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Prix de l'immobilier Gare, Roanne

Prix médian de 1 119 €/m² sur 1 074 ventes · Quartier de Roanne1 % PLUS CHER QUE ROANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Roanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 357 €▲ 1 %

sur 109 ventes cette année · +17 €/m² vs 2024

774 €DISPERSION 20252 035 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

appartement 70 m²

90 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

109

en 2025 · 518 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 8,8 €/m²

Roanne : 10,3 % brut

Évolution du prix médian

— GARE- - ROANNE€/M²

1,4k1,2k1,0k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 477 ventes 1 267 €

Maison · 41 ventes 1 462 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

46 Rue Denis Papin49 M² · APPARTEMENT 53 950 €1 101 €/m²

22 Avenue Carnot74 M² · APPARTEMENT 96 500 €1 304 €/m²

5 Avenue Gambetta33 M² · APPARTEMENT 49 000 €1 485 €/m²

17 Avenue Gambetta40 M² · APPARTEMENT 42 000 €1 050 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gare · 875 € à 2 107 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

T Av Gambetta▲ 14 %2 107 €

Rue Charles Louis Picaud▲ 11 %1 538 €

Rue Brossard▼ 9 %1 467 €

Place Mal de Lattre de Tassigny1 359 €

Rue Paul Bert▲ 2 %1 333 €

Rue George Sand▲ 42 %1 304 €

Rue Pierre Brossolette▲ 43 %1 269 €

Rue Elisee Reclus▲ 57 %1 198 €

Boulevard Baron du Marais▲ 28 %1 196 €

Rue Emile Noirot▲ 17 %1 188 €

Rue de Cadore▼ 14 %1 174 €

Rue Noelas▲ 20 %1 164 €

B Av Carnot▲ 6 %1 158 €

Rue des Aqueducs▲ 19 %1 156 €

Impasse Paul Verlaine▲ 43 %1 146 €

Rue Marx Dormoy▲ 33 %1 137 €

Avenue Carnot▲ 34 %1 128 €

Rue Alsace Lorraine▲ 24 %1 119 €

Avenue Gambetta▲ 30 %1 108 €

Rue Bayard1 093 €

Rue Jean Puy▲ 20 %1 081 €

Rue Mozart1 080 €

Rue Nicolas Cugnot▲ 35 %1 060 €

Rue Bourgneuf▲ 46 %1 051 €

Cours de la Republique▲ 31 %1 045 €

B Rue Emile Noirot1 005 €

Rue Denis Papin▲ 29 %978 €

Rue Charles de Gaulle▲ 17 %967 €

Rue Alexandre Roche▼ 5 %953 €

Rue d Albon▲ 105 %917 €

B Rue Pierre Brossolette875 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 074 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 302 € À 4 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 46 Rue Denis Papin 30/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 53 950 €1 101 €/m² 1 101 €

29/12/2025 22 Avenue Carnot 29/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 96 500 €1 304 €/m² 1 304 €

23/12/2025 5 Avenue Gambetta 23/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 000 €1 485 €/m² 1 485 €

23/12/2025 17 Avenue Gambetta 23/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €

23/12/2025 2 Rue Paul Bert 23/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/12/2025 5 Impasse Paul Verlaine 22/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 750 €1 146 €/m² 1 146 €

19/12/2025 15 Avenue Carnot 19/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 300 €1 641 €/m² 1 641 €

19/12/2025 11 Rue Bourgneuf 19/12/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 212 150 €1 894 €/m² 1 894 €

18/12/2025 11 Rue Alexandre Roche 18/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 101 292 €844 €/m² 844 €

15/12/2025 6 Rue Nicolas Cugnot 15/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 78 000 €1 322 €/m² 1 322 €

11/12/2025 74 Boulevard Baron du Marais 11/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 189 000 €1 734 €/m² 1 734 €

11/12/2025 5 Avenue Gambetta 11/12/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 163 500 €1 397 €/m² 1 397 €

09/12/2025 6 Rue George Sand 09/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 200 €1 393 €/m² 1 393 €

09/12/2025 19 Rue Noelas 09/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 164 450 €1 370 €/m² 1 370 €

09/12/2025 5 Avenue Gambetta 09/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 145 750 €1 458 €/m² 1 458 €

08/12/2025 16 Rue Bourgneuf 08/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €

04/12/2025 17 Avenue Gambetta 04/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 300 €1 376 €/m² 1 376 €

03/12/2025 51 Rue Charles de Gaulle 03/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 33 415 €355 €/m² 355 €

03/12/2025 51 Rue Charles de Gaulle 03/12/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 34 085 €302 €/m² 302 €

01/12/2025 101 Boulevard Baron du Marais 01/12/2025 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 248 000 €1 393 €/m² 1 393 €

01/12/2025 17 Avenue Gambetta 01/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

25/11/2025 50 Cours de la Republique 25/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

24/11/2025 51 Rue Charles de Gaulle 24/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 36 090 €384 €/m² 384 €

14/11/2025 9 Rue Pierre Brossolette 14/11/2025 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 552 500 €3 052 €/m² 3 052 €

12/11/2025 17 Avenue Gambetta 12/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 300 €1 508 €/m² 1 508 €

08/11/2025 11 Avenue Carnot 08/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 43 550 €1 117 €/m² 1 117 €

06/11/2025 6 Rue George Sand 06/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

06/11/2025 46 Rue Denis Papin 06/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 59 800 €1 220 €/m² 1 220 €

04/11/2025 88 Boulevard Baron du Marais 04/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 249 400 €2 771 €/m² 2 771 €

30/10/2025 5 Rue Pierre Leroux 30/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 177 000 €1 770 €/m² 1 770 €

23/10/2025 7 Rue George Sand 23/10/2025 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 33 000 €1 941 €/m² 1 941 €

13/10/2025 36 Rue des Aqueducs 13/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

10/10/2025 60 Avenue Gambetta 10/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 450 €1 441 €/m² 1 441 €

10/10/2025 15 Rue Pierre Brossolette 10/10/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 333 000 €2 752 €/m² 2 752 €

06/10/2025 21 Rue des Aqueducs 06/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

03/10/2025 2 Rue Mozart 03/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 90 000 €776 €/m² 776 €

25/09/2025 17 Avenue Gambetta 25/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

25/09/2025 22 Rue Pierre Brossolette 25/09/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 114 000 €1 107 €/m² 1 107 €

24/09/2025 34 Rue Emile Noirot 24/09/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 694 000 €3 772 €/m² 3 772 €

23/09/2025 65 Rue Charles de Gaulle 23/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

19/09/2025 27 Avenue Carnot 19/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €

17/09/2025 65 B Rue Elisee Reclus 17/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 30 000 €417 €/m² 417 €

29/08/2025 16 Rue Bourgneuf 29/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 800 €1 626 €/m² 1 626 €

25/08/2025 8 Cours de la Republique 25/08/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 148 248 €1 235 €/m² 1 235 €

11/08/2025 28 Avenue Carnot 11/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €

05/08/2025 51 Rue Charles de Gaulle 05/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

05/08/2025 5 Avenue Gambetta 05/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €

25/07/2025 10 Rue Bourgneuf 25/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 116 000 €1 105 €/m² 1 105 €

23/07/2025 15 Avenue Carnot 23/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €

23/07/2025 17 Avenue Gambetta 23/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

23/07/2025 40 Rue Denis Papin 23/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 000 €1 235 €/m² 1 235 €

22/07/2025 51 Rue Charles de Gaulle 22/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 163 000 €4 289 €/m² 4 289 €

17/07/2025 50 Cours de la Republique 17/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/07/2025 46 Rue Denis Papin 16/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 109 000 €1 329 €/m² 1 329 €

16/07/2025 15 Rue Brossard 16/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

15/07/2025 3 Rue d Albon 15/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €

11/07/2025 25 Rue des Aqueducs 11/07/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 338 000 €2 139 €/m² 2 139 €

10/07/2025 1 Avenue Gambetta 10/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

09/07/2025 25 Rue Charles de Gaulle 09/07/2025 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 312 010 €1 114 €/m² 1 114 €

08/07/2025 3 Rue Charles de Gaulle 08/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 46 500 €674 €/m² 674 €

07/07/2025 6 Avenue Carnot 07/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

01/07/2025 19 Rue Emile Noirot 01/07/2025 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 200 000 €1 075 €/m² 1 075 €

30/06/2025 21 Rue Denis Papin 30/06/2025 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 225 000 €882 €/m² 882 €

30/06/2025 8 Rue Nicolas Cugnot 30/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 44 500 €1 085 €/m² 1 085 €

27/06/2025 30 Rue Noelas 27/06/2025 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 240 000 €916 €/m² 916 €

24/06/2025 46 Rue Denis Papin 24/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 73 000 €768 €/m² 768 €

19/06/2025 8 Rue Nicolas Cugnot 19/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 24 750 €990 €/m² 990 €

16/06/2025 40 Rue Denis Papin 16/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

12/06/2025 8 Rue Pierre Brossolette 12/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €

04/06/2025 46 Rue Denis Papin 04/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

21/05/2025 65 Rue Charles de Gaulle 21/05/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

16/05/2025 34 Cours de la Republique 16/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 107 500 €1 086 €/m² 1 086 €

12/05/2025 54 Avenue Gambetta 12/05/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 239 500 €1 652 €/m² 1 652 €

30/04/2025 6 Rue Nicolas Cugnot 30/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 63 000 €1 537 €/m² 1 537 €

29/04/2025 48 Avenue Gambetta 29/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 250 €2 579 €/m² 2 579 €

28/04/2025 7 Rue Charles de Gaulle 28/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 42 000 €875 €/m² 875 €

24/04/2025 10 Rue Bourgneuf 24/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 63 000 €1 432 €/m² 1 432 €

24/04/2025 6 Rue Nicolas Cugnot 24/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 59 000 €1 439 €/m² 1 439 €

23/04/2025 7 Rue George Sand 23/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

18/04/2025 2 Rue Mozart 18/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 117 500 €1 366 €/m² 1 366 €

17/04/2025 1 Rue de Cadore 17/04/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 196 000 €1 174 €/m² 1 174 €

02/04/2025 48 Avenue Gambetta 02/04/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 208 050 €1 981 €/m² 1 981 €

31/03/2025 8 Rue Pierre Brossolette 31/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 350 €1 651 €/m² 1 651 €

31/03/2025 13 Rue Brossard 31/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

28/03/2025 64 Boulevard Baron du Marais 28/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 144 000 €1 600 €/m² 1 600 €

25/03/2025 28 Avenue Gambetta 25/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 133 000 €2 254 €/m² 2 254 €

14/03/2025 7 Rue Charles de Gaulle 14/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 500 €1 073 €/m² 1 073 €

11/03/2025 60 Avenue Gambetta 11/03/2025 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 185 000 €902 €/m² 902 €

27/02/2025 9 T Av Gambetta 27/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

24/02/2025 101 Boulevard Baron du Marais 24/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 109 250 €1 383 €/m² 1 383 €

24/02/2025 17 Avenue Gambetta 24/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 500 €1 382 €/m² 1 382 €

19/02/2025 7 Rue George Sand 19/02/2025 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 25 000 €1 471 €/m² 1 471 €

14/02/2025 48 Rue Charles de Gaulle 14/02/2025 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 177 600 €1 039 €/m² 1 039 €

13/02/2025 27 B Rue Marc Seguin 13/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 500 €1 140 €/m² 1 140 €

07/02/2025 1 Avenue Gambetta 07/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 250 €2 008 €/m² 2 008 €

04/02/2025 60 Avenue Gambetta 04/02/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 150 000 €1 136 €/m² 1 136 €

31/01/2025 54 Avenue Gambetta 31/01/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 112 000 €671 €/m² 671 €

30/01/2025 10 Rue Jean Puy 30/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 49 000 €1 289 €/m² 1 289 €

24/01/2025 1 Rue Charles de Gaulle 24/01/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 124 082 €893 €/m² 893 €

24/01/2025 37 Avenue Carnot 24/01/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 212 000 €1 514 €/m² 1 514 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Halage▲ 12 %1 250 €

Arsenal▲ 11 %1 239 €

Centre Ville-Varenne▲ 11 %1 239 €

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Gare · ce quartier1 119 €

Mulsant Sud▼ 5 %1 066 €

Clermont Est▼ 7 %1 041 €

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Fontquentin Ouest▼ 19 %906 €

Parc des Sports▼ 30 %785 €

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Estimation calée sur les 1 074 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare (Roanne) ?

Le prix médian est de 1 357 € par m² en 2025 dans le quartier Gare à Roanne, d'après les ventes DVF (1 104 €/m² en appartement, 1 473 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 280 €/m².

Les prix montent-ils à Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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