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Prix de l'immobilier Mazarin, Aix-en-Provence

Prix médian de 5 443 €/m² sur 638 ventes · Quartier de Aix-en-Provence23 % PLUS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-en-Provence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 840 €▲ 1 %

sur 54 ventes cette année · +85 €/m² vs 2024

3 093 €DISPERSION 20258 039 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

appartement 49 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 265 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— MAZARIN- - AIX-EN-PROVENCE€/M²

6,4k5,6k4,8k4,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 256 ventes 5 879 €

Maison · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

10 Rue d'Italie45 M² · APPARTEMENT 283 300 €6 296 €/m²

50 Cours Mirabeau125 M² · APPARTEMENT 255 000 €2 040 €/m²

50 Cours Mirabeau84 M² · APPARTEMENT 840 000 €10 000 €/m²

19 Rue Pavillon51 M² · APPARTEMENT 220 000 €4 314 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mazarin · 4 224 € à 7 587 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Cours Mirabeau▲ 21 %7 587 €

Avenue Victor Hugo▼ 5 %6 636 €

Rue Sallier▲ 125 %6 452 €

Rue Cardinale▲ 42 %6 143 €

Rue Fernand Dol▲ 64 %6 087 €

Rue Roux Alpheran▲ 7 %5 972 €

Rue Frederic Mistral▼ 8 %5 970 €

Rue Mazarine▲ 26 %5 819 €

Avenue Malherbe▲ 31 %5 717 €

Rue Goyrand▲ 46 %5 674 €

Rue Clovis Hugues▲ 8 %5 634 €

Boulevard du Roi Rene▲ 15 %5 500 €

Rue Marechal Joffre▼ 16 %5 486 €

Rue Pavillon▲ 10 %5 276 €

Rue du Quatre Septembre▲ 24 %5 150 €

Rue Saint Joseph▲ 49 %5 025 €

Rue du Petit Saint Esprit▲ 13 %4 870 €

Rue d'Italie▲ 9 %4 814 €

Rue Peyssonnel4 750 €

Rue d Italie4 401 €

Boulevard Carnot▲ 30 %4 224 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 638 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 373 € À 17 499 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 10 Rue d'Italie 22/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 283 300 €6 296 €/m² 6 296 €

18/12/2025 50 Cours Mirabeau 18/12/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 255 000 €2 040 €/m² 2 040 €

18/12/2025 50 Cours Mirabeau 18/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 840 000 €10 000 €/m² 10 000 €

05/12/2025 19 Rue Pavillon 05/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

02/12/2025 27 Boulevard Carnot 02/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

20/11/2025 24 Rue Saint Joseph 20/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 142 071 €8 879 €/m² 8 879 €

17/11/2025 6 Rue Marechal Joffre 17/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 210 117 €2 235 €/m² 2 235 €

13/11/2025 42 Rue Roux Alpheran 13/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

12/11/2025 55 Rue d'Italie 12/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 165 €5 843 €/m² 5 843 €

12/11/2025 19 Rue du Petit Saint Esprit 12/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 830 €6 993 €/m² 6 993 €

03/11/2025 10 Rue d'Italie 03/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 291 000 €6 467 €/m² 6 467 €

17/10/2025 15 Avenue Victor Hugo 17/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 520 000 €6 933 €/m² 6 933 €

09/10/2025 7 Rue d'Italie 09/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 282 000 €5 423 €/m² 5 423 €

06/10/2025 36 Rue Roux Alpheran 06/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 294 220 €7 356 €/m² 7 356 €

26/09/2025 12 Rue Goyrand 26/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 421 260 €7 263 €/m² 7 263 €

23/09/2025 59 Rue d'Italie 23/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 072 €3 561 €/m² 3 561 €

22/09/2025 11 Rue d'Italie 22/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €

11/09/2025 24 B Rue Roux Alpheran 11/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 416 468 €6 407 €/m² 6 407 €

10/09/2025 19 Rue Cardinale 10/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 653 600 €9 337 €/m² 9 337 €

09/09/2025 21 Rue d'Italie 09/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 500 €3 641 €/m² 3 641 €

09/09/2025 21 Rue d'Italie 09/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 700 €3 658 €/m² 3 658 €

14/08/2025 11 Rue Clovis Hugues 14/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 136 350 €6 818 €/m² 6 818 €

25/07/2025 7 Rue d'Italie 25/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 000 €2 346 €/m² 2 346 €

22/07/2025 5 Rue Roux Alpheran 22/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 161 000 €6 192 €/m² 6 192 €

16/07/2025 15 Rue d'Italie 16/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

11/07/2025 28 Rue Mazarine 11/07/2025 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 3 674 840 €17 499 €/m² 17 499 €

11/07/2025 19 Avenue Victor Hugo 11/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 810 950 €7 372 €/m² 7 372 €

08/07/2025 21 Rue d'Italie 08/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 300 €5 304 €/m² 5 304 €

07/07/2025 16 Rue Marechal Joffre 07/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 397 300 €4 674 €/m² 4 674 €

27/06/2025 34 Rue Pavillon 27/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 264 000 €5 617 €/m² 5 617 €

18/06/2025 5 Avenue Malherbe 18/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 580 000 €8 056 €/m² 8 056 €

16/06/2025 51 Rue Roux Alpheran 16/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

11/06/2025 15 Avenue Victor Hugo 11/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

05/06/2025 10 Rue Frederic Mistral 05/06/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 902 900 €7 717 €/m² 7 717 €

04/06/2025 19 Rue Fernand Dol 04/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 948 840 €11 861 €/m² 11 861 €

28/05/2025 4 Rue du Quatre Septembre 28/05/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 230 000 €7 688 €/m² 7 688 €

27/05/2025 21 Rue d'Italie 27/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 500 €3 567 €/m² 3 567 €

20/05/2025 17 Rue Saint Joseph 20/05/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 312 500 €6 649 €/m² 6 649 €

29/04/2025 21 Rue d'Italie 29/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

29/04/2025 21 Rue du Quatre Septembre 29/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 570 000 €6 064 €/m² 6 064 €

17/04/2025 21 Rue d'Italie 17/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 162 700 €4 930 €/m² 4 930 €

14/04/2025 21 Rue d'Italie 14/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 700 €5 021 €/m² 5 021 €

11/04/2025 21 Rue d'Italie 11/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 159 300 €4 827 €/m² 4 827 €

25/03/2025 11 Rue Frederic Mistral 25/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

11/03/2025 15 Rue du Petit Saint Esprit 11/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €

11/03/2025 23 Avenue Victor Hugo 11/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 730 000 €6 636 €/m² 6 636 €

07/03/2025 9 Rue d'Italie 07/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 000 €4 475 €/m² 4 475 €

03/03/2025 15 Rue Clovis Hugues 03/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 315 500 €5 634 €/m² 5 634 €

27/02/2025 7 Rue d'Italie 27/02/2025 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 620 000 €3 085 €/m² 3 085 €

25/02/2025 12 Rue du Quatre Septembre 25/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 550 000 €5 500 €/m² 5 500 €

18/02/2025 36 Rue Roux Alpheran 18/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

30/12/2024 6 Rue Marechal Joffre 30/12/2024 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 95 007 €500 €/m² 500 €

27/12/2024 59 Rue d'Italie 27/12/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 96 250 €900 €/m² 900 €

23/12/2024 4 Rue d'Italie 23/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 345 000 €8 415 €/m² 8 415 €

20/12/2024 9 Rue Frederic Mistral 20/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 760 000 €6 909 €/m² 6 909 €

18/12/2024 59 Rue d'Italie 18/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 917 €2 513 €/m² 2 513 €

17/12/2024 17 Rue Pavillon 17/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

17/12/2024 35 Rue Pavillon 17/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

17/12/2024 35 Rue Pavillon 17/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

16/12/2024 15 Rue du Petit Saint Esprit 16/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

13/12/2024 12 Rue du Petit Saint Esprit 13/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

11/12/2024 10 Rue du Quatre Septembre 11/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 41 000 €373 €/m² 373 €

22/11/2024 59 Rue d'Italie 22/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 132 €1 864 €/m² 1 864 €

29/10/2024 3 Boulevard Carnot 29/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 143 627 €7 181 €/m² 7 181 €

25/10/2024 19 Boulevard Carnot 25/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

22/10/2024 19 Rue du Petit Saint Esprit 22/10/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €

15/10/2024 29 Rue d'Italie 15/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

11/10/2024 28 B Rue Roux Alpheran 11/10/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 480 000 €4 660 €/m² 4 660 €

10/10/2024 16 Rue Marechal Joffre 10/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 465 000 €5 813 €/m² 5 813 €

07/10/2024 15 Rue Goyrand 07/10/2024 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 1 800 000 €7 115 €/m² 7 115 €

30/09/2024 9 Rue Roux Alpheran 30/09/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 760 000 €7 238 €/m² 7 238 €

26/09/2024 7 Rue Saint Joseph 26/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 229 839 €7 661 €/m² 7 661 €

19/09/2024 5 Rue d'Italie 19/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 282 000 €5 755 €/m² 5 755 €

18/09/2024 5 Boulevard du Roi Rene 18/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 470 000 €5 875 €/m² 5 875 €

05/09/2024 50 Cours Mirabeau 05/09/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 335 000 €12 837 €/m² 12 837 €

30/08/2024 30 Rue Pavillon 30/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 700 €5 581 €/m² 5 581 €

30/08/2024 44 Rue Roux Alpheran 30/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

28/08/2024 18 Rue Marechal Joffre 28/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 311 000 €15 550 €/m² 15 550 €

30/07/2024 14 Rue Pavillon 30/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 143 950 €5 998 €/m² 5 998 €

27/06/2024 6 Rue Marechal Joffre 27/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

20/06/2024 1 Rue Fernand Dol 20/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 413 300 €7 380 €/m² 7 380 €

18/06/2024 17 Rue du Petit Saint Esprit 18/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 202 500 €4 939 €/m² 4 939 €

14/06/2024 12 Rue du Petit Saint Esprit 14/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 228 400 €5 710 €/m² 5 710 €

13/06/2024 9 Rue Saint Joseph 13/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 500 €5 025 €/m² 5 025 €

04/06/2024 7 Rue Sallier 04/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 800 000 €13 333 €/m² 13 333 €

04/06/2024 16 Rue Frederic Mistral 04/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 515 000 €5 722 €/m² 5 722 €

28/05/2024 19 Rue du Quatre Septembre 28/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 282 000 €6 000 €/m² 6 000 €

13/05/2024 28 Rue Mazarine 13/05/2024 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 2 500 000 €14 881 €/m² 14 881 €

08/04/2024 19 Rue du Quatre Septembre 08/04/2024 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 58 000 €7 250 €/m² 7 250 €

02/04/2024 26 Rue Cardinale 02/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €

02/04/2024 13 Rue d'Italie 02/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 347 400 €5 790 €/m² 5 790 €

19/03/2024 5 Rue Roux Alpheran 19/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 400 €4 600 €/m² 4 600 €

01/03/2024 6 Cours Mirabeau 01/03/2024 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 1 509 920 €6 622 €/m² 6 622 €

27/02/2024 50 Cours Mirabeau 27/02/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 055 000 €10 144 €/m² 10 144 €

09/02/2024 3 Rue du Petit Saint Esprit 09/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

02/02/2024 5 Boulevard Carnot 02/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 199 110 €5 240 €/m² 5 240 €

31/01/2024 12 Rue du Quatre Septembre 31/01/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 515 000 €5 150 €/m² 5 150 €

30/01/2024 37 Rue Cardinale 30/01/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 050 000 €11 053 €/m² 11 053 €

30/01/2024 52 Rue Roux Alpheran 30/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/01/2024 12 Rue Goyrand 29/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 292 800 €5 976 €/m² 5 976 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane237 500 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mazarin (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de 5 840 € par m² en 2025 dans le quartier Mazarin à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (5 389 €/m² en appartement, 8 600 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 971 €/m².

Les prix montent-ils à Mazarin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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