CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Île Lacroix › Rue Stendhal › n° 26

26 Rue Stendhal, Rouen

Vendu 108 000 € (1 636 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7610011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 639 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Stendhal1 836 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Île Lacroix1 945 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Rouen2 622 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 651 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MN0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 636 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 569 € À 1 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 000 €1 569 €/m² 1 569 €
29/03/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €
27/01/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €
06/12/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
06/12/2022 n° 26 · Appartement · 5 p. 06/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 136 000 €1 639 €/m² 1 639 €
08/11/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 08/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 111 000 €1 682 €/m² 1 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Stendhal, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+1 %1 857 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2024n° 5−1 %1 824 €/m²Appt 67 m² · 28 ventes · 2024
RUE STENDHALMÉDIANE DE LA RUE 1 836 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20+116 %3 973 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022n° 20 B+68 %3 087 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2021n° 20 A+76 %3 237 €/m²Appt 92 m² · 32 ventes · 2025n° 22−11 %1 643 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025n° 24−4 %1 759 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025
n° 26VOUS ÊTES ICI1 639 €/m²6 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 414 € 3 973 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B RUE STENDHAL 93 m² 289 044 € 3 108 €
20 B RUE STENDHAL 92 m² 284 004 € 3 087 €
20 B RUE STENDHAL 70 m² 186 970 € 2 671 €
20 A RUE STENDHAL 66 m² 214 368 € 3 248 €
20 A RUE STENDHAL 92 m² 269 008 € 2 924 €
20 B RUE STENDHAL 68 m² 219 980 € 3 235 €
20 B RUE STENDHAL 72 m² 220 968 € 3 069 €
20 B RUE STENDHAL 66 m² 212 982 € 3 227 €
20 B RUE STENDHAL 70 m² 214 970 € 3 071 €
20 A RUE STENDHAL 91 m² 279 279 € 3 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 3 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stendhal
Fourchette courante1 617 – 2 615 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stendhal ↗
Île Lacroix
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune28ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-26 %
Voir Île Lacroix ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut6.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Stendhal89 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Lacroix399 ventes · 1 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Stendhal à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Stendhal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 66 m² à 108 000 €, soit 1 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stendhal ?

Non : 1 636 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien