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Prix de l'immobilier Gare, Roanne

Prix médian de 1 138 €/m² sur 1 101 ventes · Quartier de Roanne1 % PLUS CHER QUE ROANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Roanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 209 €▼ 11 %

sur 46 ventes au 1er semestre · −151 €/m² vs 2025

804 €DISPERSION 20261 756 €

VENTE MÉDIANE

102 k€

appartement 78 m²

90 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 557 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 8,8 €/m²

Roanne : 10,1 % brut

Évolution du prix médian

— GARE- - ROANNE€/M²

1,4k1,2k1,0k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 510 ventes 1 267 €

Maison · 47 ventes 1 471 €

Dernières ventes

JUIN 2026

34 Rue des Aqueducs79 M² · APPARTEMENT 139 500 €1 766 €/m²

46 Avenue Carnot124 M² · APPARTEMENT 129 000 €1 040 €/m²

13 Rue Elisee Reclus62 M² · MAISON 100 180 €1 616 €/m²

74 Boulevard Baron du Marais124 M² · APPARTEMENT 191 000 €1 540 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gare · 812 € à 2 200 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Crs de la Republique2 200 €

T Av Gambetta▲ 14 %2 107 €

Place Georges Clemenceau1 594 €

Rue Charles Louis Picaud▲ 11 %1 538 €

Rue Brossard▼ 9 %1 467 €

Place Mal de Lattre de Tassigny1 440 €

Rue Paul Bert▼ 1 %1 337 €

B Av Carnot▼ 15 %1 334 €

Boulevard Baron du Marais▲ 22 %1 298 €

Rue Pierre Brossolette▲ 43 %1 272 €

Rue Elisee Reclus▲ 51 %1 263 €

Rue de Cadore▼ 5 %1 202 €

Rue Alsace Lorraine▲ 29 %1 177 €

Rue Noelas▲ 18 %1 161 €

Rue des Aqueducs▲ 24 %1 159 €

Rue George Sand▲ 41 %1 159 €

Rue Marx Dormoy▲ 30 %1 153 €

Impasse Paul Verlaine▲ 43 %1 146 €

Avenue Gambetta▲ 24 %1 140 €

Avenue Carnot▲ 33 %1 128 €

Rue Jean Puy▲ 20 %1 110 €

Rue Bayard1 093 €

Rue Emile Noirot▲ 31 %1 089 €

Rue Nicolas Cugnot▲ 35 %1 060 €

Cours de la Republique▲ 28 %1 041 €

Rue Bourgneuf▲ 39 %1 021 €

Rue Charles de Gaulle▲ 19 %1 000 €

Rue Denis Papin▲ 28 %985 €

Rue Alexandre Roche▼ 5 %953 €

Rue d Albon▲ 125 %922 €

B Rue Pierre Brossolette▲ 24 %838 €

Rue Mozart▲ 34 %812 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 101 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 302 € À 4 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 34 Rue des Aqueducs 29/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 139 500 €1 766 €/m² 1 766 €

26/06/2026 46 Avenue Carnot 26/06/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 129 000 €1 040 €/m² 1 040 €

24/06/2026 13 Rue Elisee Reclus 24/06/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 100 180 €1 616 €/m² 1 616 €

19/06/2026 74 Boulevard Baron du Marais 19/06/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 191 000 €1 540 €/m² 1 540 €

12/06/2026 11 Avenue Carnot 12/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 81 000 €1 446 €/m² 1 446 €

11/06/2026 1 Rue Bourgneuf 11/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 126 000 €1 556 €/m² 1 556 €

11/06/2026 4 B Rue Pierre Brossolette 11/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €

10/06/2026 46 Rue Denis Papin 10/06/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €

10/06/2026 46 Rue Denis Papin 10/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 68 000 €829 €/m² 829 €

10/06/2026 40 Rue Denis Papin 10/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

09/06/2026 8 Rue Pierre Brossolette 09/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 000 €1 444 €/m² 1 444 €

04/06/2026 88 Boulevard Baron du Marais 04/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 228 000 €2 961 €/m² 2 961 €

02/06/2026 38 Rue Denis Papin 02/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 500 €1 457 €/m² 1 457 €

29/05/2026 3 Rue de Cadore 29/05/2026 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 167 400 €1 204 €/m² 1 204 €

29/05/2026 12 Rue Jean Puy 29/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 900 €1 481 €/m² 1 481 €

06/05/2026 16 Rue Bourgneuf 06/05/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €

06/05/2026 67 Rue Elisee Reclus 06/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

29/04/2026 17 B Av Carnot 29/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 400 €1 288 €/m² 1 288 €

29/04/2026 8 Place Louis Flandre 29/04/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €

22/04/2026 9 Rue George Sand 22/04/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 95 000 €1 092 €/m² 1 092 €

20/04/2026 38 Rue Denis Papin 20/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 750 €1 746 €/m² 1 746 €

20/04/2026 12 Rue Jean Puy 20/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 36 000 €1 161 €/m² 1 161 €

15/04/2026 7 Rue George Sand 15/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/04/2026 51 Rue Charles de Gaulle 09/04/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 129 000 €1 206 €/m² 1 206 €

26/03/2026 4 Cours de la Republique 26/03/2026 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 141 500 €943 €/m² 943 €

26/03/2026 8 Rue Pierre Brossolette 26/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 61 400 €1 023 €/m² 1 023 €

19/03/2026 74 Boulevard Baron du Marais 19/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 700 €1 516 €/m² 1 516 €

13/03/2026 1 Avenue Gambetta 13/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €

12/03/2026 67 Rue Charles de Gaulle 12/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/03/2026 46 Avenue Carnot 10/03/2026 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 107 500 €441 €/m² 441 €

09/03/2026 101 Boulevard Baron du Marais 09/03/2026 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 209 000 €1 148 €/m² 1 148 €

06/03/2026 1 Rue Bourgneuf 06/03/2026 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 76 000 €380 €/m² 380 €

05/03/2026 12 Rue Buffon 05/03/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/03/2026 46 Rue Denis Papin 03/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 117 800 €1 240 €/m² 1 240 €

23/02/2026 29 Avenue Carnot 23/02/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 102 000 €1 030 €/m² 1 030 €

23/02/2026 16 Rue Bourgneuf 23/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 33 000 €767 €/m² 767 €

19/02/2026 60 Boulevard Baron du Marais 19/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 127 300 €1 447 €/m² 1 447 €

19/02/2026 2 Rue Bourgneuf 19/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 35 000 €854 €/m² 854 €

18/02/2026 12 Rue Jean Puy 18/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 46 500 €1 500 €/m² 1 500 €

06/02/2026 18 Avenue Carnot 06/02/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 194 500 €2 114 €/m² 2 114 €

05/02/2026 12 Rue Jean Puy 05/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 49 500 €990 €/m² 990 €

03/02/2026 12 Rue Pierre Brossolette 03/02/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 114 400 €2 288 €/m² 2 288 €

29/01/2026 23 Rue Noelas 29/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 105 000 €1 154 €/m² 1 154 €

29/01/2026 58 Boulevard Baron du Marais 29/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €

15/01/2026 40 Rue Denis Papin 15/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 710 €1 510 €/m² 1 510 €

06/01/2026 38 Rue Denis Papin 06/01/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 120 000 €1 081 €/m² 1 081 €

30/12/2025 46 Rue Denis Papin 30/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 53 950 €1 101 €/m² 1 101 €

29/12/2025 22 Avenue Carnot 29/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 96 500 €1 304 €/m² 1 304 €

23/12/2025 2 Rue Paul Bert 23/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

23/12/2025 5 Avenue Gambetta 23/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 000 €1 485 €/m² 1 485 €

23/12/2025 17 Avenue Gambetta 23/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €

22/12/2025 5 Impasse Paul Verlaine 22/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 750 €1 146 €/m² 1 146 €

19/12/2025 11 Rue Bourgneuf 19/12/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 212 150 €1 894 €/m² 1 894 €

19/12/2025 15 Avenue Carnot 19/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 300 €1 641 €/m² 1 641 €

18/12/2025 11 Rue Alexandre Roche 18/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 101 292 €844 €/m² 844 €

15/12/2025 6 Rue Nicolas Cugnot 15/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 78 000 €1 322 €/m² 1 322 €

11/12/2025 5 Avenue Gambetta 11/12/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 163 500 €1 397 €/m² 1 397 €

11/12/2025 74 Boulevard Baron du Marais 11/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 189 000 €1 734 €/m² 1 734 €

09/12/2025 19 Rue Noelas 09/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 164 450 €1 370 €/m² 1 370 €

09/12/2025 5 Avenue Gambetta 09/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 145 750 €1 458 €/m² 1 458 €

09/12/2025 6 Rue George Sand 09/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 200 €1 393 €/m² 1 393 €

08/12/2025 16 Rue Bourgneuf 08/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €

04/12/2025 17 Avenue Gambetta 04/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 300 €1 376 €/m² 1 376 €

03/12/2025 51 Rue Charles de Gaulle 03/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 33 415 €355 €/m² 355 €

03/12/2025 51 Rue Charles de Gaulle 03/12/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 34 085 €302 €/m² 302 €

01/12/2025 101 Boulevard Baron du Marais 01/12/2025 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 248 000 €1 393 €/m² 1 393 €

01/12/2025 17 Avenue Gambetta 01/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

25/11/2025 50 Cours de la Republique 25/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

24/11/2025 51 Rue Charles de Gaulle 24/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 36 090 €384 €/m² 384 €

14/11/2025 9 Rue Pierre Brossolette 14/11/2025 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 552 500 €3 052 €/m² 3 052 €

12/11/2025 17 Avenue Gambetta 12/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 300 €1 508 €/m² 1 508 €

08/11/2025 11 Avenue Carnot 08/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 43 550 €1 117 €/m² 1 117 €

06/11/2025 46 Rue Denis Papin 06/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 59 800 €1 220 €/m² 1 220 €

06/11/2025 6 Rue George Sand 06/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

04/11/2025 88 Boulevard Baron du Marais 04/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 249 400 €2 771 €/m² 2 771 €

30/10/2025 5 Rue Pierre Leroux 30/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 177 000 €1 770 €/m² 1 770 €

23/10/2025 7 Rue George Sand 23/10/2025 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 33 000 €1 941 €/m² 1 941 €

13/10/2025 36 Rue des Aqueducs 13/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

10/10/2025 15 Rue Pierre Brossolette 10/10/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 333 000 €2 752 €/m² 2 752 €

10/10/2025 60 Avenue Gambetta 10/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 450 €1 441 €/m² 1 441 €

06/10/2025 21 Rue des Aqueducs 06/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

03/10/2025 2 Rue Mozart 03/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 90 000 €776 €/m² 776 €

25/09/2025 22 Rue Pierre Brossolette 25/09/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 114 000 €1 107 €/m² 1 107 €

25/09/2025 17 Avenue Gambetta 25/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

24/09/2025 34 Rue Emile Noirot 24/09/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 694 000 €3 772 €/m² 3 772 €

23/09/2025 65 Rue Charles de Gaulle 23/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

19/09/2025 27 Avenue Carnot 19/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €

17/09/2025 65 B Rue Elisee Reclus 17/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 30 000 €417 €/m² 417 €

29/08/2025 16 Rue Bourgneuf 29/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 800 €1 626 €/m² 1 626 €

25/08/2025 8 Cours de la Republique 25/08/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 148 248 €1 235 €/m² 1 235 €

11/08/2025 28 Avenue Carnot 11/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €

05/08/2025 51 Rue Charles de Gaulle 05/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

05/08/2025 5 Avenue Gambetta 05/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €

25/07/2025 10 Rue Bourgneuf 25/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 116 000 €1 105 €/m² 1 105 €

23/07/2025 17 Avenue Gambetta 23/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

23/07/2025 15 Avenue Carnot 23/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €

23/07/2025 40 Rue Denis Papin 23/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 000 €1 235 €/m² 1 235 €

22/07/2025 51 Rue Charles de Gaulle 22/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 163 000 €4 289 €/m² 4 289 €

17/07/2025 50 Cours de la Republique 17/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/07/2025 46 Rue Denis Papin 16/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 109 000 €1 329 €/m² 1 329 €

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Gare · ce quartier1 138 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane102 355 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare (Roanne) ?

Le prix médian est de 1 209 € par m² en 2026 dans le quartier Gare à Roanne, d'après les ventes DVF (1 117 €/m² en appartement, 1 484 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 281 €/m².

Les prix montent-ils à Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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