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France › Rouen › Île Lacroix › Avenue Jacques Chastellain › n° 13

13 Avenue Jacques Chastellain, Rouen

Vendu 106 430 € (2 087 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 760008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 030 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Jacques Chastellain2 268 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Île Lacroix1 945 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rouen2 462 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 650 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MN0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX5
LOGEMENTS66
Dernière vente : 2 087 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Jacques Chastellain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 517 € À 2 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 430 €2 087 €/m² 2 087 €
28/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
01/12/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 59 094 €2 038 €/m² 2 038 €
13/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 881 €2 030 €/m² 2 030 €
21/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 380 €1 593 €/m² 1 593 €
16/08/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 360 €1 774 €/m² 1 774 €
28/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 840 €1 517 €/m² 1 517 €
30/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 91 800 €1 800 €/m² 1 800 €
12/11/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 87 210 €1 710 €/m² 1 710 €
28/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 200 €1 729 €/m² 1 729 €
20/05/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 78 480 €1 539 €/m² 1 539 €
04/11/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 840 €1 517 €/m² 1 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 795 € 3 552 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV JACQUES CHASTELLAIN 29 m² 66 352 € 2 288 €
15 AV JACQUES CHASTELLAIN 23 m² 69 000 € 3 000 €
15 AV JACQUES CHASTELLAIN 44 m² 131 692 € 2 993 €
15 AV JACQUES CHASTELLAIN 23 m² 73 002 € 3 174 €
15 AV JACQUES CHASTELLAIN 44 m² 131 208 € 2 982 €
15 AV JACQUES CHASTELLAIN 22 m² 76 098 € 3 459 €
15 AV JACQUES CHASTELLAIN 46 m² 112 010 € 2 435 €
15 AV JACQUES CHASTELLAIN 95 m² 332 025 € 3 495 €
15 AV JACQUES CHASTELLAIN 23 m² 81 696 € 3 552 €
15 AV JACQUES CHASTELLAIN 23 m² 64 998 € 2 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 795 € à 3 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jacques Chastellain
Fourchette courante1 879 – 2 578 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jacques Chastellain ↗
Île Lacroix
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune29ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-21 %
Voir Île Lacroix ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+6 %
Rendement brut6.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Jacques Chastellain297 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Lacroix415 ventes · 1 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Jacques Chastellain à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Jacques Chastellain a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 51 m² à 106 430 €, soit 2 087 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jacques Chastellain ?

Non : 2 087 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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