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Prix de l'immobilier Cardeurs, Aix-en-Provence

Prix médian de 5 000 €/m² sur 1 224 ventes · Quartier de Aix-en-Provence13 % PLUS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-en-Provence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 478 €▼ 5 %

sur 96 ventes cette année · −262 €/m² vs 2024

3 468 €DISPERSION 20257 680 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

appartement 30 m²

167 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 489 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— CARDEURS- - AIX-EN-PROVENCE€/M²

6,1k5,4k4,7k4,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 483 ventes 5 594 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 B Bd Aristide Briand20 M² · APPARTEMENT 39 106 €1 955 €/m²

4 Rue Jacques de Laroque26 M² · APPARTEMENT 135 000 €5 192 €/m²

19 Rue Merindol27 M² · APPARTEMENT 92 000 €3 407 €/m²

22 Rue Venel45 M² · APPARTEMENT 245 000 €5 444 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cardeurs · 4 487 € à 6 053 €/m²

41 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Vauvenargues6 053 €

Rue Gibelin▲ 14 %5 935 €

B Bd Aristide Briand▲ 20 %5 926 €

Rue des Nobles▼ 31 %5 915 €

Rue du Griffon▲ 12 %5 623 €

Rue Verrerie▲ 21 %5 526 €

Rue de la Treille▲ 10 %5 484 €

Impasse des Eyguesiers5 392 €

Rue des Menudieres▲ 28 %5 377 €

Rue des Gondreaux5 313 €

Rue Adanson▼ 3 %5 309 €

Rue de Bremondis5 197 €

Rue du Cancel▲ 12 %5 174 €

B Rue du Bon Pasteur5 156 €

Rue Venel▲ 8 %5 143 €

Rue Merindol▲ 9 %5 122 €

Rue Boulegon▲ 28 %5 116 €

Rue Lieutaud▲ 17 %5 102 €

Rue du Plan5 100 €

Rue Campra▲ 30 %5 097 €

Rue Nostre Seigne▲ 39 %5 091 €

Rue du Puits Neuf▲ 27 %5 000 €

Place des Cardeurs▲ 44 %5 000 €

Rue Pierre et Marie Curie▲ 41 %4 995 €

Rue Riquier4 884 €

Rue Mignet▲ 95 %4 875 €

Rue Gaston de Saporta▲ 14 %4 872 €

Rue Saint Henri4 833 €

Rue Lisse Bellegarde▲ 28 %4 820 €

Rue de l Ecole▲ 5 %4 777 €

Rue de Jouques4 767 €

Rue des Muletiers▲ 37 %4 766 €

Rue des Etuves4 746 €

Rue des Cordeliers▲ 20 %4 734 €

Rue Paul Bert▲ 33 %4 615 €

Rue des Guerriers▲ 58 %4 611 €

Rue Littera4 600 €

Boulevard Aristide Briand4 598 €

Rue Esquicho Coude4 578 €

Rue du Bon Pasteur▲ 47 %4 576 €

Rue Jacques de Laroque▲ 14 %4 487 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 224 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 821 € À 10 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 2 B Bd Aristide Briand 31/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 106 €1 955 €/m² 1 955 €

29/12/2025 4 Rue Jacques de Laroque 29/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

16/12/2025 19 Rue Merindol 16/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €

15/12/2025 22 Rue Venel 15/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €

09/12/2025 2 Rue Nostre Seigne 09/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €

09/12/2025 20 Rue du Cancel 09/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 153 970 €4 666 €/m² 4 666 €

04/12/2025 50 Rue du Bon Pasteur 04/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 129 700 €8 647 €/m² 8 647 €

27/11/2025 1 Rue des Nobles 27/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

24/11/2025 32 Rue de la Treille 24/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 183 000 €7 038 €/m² 7 038 €

24/11/2025 58 Rue Boulegon 24/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 248 000 €4 429 €/m² 4 429 €

14/11/2025 34 Rue du Puits Neuf 14/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 000 €1 808 €/m² 1 808 €

14/11/2025 20 Rue Paul Bert 14/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 481 476 €6 335 €/m² 6 335 €

12/11/2025 23 Rue de l Ecole 12/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

06/11/2025 3 Rue du Bon Pasteur 06/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 23 000 €821 €/m² 821 €

04/11/2025 50 Rue des Cordeliers 04/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 137 200 €6 860 €/m² 6 860 €

24/10/2025 3 Forum des Cardeurs 24/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 470 000 €5 529 €/m² 5 529 €

23/10/2025 6 Rue des Cordeliers 23/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 208 250 €4 733 €/m² 4 733 €

20/10/2025 2 Rue Paul Bert 20/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 243 €5 506 €/m² 5 506 €

16/10/2025 6 Rue Saint Henri 16/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

15/10/2025 7 Rue de l Ecole 15/10/2025 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €

07/10/2025 2 Rue Merindol 07/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 420 000 €5 122 €/m² 5 122 €

03/10/2025 30 Rue du Puits Neuf 03/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €

01/10/2025 3 Rue du Puits Neuf 01/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

29/09/2025 6 Rue Riquier 29/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 107 450 €4 884 €/m² 4 884 €

29/09/2025 9 Rue Adanson 29/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €

25/09/2025 31 Rue Venel 25/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

23/09/2025 7 Rue des Muletiers 23/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €

22/09/2025 39 Rue Mignet 22/09/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 942 200 €9 329 €/m² 9 329 €

19/09/2025 3 Rue Merindol 19/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/09/2025 40 Rue Boulegon 05/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 700 €9 642 €/m² 9 642 €

27/08/2025 14 Rue Lisse Bellegarde 27/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 147 500 €6 146 €/m² 6 146 €

13/08/2025 29 Rue de l Ecole 13/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 267 800 €7 047 €/m² 7 047 €

13/08/2025 2 Rue des Muletiers 13/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 113 000 €5 947 €/m² 5 947 €

05/08/2025 28 Rue Venel 05/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 177 500 €5 917 €/m² 5 917 €

04/08/2025 36 Rue du Puits Neuf 04/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 266 050 €5 116 €/m² 5 116 €

31/07/2025 36 Rue du Puits Neuf 31/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €

31/07/2025 18 Rue des Guerriers 31/07/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 74 700 €6 225 €/m² 6 225 €

30/07/2025 12 Rue Gibelin 30/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 94 000 €5 222 €/m² 5 222 €

29/07/2025 15 Rue Merindol 29/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 380 385 €6 038 €/m² 6 038 €

29/07/2025 50 Rue des Cordeliers 29/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 148 100 €7 405 €/m² 7 405 €

22/07/2025 7 Rue du Puits Neuf 22/07/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 987 570 €7 656 €/m² 7 656 €

17/07/2025 72 Rue des Cordeliers 17/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 116 750 €6 486 €/m² 6 486 €

17/07/2025 10 Rue Campra 17/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 92 630 €6 616 €/m² 6 616 €

17/07/2025 13 Rue Gaston de Saporta 17/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

16/07/2025 28 Rue Venel 16/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €

10/07/2025 11 Rue Adanson 10/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/07/2025 5 Rue Nostre Seigne 08/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 164 580 €5 486 €/m² 5 486 €

03/07/2025 18 Rue Boulegon 03/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 275 000 €5 851 €/m² 5 851 €

30/06/2025 12 Rue Boulegon 30/06/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 86 000 €6 143 €/m² 6 143 €

30/06/2025 21 Rue Pierre et Marie Curie 30/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 635 000 €6 414 €/m² 6 414 €

27/06/2025 2 Rue du Cancel 27/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 000 €4 507 €/m² 4 507 €

27/06/2025 2 Rue du Cancel 27/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

26/06/2025 76 Rue des Cordeliers 26/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 289 540 €6 032 €/m² 6 032 €

24/06/2025 8 Rue Boulegon 24/06/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 703 700 €6 456 €/m² 6 456 €

23/06/2025 3 Rue Nostre Seigne 23/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

20/06/2025 29 Rue Lieutaud 20/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 196 590 €5 617 €/m² 5 617 €

20/06/2025 1 Rue des Nobles 20/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/06/2025 14 Boulevard Aristide Briand 16/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/06/2025 34 Rue du Bon Pasteur 16/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 148 500 €6 457 €/m² 6 457 €

13/06/2025 20 Rue Jacques de Laroque 13/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 281 100 €4 016 €/m² 4 016 €

12/06/2025 24 Rue Venel 12/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 99 880 €2 938 €/m² 2 938 €

12/06/2025 5 Rue des Nobles 12/06/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €

11/06/2025 40 Rue des Cordeliers 11/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

10/06/2025 12 Rue Boulegon 10/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 126 960 €6 046 €/m² 6 046 €

03/06/2025 12 Rue du Puits Neuf 03/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €

21/05/2025 21 Rue du Puits Neuf 21/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

19/05/2025 31 Rue Venel 19/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 173 000 €4 943 €/m² 4 943 €

15/05/2025 7 Rue du Griffon 15/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

13/05/2025 16 Rue Boulegon 13/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 216 000 €6 171 €/m² 6 171 €

29/04/2025 57 Rue du Puits Neuf 29/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 633 970 €8 025 €/m² 8 025 €

28/04/2025 19 Rue Merindol 28/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 163 000 €5 433 €/m² 5 433 €

25/04/2025 46 Rue du Puits Neuf 25/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/04/2025 30 Rue du Puits Neuf 24/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 121 500 €5 283 €/m² 5 283 €

16/04/2025 30 Rue Venel 16/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

14/04/2025 25 Rue Merindol 14/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 100 €5 115 €/m² 5 115 €

07/04/2025 7 Rue Gibelin 07/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

07/04/2025 8 Rue Verrerie 07/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 134 220 €7 457 €/m² 7 457 €

04/04/2025 5 Rue Gaston de Saporta 04/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

28/03/2025 4 Rue Lisse Bellegarde 28/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 500 €4 271 €/m² 4 271 €

26/03/2025 27 Rue du Puits Neuf 26/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 700 €3 149 €/m² 3 149 €

20/03/2025 26 Rue Venel 20/03/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 123 000 €9 462 €/m² 9 462 €

10/03/2025 11 Rue Gaston de Saporta 10/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 203 000 €5 342 €/m² 5 342 €

06/03/2025 3 Rue Nostre Seigne 06/03/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 133 880 €9 563 €/m² 9 563 €

28/02/2025 52 Rue des Cordeliers 28/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 144 000 €8 000 €/m² 8 000 €

20/02/2025 26 Rue de la Treille 20/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 381 380 €5 297 €/m² 5 297 €

19/02/2025 22 Rue Lisse Bellegarde 19/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €

12/02/2025 9 Impasse des Eyguesiers 12/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 171 500 €7 457 €/m² 7 457 €

12/02/2025 1 Rue des Gondreaux 12/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 93 000 €5 471 €/m² 5 471 €

07/02/2025 34 Rue Venel 07/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 070 €3 859 €/m² 3 859 €

07/02/2025 70 Rue des Cordeliers 07/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/01/2025 34 Rue Venel 30/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 25 000 €1 042 €/m² 1 042 €

29/01/2025 49 Rue du Puits Neuf 29/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

17/01/2025 3 Rue du Puits Neuf 17/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 308 140 €7 704 €/m² 7 704 €

17/01/2025 20 Rue Gaston de Saporta 17/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 256 710 €5 462 €/m² 5 462 €

15/01/2025 50 Rue des Cordeliers 15/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 157 600 €7 880 €/m² 7 880 €

30/12/2024 1 Rue des Gondreaux 30/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/12/2024 11 Rue Campra 27/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 530 100 €8 835 €/m² 8 835 €

23/12/2024 17 B Rue du Puits Neuf 23/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 258 300 €5 740 €/m² 5 740 €

19/12/2024 41 Rue Mignet 19/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 300 €4 637 €/m² 4 637 €

17/12/2024 48 B Bd Aristide Briand 17/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 355 570 €5 926 €/m² 5 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Campagne Repentance▲ 13 %5 664 €

Mazarin▲ 9 %5 443 €

Sud-Ouest Plateau Puyricard▲ 7 %5 357 €

Hypercentre▲ 5 %5 262 €

Villeneuve▲ 3 %5 140 €

Extension Ouest Partie Est▲ 1 %5 064 €

Couronne Ouest partie nord▲ 1 %5 058 €

Couronne Ouest partie sud▲ 1 %5 047 €

Campagne Ouest▲ 0 %5 009 €

Cardeurs · ce quartier5 000 €

Tanneurs▲ 0 %5 000 €

Couronne Nord▲ 0 %4 990 €

Couronne Est▲ 0 %4 985 €

Sud-Est Plateau Puyricard▼ 1 %4 952 €

Montaiguet▼ 2 %4 884 €

Puyricard Village▼ 3 %4 875 €

Extension Ouest Partie Nord▼ 3 %4 861 €

Couronne Sud▼ 3 %4 827 €

Plateau Nord-Puyricard▼ 4 %4 821 €

La Torse▼ 6 %4 706 €

Luynes Village▼ 7 %4 632 €

Extension Ouest Partie Ouest▼ 8 %4 588 €

Arbois Partie Est▼ 11 %4 457 €

Loubassanne▼ 11 %4 433 €

Beisson▼ 12 %4 406 €

Brunet▼ 13 %4 353 €

Arbois Partie Ouest▼ 14 %4 300 €

Fenouillères▼ 16 %4 192 €

Pont de l'Arc-La Parade▼ 17 %4 167 €

Les Lauves▼ 18 %4 124 €

Facultés▼ 19 %4 074 €

Z.I. Les Milles▼ 20 %4 022 €

Pigonnet▼ 21 %3 940 €

Val Saint-André▼ 21 %3 938 €

Rocher du Dragon-Verte Colline▼ 22 %3 912 €

Minimes▼ 23 %3 870 €

Pinette▼ 25 %3 764 €

Les Milles Village▼ 25 %3 750 €

Saint-Jérôme▼ 25 %3 733 €

Pont de Béraud▼ 26 %3 688 €

Saint-Jérôme Est▼ 27 %3 671 €

Corsy▼ 27 %3 636 €

Saint-Eutrope▼ 29 %3 575 €

Beauvalle▼ 35 %3 237 €

Jas▼ 35 %3 228 €

Encagnane▼ 60 %2 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane30 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cardeurs (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de 5 478 € par m² en 2025 dans le quartier Cardeurs à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (5 000 €/m² en appartement, 5 319 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 600 €/m².

Les prix montent-ils à Cardeurs ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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