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France › Rouen › Île Lacroix › Rue Stendhal › n° 1

1 Rue Stendhal, Rouen

Vendu 152 900 € (2 317 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7600026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 857 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Stendhal1 836 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Île Lacroix1 945 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rouen2 292 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MN0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS68
Dernière vente : 2 317 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 209 € À 2 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
29/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 900 €2 317 €/m² 2 317 €
31/01/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 000 €2 119 €/m² 2 119 €
16/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €
20/10/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
21/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 500 €2 321 €/m² 2 321 €
30/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 000 €1 209 €/m² 1 209 €
22/09/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 156 000 €1 857 €/m² 1 857 €
25/05/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 164 000 €1 976 €/m² 1 976 €
07/04/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Stendhal, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 857 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 5−1 %1 824 €/m²Appt 67 m² · 28 ventes · 2024
RUE STENDHALMÉDIANE DE LA RUE 1 836 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20+116 %3 973 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022n° 20 B+68 %3 087 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2021n° 20 A+76 %3 237 €/m²Appt 92 m² · 32 ventes · 2025n° 22−11 %1 643 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025n° 24−4 %1 759 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025n° 26−11 %1 639 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 414 € 3 973 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PROSPER MERIMEE 57 m² 110 010 € 1 930 €
1 RUE PROSPER MERIMEE 83 m² 148 985 € 1 795 €
20 B RUE STENDHAL 93 m² 289 044 € 3 108 €
20 B RUE STENDHAL 92 m² 284 004 € 3 087 €
20 B RUE STENDHAL 70 m² 186 970 € 2 671 €
20 A RUE STENDHAL 66 m² 214 368 € 3 248 €
20 A RUE STENDHAL 92 m² 269 008 € 2 924 €
20 B RUE STENDHAL 68 m² 219 980 € 3 235 €
20 B RUE STENDHAL 72 m² 220 968 € 3 069 €
20 B RUE STENDHAL 66 m² 212 982 € 3 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 3 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stendhal
Fourchette courante1 617 – 2 615 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stendhal ↗
Île Lacroix
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune28ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Lacroix ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut7.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Stendhal89 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Lacroix399 ventes · 1 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Stendhal à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Stendhal a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 66 m² à 152 900 €, soit 2 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stendhal ?

Oui : 2 317 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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