France › Rouen › Île Lacroix › Avenue Jacques Chastellain › n° 63

63 Avenue Jacques Chastellain, Rouen

Vendu 240 000 € (2 474 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 760009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 763 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Jacques Chastellain2 268 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Île Lacroix1 953 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rouen2 581 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue

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Calée sur 1 232 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MN0043 + MN0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX10

LOGEMENTS67

Dernière vente : 2 474 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Jacques Chastellain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 110 € À 2 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 63 · Appartement · 5 p. 29/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €

17/04/2025 n° 63 · Appartement · 5 p. 17/04/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 225 300 €2 323 €/m² 2 323 €

11/02/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

31/10/2022 n° 63 · Appartement · 5 p. 31/10/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

26/08/2021 n° 63 · Appartement · 5 p. 26/08/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 216 606 €2 233 €/m² 2 233 €

17/02/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 600 €1 904 €/m² 1 904 €

06/11/2020 n° 63 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 95 420 €1 110 €/m² 1 110 €

28/09/2020 n° 63 · Appartement · 5 p. 28/09/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 156 000 €1 608 €/m² 1 608 €

24/07/2020 n° 63 · Appartement · 5 p. 24/07/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 171 000 €1 763 €/m² 1 763 €

17/09/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

25/04/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

28/03/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

28/03/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

23/08/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

16/06/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 000 €2 074 €/m² 2 074 €

07/06/2017 n° 63 · Appartement · 5 p. 07/06/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 158 000 €1 629 €/m² 1 629 €

02/06/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

12/04/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

16/02/2017 n° 63 · Appartement · 5 p. 16/02/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

08/02/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 116 900 €1 443 €/m² 1 443 €

11/01/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 11/01/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 138 000 €1 605 €/m² 1 605 €

05/07/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 300 €2 035 €/m² 2 035 €

22/06/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 22/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 118 000 €1 372 €/m² 1 372 €

15/02/2016 n° 63 · Appartement · 5 p. 15/02/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

20/11/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 20/11/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 152 000 €1 767 €/m² 1 767 €

31/07/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €

29/04/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

24/03/2015 n° 63 · Appartement · 5 p. 24/03/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 132 000 €1 361 €/m² 1 361 €

17/12/2014 n° 63 · Appartement · 4 p. 17/12/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 124 000 €1 442 €/m² 1 442 €

01/12/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

19/11/2014 n° 63 · Appartement · 4 p. 19/11/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 107 000 €1 321 €/m² 1 321 €

24/09/2014 n° 63 · Appartement · 4 p. 24/09/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 156 000 €1 814 €/m² 1 814 €

12/09/2014 n° 63 · Appartement · 5 p. 12/09/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 187 000 €1 928 €/m² 1 928 €

03/09/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 03/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 700 €1 814 €/m² 1 814 €

29/07/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 200 €2 427 €/m² 2 427 €

15/07/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 700 €2 260 €/m² 2 260 €

23/04/2014 n° 63 · Appartement · 1 p. 23/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €

17/02/2014 n° 63 · Appartement · 5 p. 17/02/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Avenue Jacques Chastellain, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+3 %2 328 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 53−2 %2 233 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024 n° 55+0 %2 259 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024

n° 63VOUS ÊTES ICI1 763 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 65+0 %2 267 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025 n° 67−5 %2 163 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025 n° 69−6 %2 134 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE JACQUES CHASTELLAINMÉDIANE DE LA RUE 2 268 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−6 %2 125 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 52−19 %1 840 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026 n° 54−15 %1 929 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 56+12 %2 537 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025 n° 58−22 %1 763 €/m²Appt 100 m² · 31 ventes · 2025 n° 60−7 %2 114 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue Jacques Chastellain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

968 € 3 060 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 AV JACQUES CHASTELLAIN 80 m² 151 280 € 1 891 €

52 AV JACQUES CHASTELLAIN 80 m² 148 400 € 1 855 €

54 AV JACQUES CHASTELLAIN 62 m² 107 508 € 1 734 €

58 AV JACQUES CHASTELLAIN 100 m² 122 500 € 1 225 €

25 RUE DE L INDUSTRIE 77 m² 176 022 € 2 286 €

27 RUE DE L INDUSTRIE 62 m² 138 012 € 2 226 €

25 RUE DE L INDUSTRIE 76 m² 168 036 € 2 211 €

48 AV JACQUES CHASTELLAIN 38 m² 76 000 € 2 000 €

50 AV JACQUES CHASTELLAIN 80 m² 185 040 € 2 313 €

48 AV JACQUES CHASTELLAIN 98 m² 204 036 € 2 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 3 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jacques Chastellain

Fourchette courante1 879 – 2 577 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jacques Chastellain ↗

Île Lacroix

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune27ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-24 %

Voir Île Lacroix ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+11 %

Rendement brut7.1 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 230 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Jacques Chastellain297 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Lacroix415 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Jacques Chastellain à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Jacques Chastellain a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 97 m² à 240 000 €, soit 2 474 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jacques Chastellain ?

Oui : 2 474 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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