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Prix de l'immobilier Jas, Aix-en-Provence

Prix médian de 3 228 €/m² sur 984 ventes · Quartier de Aix-en-Provence27 % MOINS CHER QUE AIX-EN-PROVENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-en-Provence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 648 €▲ 4 %

sur 106 ventes cette année · +157 €/m² vs 2024

2 568 €DISPERSION 20254 863 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

appartement 74 m²

238 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

106

en 2025 · 428 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 17,6 €/m²

Aix-en-Provence : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— JAS- - AIX-EN-PROVENCE€/M²

5,2k4,4k3,6k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 404 ventes 3 514 €

Maison · 24 ventes 4 805 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9001 Résidence Logirem Zac65 M² · APPARTEMENT 180 000 €2 769 €/m²

3 Rue Hugo Ely Zac66 M² · APPARTEMENT 206 000 €3 121 €/m²

9001 Résidence Logirem Zac97 M² · APPARTEMENT 201 900 €2 081 €/m²

16 Rue de la Verdiere Zac82 M² · APPARTEMENT 233 700 €2 850 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Jas · 1 966 € à 4 928 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place Albert Laforest4 928 €

Lotissement les Cedres Rue des 2 O▲ 3 %4 545 €

Avenue des Jardins d Estelle▲ 14 %4 295 €

Résidence Val Fleuri▲ 18 %4 118 €

Avenue Marcel Pagnol▲ 17 %4 017 €

Route de Berre3 940 €

Lotissement Chateau Double3 904 €

Résidence Chateau Double▼ 3 %3 871 €

Rue Edmond Jaloux Zac▼ 11 %3 654 €

Résidence la Combe aux Peupliers▲ 56 %3 600 €

Allée d Estienne d Orves Zac3 571 €

Boulevard des Vignes de Marius Zac▲ 7 %3 534 €

Rue Alexander Fleming Zac▲ 23 %3 452 €

Résidence le Garlaban Zac▲ 20 %3 383 €

Rue Achille Emperaire▲ 31 %3 367 €

Rue Chateau de l Horloge Zac3 355 €

Rue Hugo Ely Zac▲ 1 %3 339 €

Résidence Villa Sextia Zac▲ 31 %3 228 €

Place Victor Schoelcher3 215 €

Boulevard du Coq d Argent Zac▲ 8 %2 987 €

Résidence Malagacha Zac2 919 €

Rue de la Verdiere Zac▲ 14 %2 863 €

Résidence Gardanon Zac2 689 €

Avenue du Four d Eyglun Zac▲ 12 %2 619 €

Avenue Jules Payot Zac▼ 23 %2 534 €

Résidence Pomegues Zac2 494 €

Résidence Logirem Zac▲ 18 %2 085 €

Rue Raoul Follereau▲ 16 %2 077 €

Rue Jean Lombard▲ 17 %1 966 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 984 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 727 € À 6 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 9001 Résidence Logirem Zac 30/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

23/12/2025 3 Rue Hugo Ely Zac 23/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 206 000 €3 121 €/m² 3 121 €

19/12/2025 9001 Résidence Logirem Zac 19/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 201 900 €2 081 €/m² 2 081 €

18/12/2025 16 Rue de la Verdiere Zac 18/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 233 700 €2 850 €/m² 2 850 €

18/12/2025 3 Rue Hugo Ely Zac 18/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

16/12/2025 Rue Raoul Follereau 16/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 300 €2 661 €/m² 2 661 €

09/12/2025 9001 Résidence Chateau Double 09/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

27/11/2025 2 Boulevard des Vignes de Marius Zac 27/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

27/11/2025 7 Boulevard du Coq d Argent Zac 27/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

24/11/2025 2 Allée d Estienne d Orves Zac 24/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 281 500 €3 563 €/m² 3 563 €

20/11/2025 8 Avenue Jules Payot Zac 20/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/11/2025 8 Avenue Marcel Pagnol 18/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 000 €4 471 €/m² 4 471 €

13/11/2025 25 Rue de la Verdiere Zac 13/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 264 450 €3 225 €/m² 3 225 €

07/11/2025 1 Rue Edmond Jaloux Zac 07/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €

31/10/2025 2 Boulevard des Vignes de Marius Zac 31/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

31/10/2025 9001 Résidence Chateau Double 31/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

30/10/2025 9001 Résidence Chateau Double 30/10/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 310 000 €1 938 €/m² 1 938 €

29/10/2025 3 Rue Hugo Ely Zac 29/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 241 050 €3 952 €/m² 3 952 €

28/10/2025 16 Rue de la Verdiere Zac 28/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

24/10/2025 11 Avenue Marcel Pagnol 24/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 000 €5 323 €/m² 5 323 €

20/10/2025 3 Rue Hugo Ely Zac 20/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 200 €4 381 €/m² 4 381 €

10/10/2025 9001 Résidence le Garlaban Zac 10/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 600 €3 629 €/m² 3 629 €

09/10/2025 3 Boulevard des Vignes de Marius Zac 09/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

06/10/2025 9001 Résidence le Garlaban Zac 06/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 274 950 €3 928 €/m² 3 928 €

25/09/2025 3 Rue Hugo Ely Zac 25/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 211 900 €4 238 €/m² 4 238 €

24/09/2025 3 Rue Hugo Ely Zac 24/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

15/09/2025 16 Rue de la Verdiere Zac 15/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

12/09/2025 9001 Résidence Chateau Double 12/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

10/09/2025 9001 Résidence Chateau Double 10/09/2025 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 335 000 €1 727 €/m² 1 727 €

09/09/2025 8 Rue Raoul Follereau 09/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 330 €3 247 €/m² 3 247 €

09/09/2025 11 Avenue Marcel Pagnol 09/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 164 000 €5 467 €/m² 5 467 €

08/09/2025 1 Boulevard de la Grande Thumine Zac 08/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 270 000 €2 784 €/m² 2 784 €

02/09/2025 1 Rue Edmond Jaloux Zac 02/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €

01/09/2025 3 Avenue du Four d Eyglun Zac 01/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

26/08/2025 8 Avenue Marcel Pagnol 26/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €

26/08/2025 9001 Résidence la Combe aux Peupliers 26/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 411 350 €4 622 €/m² 4 622 €

25/08/2025 3 Avenue du Four d Eyglun Zac 25/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 256 700 €3 020 €/m² 3 020 €

22/08/2025 12 Rue de la Verdiere Zac 22/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 322 200 €3 791 €/m² 3 791 €

18/08/2025 5 Rue Achille Emperaire 18/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 117 000 €5 087 €/m² 5 087 €

11/08/2025 25 Rue de la Verdiere Zac 11/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 218 800 €2 574 €/m² 2 574 €

09/08/2025 3 Avenue du Four d Eyglun Zac 09/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

08/08/2025 9001 Résidence Chateau Double 08/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 350 300 €4 073 €/m² 4 073 €

07/08/2025 3 Boulevard du Coq d Argent Zac 07/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 319 590 €4 151 €/m² 4 151 €

31/07/2025 1 Rue Alexander Fleming Zac 31/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 321 950 €4 599 €/m² 4 599 €

28/07/2025 126 Résidence Val Fleuri 28/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 405 000 €4 655 €/m² 4 655 €

25/07/2025 16 Rue de la Verdiere Zac 25/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 267 750 €3 265 €/m² 3 265 €

22/07/2025 5 Avenue des Jardins d Estelle 22/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 353 550 €5 124 €/m² 5 124 €

22/07/2025 9001 Lotissement les Cedres Rue des 2 O 22/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 463 908 €4 883 €/m² 4 883 €

16/07/2025 9001 Résidence Malagacha Zac 16/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

11/07/2025 9001 Résidence Logirem Zac 11/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 147 000 €1 838 €/m² 1 838 €

11/07/2025 2 Boulevard des Vignes de Marius Zac 11/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 296 000 €3 747 €/m² 3 747 €

10/07/2025 1 Rue Achille Emperaire 10/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 256 140 €5 336 €/m² 5 336 €

09/07/2025 1 Rue Edmond Jaloux Zac 09/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 288 000 €3 740 €/m² 3 740 €

08/07/2025 9001 Résidence Val Fleuri 08/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 390 350 €4 647 €/m² 4 647 €

08/07/2025 6 Avenue Marcel Pagnol 08/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 000 €4 353 €/m² 4 353 €

07/07/2025 2 Rue Jean Lombard 07/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 229 000 €2 899 €/m² 2 899 €

04/07/2025 1 Rue Hugo Ely Zac 04/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 213 440 €4 356 €/m² 4 356 €

03/07/2025 7 Boulevard du Coq d Argent Zac 03/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 263 090 €2 891 €/m² 2 891 €

26/06/2025 9001 Résidence Logirem Zac 26/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 136 000 €2 566 €/m² 2 566 €

20/06/2025 25 Rue de la Verdiere Zac 20/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 236 500 €2 884 €/m² 2 884 €

12/06/2025 9001 Lotissement les Cedres Rue des 2 O 12/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 517 700 €5 883 €/m² 5 883 €

10/06/2025 10 Avenue Marcel Pagnol 10/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 750 €4 242 €/m² 4 242 €

06/06/2025 5 Rue Achille Emperaire 06/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 207 700 €4 239 €/m² 4 239 €

27/05/2025 Rue Raoul Follereau 27/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 000 €2 396 €/m² 2 396 €

26/05/2025 1 Rue Alexander Fleming Zac 26/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 329 000 €3 964 €/m² 3 964 €

22/05/2025 11 Avenue Marcel Pagnol 22/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

20/05/2025 1 Rue Edmond Jaloux Zac 20/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 264 000 €3 568 €/m² 3 568 €

15/05/2025 1 Rue Alexander Fleming Zac 15/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 120 €4 062 €/m² 4 062 €

14/05/2025 9001 Résidence Chateau Double 14/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 315 000 €4 145 €/m² 4 145 €

09/05/2025 1 Rue Alexander Fleming Zac 09/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €

30/04/2025 9001 Lotissement Chateau Double 30/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 475 000 €4 612 €/m² 4 612 €

30/04/2025 300 Boulevard des Deux Ormes Zac 30/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 503 500 €5 994 €/m² 5 994 €

29/04/2025 2 Boulevard des Vignes de Marius Zac 29/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 800 €3 613 €/m² 3 613 €

29/04/2025 9001 Résidence Villa Sextia Zac 29/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 216 500 €2 673 €/m² 2 673 €

28/04/2025 9001 Résidence la Combe aux Peupliers 28/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 606 000 €6 587 €/m² 6 587 €

25/04/2025 16 Rue de la Verdiere Zac 25/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 267 700 €3 149 €/m² 3 149 €

17/04/2025 16 Rue de la Verdiere Zac 17/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

16/04/2025 9001 Résidence Villa Sextia Zac 16/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 217 650 €4 534 €/m² 4 534 €

15/04/2025 9001 Résidence Chateau Double 15/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/04/2025 12 Rue de la Verdiere Zac 14/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 264 250 €3 109 €/m² 3 109 €

09/04/2025 9001 Résidence le Garlaban Zac 09/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €

08/04/2025 12 Rue de la Verdiere Zac 08/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

04/04/2025 10 Avenue Marcel Pagnol 04/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 157 000 €4 906 €/m² 4 906 €

24/03/2025 3 Boulevard du Coq d Argent Zac 24/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 194 000 €2 732 €/m² 2 732 €

21/03/2025 7 Rue Achille Emperaire 21/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 700 €4 818 €/m² 4 818 €

20/03/2025 9001 Résidence Chateau Double 20/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 404 769 €4 819 €/m² 4 819 €

20/03/2025 16 Rue de la Verdiere Zac 20/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

18/03/2025 25 Rue de la Verdiere Zac 18/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €

18/03/2025 2 Boulevard des Vignes de Marius Zac 18/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 231 700 €3 862 €/m² 3 862 €

12/03/2025 3 Rue Hugo Ely Zac 12/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 203 000 €2 636 €/m² 2 636 €

10/03/2025 2 Boulevard du Coq d Argent Zac 10/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

06/03/2025 9001 Résidence Chateau Double 06/03/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 467 500 €4 101 €/m² 4 101 €

05/03/2025 6 Avenue Marcel Pagnol 05/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/03/2025 6 Rue Chateau de l Horloge Zac 03/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 400 €3 552 €/m² 3 552 €

21/02/2025 3 Rue Hugo Ely Zac 21/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 000 €2 569 €/m² 2 569 €

20/02/2025 9001 Résidence Chateau Double 20/02/2025 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 405 000 €2 166 €/m² 2 166 €

10/02/2025 9001 Résidence Chateau Double 10/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 337 000 €4 060 €/m² 4 060 €

03/02/2025 3 Rue Hugo Ely Zac 03/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 300 €3 373 €/m² 3 373 €

30/01/2025 3 Avenue des Jardins d Estelle 30/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 000 €4 842 €/m² 4 842 €

28/01/2025 3 Rue Hugo Ely Zac 28/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 000 €2 515 €/m² 2 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Campagne Repentance▲ 75 %5 664 €

Mazarin▲ 69 %5 443 €

Sud-Ouest Plateau Puyricard▲ 66 %5 357 €

Hypercentre▲ 63 %5 262 €

Villeneuve▲ 59 %5 140 €

Extension Ouest Partie Est▲ 57 %5 064 €

Couronne Ouest partie nord▲ 57 %5 058 €

Couronne Ouest partie sud▲ 56 %5 047 €

Campagne Ouest▲ 55 %5 009 €

Cardeurs▲ 55 %5 000 €

Tanneurs▲ 55 %5 000 €

Couronne Nord▲ 55 %4 990 €

Couronne Est▲ 54 %4 985 €

Sud-Est Plateau Puyricard▲ 53 %4 952 €

Montaiguet▲ 51 %4 884 €

Puyricard Village▲ 51 %4 875 €

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Plateau Nord-Puyricard▲ 49 %4 821 €

La Torse▲ 46 %4 706 €

Luynes Village▲ 43 %4 632 €

Extension Ouest Partie Ouest▲ 42 %4 588 €

Arbois Partie Est▲ 38 %4 457 €

Loubassanne▲ 37 %4 433 €

Beisson▲ 36 %4 406 €

Brunet▲ 35 %4 353 €

Arbois Partie Ouest▲ 33 %4 300 €

Fenouillères▲ 30 %4 192 €

Pont de l'Arc-La Parade▲ 29 %4 167 €

Les Lauves▲ 28 %4 124 €

Facultés▲ 26 %4 074 €

Z.I. Les Milles▲ 25 %4 022 €

Pigonnet▲ 22 %3 940 €

Val Saint-André▲ 22 %3 938 €

Rocher du Dragon-Verte Colline▲ 21 %3 912 €

Minimes▲ 20 %3 870 €

Pinette▲ 17 %3 764 €

Les Milles Village▲ 16 %3 750 €

Saint-Jérôme▲ 16 %3 733 €

Pont de Béraud▲ 14 %3 688 €

Saint-Jérôme Est▲ 14 %3 671 €

Corsy▲ 13 %3 636 €

Saint-Eutrope▲ 11 %3 575 €

Beauvalle▲ 0 %3 237 €

Jas · ce quartier3 228 €

Encagnane▼ 38 %2 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane235 000 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jas (Aix-en-Provence) ?

Le prix médian est de 3 648 € par m² en 2025 dans le quartier Jas à Aix-en-Provence, d'après les ventes DVF (3 172 €/m² en appartement, 4 224 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 572 €/m².

Les prix montent-ils à Jas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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