Quel est le prix au m² à Villeneuve (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de €6 127 par m² en 2025 dans le quartier Villeneuve à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (€5 143/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 821/m².

Les prix montent-ils à Villeneuve ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Aix-en-Provence › Villeneuve

Prix de l'immobilier Villeneuve, Aix-en-Provence

Quartier de Aix-en-Provence · 874 ventes DVF depuis 201416 % PLUS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 127 €▲ +3 %

sur 64 ventes cette année · +153 € vs 2024

4 136 €DISPERSION DES VENTES 20258 852 €

VENTE MÉDIANE

228 k€

appartement 36 m²

226 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 396 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

VILLENEUVEAIX-EN-PROVENCE€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 395 ventes5 829 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier27 RUES

Tsse Bressier—6 339 €

B Bd Carnot—6 333 €

Rue Thiers—6 024 €

Boulevard Carnot▲ 6 %5 962 €

Rue de l Opera▲ 11 %5 946 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

61 Boulevard Carnot
82 m² · appartement550 600 €
6 715 €/m²

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41 m² · appartement255 000 €
6 220 €/m²

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25 m² · appartement173 504 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Extension Ouest Partie Est

5 650 €

▲ +1 %

Couronne Ouest partie nord

5 971 €

▲ +7 %

Couronne Ouest partie sud

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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20 Rue Felicien David
8 m² · appartement33 000 €
4 125 €/m²

4 Rue Chastel
25 m² · appartement170 000 €
6 800 €/m²

45 Cours Saint Louis
143 m² · appartement595 000 €
4 161 €/m²

4 Place Joachim Gasquet
28 m² · appartement172 000 €
6 143 €/m²

14 Rue Lacepede
48 m² · appartement270 000 €
5 625 €/m²

46 Rue Manuel
17 m² · appartement125 500 €
7 382 €/m²

25 Rue Lacepede
35 m² · appartement180 000 €
5 143 €/m²

40 Rue Manuel
62 m² · appartement474 290 €
7 650 €/m²

15 Rue de l Opera
21 m² · appartement135 100 €
6 433 €/m²

8 Rue Felicien David
109 m² · appartement510 000 €
4 679 €/m²

33 B Rue Marechal Joffre
69 m² · appartement304 200 €
4 409 €/m²

11 Rue de la Mule Noire
131 m² · appartement275 000 €
2 099 €/m²

12 Rue Lisse Saint Louis
56 m² · appartement238 000 €
4 250 €/m²

5 Rue Felicien David
34 m² · appartement168 000 €
4 941 €/m²

11 Rue Felicien David
41 m² · appartement323 250 €
7 884 €/m²

2 Rue d Arpille
37 m² · appartement223 110 €
6 030 €/m²

20 Rue Manuel
29 m² · appartement166 700 €
5 748 €/m²

21 Rue Manuel
20 m² · appartement112 790 €
5 640 €/m²

5 Rue Manuel
25 m² · appartement173 000 €
6 920 €/m²

21 Rue Portalis
27 m² · appartement135 000 €
5 000 €/m²

11 Rue Felicien David
41 m² · appartement225 000 €
5 488 €/m²

3 Rue Chastel
40 m² · appartement365 000 €
9 125 €/m²

6 Rue Mignet
93 m² · appartement170 000 €
1 828 €/m²

13 Rue Chastel
25 m² · appartement100 000 €
4 000 €/m²

40 Rue de l Opera
20 m² · appartement230 000 €
11 500 €/m²

34 Rue Mignet
25 m² · appartement159 450 €
6 378 €/m²

2 Rue Chastel
240 m² · appartement1 975 000 €
8 229 €/m²

9 Rue Emeric David
82 m² · appartement427 500 €
5 213 €/m²

4 Rue Chastel
22 m² · appartement188 967 €
8 589 €/m²

3 Rue Lacepede
60 m² · appartement498 350 €
8 306 €/m²

12 Rue Chastel
27 m² · appartement165 000 €
6 111 €/m²

2 Rue Felicien David
31 m² · appartement215 000 €
6 935 €/m²

51 Cours Saint Louis
35 m² · appartement170 000 €
4 857 €/m²

30 Rue Emeric David
120 m² · appartement660 000 €
5 500 €/m²

50 Rue Manuel
27 m² · appartement145 474 €
5 388 €/m²

21 Rue Thiers
42 m² · appartement253 000 €
6 024 €/m²

43 Rue Emeric David
34 m² · appartement276 950 €
8 146 €/m²

1 Rue Manuel
48 m² · appartement306 190 €
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53 Boulevard Carnot
81 m² · appartement433 800 €
5 356 €/m²

20 Rue Manuel
29 m² · appartement10 000 €
345 €/m²

12 Rue Suffren
24 m² · appartement115 000 €
4 792 €/m²

32 Rue Manuel
15 m² · appartement136 541 €
9 103 €/m²

15 Rue Suffren
20 m² · appartement138 910 €
6 946 €/m²

5 Rue Marechal Joffre
30 m² · appartement142 000 €
4 733 €/m²

61 Boulevard Carnot
71 m² · appartement441 750 €
6 222 €/m²

10 Rue Chastel
161 m² · appartement410 000 €
2 547 €/m²

26 Rue Emeric David
114 m² · appartement814 188 €
7 142 €/m²

4 Rue Portalis
28 m² · appartement259 000 €
9 250 €/m²

33 B Rue Marechal Joffre
76 m² · appartement759 000 €
9 987 €/m²

28 Rue Manuel
135 m² · appartement1 400 000 €
10 370 €/m²

11 Rue Felicien David
44 m² · appartement316 500 €
7 193 €/m²

44 Rue Manuel
27 m² · appartement180 000 €
6 667 €/m²

52 Rue Manuel
17 m² · appartement112 400 €
6 612 €/m²

15 Rue Emeric David
33 m² · appartement190 500 €
5 773 €/m²

4 Rue Portalis
36 m² · appartement222 000 €
6 167 €/m²

51 Rue Emeric David
245 m² · appartement741 000 €
3 024 €/m²

15 Rue de l Opera
21 m² · appartement122 000 €
5 810 €/m²

43 Rue Emeric David
26 m² · appartement233 090 €
8 965 €/m²

39 Rue Emeric David
100 m² · appartement595 250 €
5 953 €/m²

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42 m² · appartement259 820 €
6 186 €/m²

26 Rue de l Opera
137 m² · appartement617 743 €
4 509 €/m²

3 Rue Lacepede
60 m² · appartement313 000 €
5 217 €/m²

18 Rue Emeric David
186 m² · appartement1 024 300 €
5 507 €/m²

30 Rue Mignet
32 m² · appartement440 000 €
13 750 €/m²

21 B Crs Saint Louis
22 m² · appartement146 800 €
6 673 €/m²

4 Place Joachim Gasquet
28 m² · appartement163 200 €
5 829 €/m²

3 Rue de la Mule Noire
76 m² · appartement462 660 €
6 088 €/m²

6 Rue de la Fontaine d Argent
29 m² · appartement150 000 €
5 172 €/m²

41 Cours Saint Louis
29 m² · appartement200 150 €
6 902 €/m²

39 Rue Pavillon
35 m² · appartement170 000 €
4 857 €/m²

51 Rue Emeric David
117 m² · appartement230 000 €
1 966 €/m²

37 Rue Manuel
32 m² · appartement171 000 €
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42 Rue Manuel
29 m² · appartement213 625 €
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44 Rue Manuel
38 m² · appartement251 000 €
6 605 €/m²

10 Rue Suffren
26 m² · appartement142 435 €
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9 Rue Rifle Rafle
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20 Rue Emeric David
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10 Rue de la Mule Noire
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40 Rue Manuel
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7 Rue de la Mule Noire
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26 Rue Emeric David
117 m² · appartement730 000 €
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35 m² · appartement372 500 €
10 643 €/m²

61 Boulevard Carnot
71 m² · appartement533 000 €
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15 Rue Emeric David
34 m² · appartement195 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve (Aix-en-Provence) ?: Le prix médian est de €6 127 par m² en 2025 dans le quartier Villeneuve à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (€5 143/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 821/m².
Les prix montent-ils à Villeneuve ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +3 % sur la dernière année.