3 Rue Lacepede 26/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 313 000 €5 217 €/m² 5 217 €

17/12/2024 18 Rue Emeric David 17/12/2024 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 1 024 300 €5 507 €/m² 5 507 €

28/11/2024 30 Rue Mignet 28/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 440 000 €13 750 €/m² 13 750 €

18/11/2024 21 B Crs Saint Louis 18/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 146 800 €6 673 €/m² 6 673 €

12/11/2024 4 Place Joachim Gasquet 12/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 163 200 €5 829 €/m² 5 829 €

06/11/2024 3 Rue de la Mule Noire 06/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 462 660 €6 088 €/m² 6 088 €

06/11/2024 6 Rue de la Fontaine d Argent 06/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Campagne Repentance▲ 10 %5 698 €

Mazarin▲ 5 %5 453 €

Sud-Ouest Plateau Puyricard▲ 4 %5 412 €

Hypercentre▲ 2 %5 274 €

Villeneuve · ce quartier5 182 €

Couronne Ouest partie sud▼ 1 %5 134 €

Couronne Ouest partie nord▼ 1 %5 112 €

Extension Ouest Partie Est▼ 2 %5 074 €

Campagne Ouest▼ 2 %5 067 €

Tanneurs▼ 3 %5 027 €

Cardeurs▼ 3 %5 017 €

Couronne Nord▼ 4 %5 000 €

Couronne Est▼ 4 %5 000 €

Extension Ouest Partie Nord▼ 4 %4 959 €

Sud-Est Plateau Puyricard▼ 4 %4 954 €

Puyricard Village▼ 5 %4 923 €

Montaiguet▼ 6 %4 891 €

Plateau Nord-Puyricard▼ 6 %4 867 €

Couronne Sud▼ 6 %4 859 €

La Torse▼ 8 %4 752 €

Luynes Village▼ 10 %4 688 €

Extension Ouest Partie Ouest▼ 11 %4 597 €

Arbois Partie Est▼ 14 %4 478 €

Beisson▼ 14 %4 475 €

Loubassanne▼ 14 %4 439 €

Brunet▼ 16 %4 374 €

Arbois Partie Ouest▼ 17 %4 313 €

Fenouillères▼ 19 %4 222 €

Pont de l'Arc-La Parade▼ 19 %4 200 €

Les Lauves▼ 20 %4 127 €

Facultés▼ 21 %4 091 €

Z.I. Les Milles▼ 21 %4 068 €

Pigonnet▼ 23 %3 979 €

Val Saint-André▼ 24 %3 954 €

Rocher du Dragon-Verte Colline▼ 24 %3 921 €

Minimes▼ 25 %3 891 €

Pinette▼ 27 %3 803 €

Les Milles Village▼ 27 %3 761 €

Saint-Jérôme▼ 28 %3 738 €

Pont de Béraud▼ 29 %3 702 €

Saint-Jérôme Est▼ 29 %3 680 €

Corsy▼ 30 %3 652 €

Saint-Eutrope▼ 31 %3 583 €

Beauvalle▼ 37 %3 248 €

Jas▼ 38 %3 238 €

Encagnane▼ 61 %2 000 €

Voir les 46 quartiers de Aix-en-Provence → DE 2 000 € À 5 698 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Villeneuve

Estimation calée sur les 898 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane255 000 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente15/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de 6 214 € par m² en 2026 dans le quartier Villeneuve à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (5 182 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 914 €/m².

Les prix montent-ils à Villeneuve ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien