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France › Rouen › Île Lacroix › Avenue Jacques Chastellain › n° 53

53 Avenue Jacques Chastellain, Rouen

Vendu 122 500 € (1 512 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7600033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 233 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Jacques Chastellain2 268 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Île Lacroix1 953 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rouen2 536 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 1 152 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MN0043 + MN0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX10
LOGEMENTS67
Dernière vente : 1 512 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Jacques Chastellain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 443 € À 2 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 53 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €
10/09/2024 n° 53 · Appartement · 4 p. 10/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 122 500 €1 512 €/m² 1 512 €
08/04/2024 n° 53 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 206 000 €2 543 €/m² 2 543 €
02/06/2023 n° 53 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 118 000 €1 457 €/m² 1 457 €
19/07/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €
26/01/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 207 200 €2 558 €/m² 2 558 €
26/08/2021 n° 53 · Appartement · 5 p. 26/08/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 216 606 €2 233 €/m² 2 233 €
07/04/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 183 000 €2 259 €/m² 2 259 €
08/02/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 116 900 €1 443 €/m² 1 443 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
968 € 3 360 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 AV JACQUES CHASTELLAIN 80 m² 244 800 € 3 060 €
50 AV JACQUES CHASTELLAIN 80 m² 205 040 € 2 563 €
56 AV JACQUES CHASTELLAIN 83 m² 167 162 € 2 014 €
60 AV JACQUES CHASTELLAIN 80 m² 151 280 € 1 891 €
52 AV JACQUES CHASTELLAIN 80 m² 148 400 € 1 855 €
54 AV JACQUES CHASTELLAIN 62 m² 107 508 € 1 734 €
58 AV JACQUES CHASTELLAIN 100 m² 122 500 € 1 225 €
25 RUE DE L INDUSTRIE 77 m² 176 022 € 2 286 €
27 RUE DE L INDUSTRIE 62 m² 138 012 € 2 226 €
25 RUE DE L INDUSTRIE 76 m² 168 036 € 2 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 3 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jacques Chastellain
Fourchette courante1 879 – 2 577 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jacques Chastellain ↗
Île Lacroix
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune27ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-23 %
Voir Île Lacroix ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+9 %
Rendement brut7.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Jacques Chastellain297 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Lacroix415 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Jacques Chastellain à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Jacques Chastellain a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 81 m² à 122 500 €, soit 1 512 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jacques Chastellain ?

Non : 1 512 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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