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France › Roanne › Gare › Avenue Carnot › n° 28

28 Avenue Carnot, Roanne

Vendu 86 000 € (1 433 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 115 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Carnot1 220 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gare1 104 €/m² 1 074 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Roanne1 381 €/m² 8 353 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 204 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 433 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 1 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €
30/10/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 82 500 €1 115 €/m² 1 115 €
29/08/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €
10/08/2016 n° 28 · Appartement 10/08/2016 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 85 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
750 € 3 138 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV CARNOT 60 m² 88 980 € 1 483 €
25 AV CARNOT 130 m² 107 510 € 827 €
30 AV CARNOT 80 m² 251 040 € 3 138 €
29 AV CARNOT 99 m² 101 970 € 1 030 €
19 AV CARNOT 72 m² 65 160 € 905 €
17 B AV CARNOT 64 m² 76 992 € 1 203 €
17 B AV CARNOT 79 m² 123 872 € 1 568 €
17 B AV CARNOT 64 m² 60 672 € 948 €
17 B AV CARNOT 42 m² 31 500 € 750 €
19 AV CARNOT 39 m² 57 018 € 1 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 069 – 1 639 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Gare
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-20 %
Voir Gare ↗
Roanne
Tendance 3 ans+11 %
vs département+9 %
Rendement brut8 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune44ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
530 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Carnot94 ventes depuis 2014 · 1 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 074 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 353 ventes · 1 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Carnot à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, appartement de 60 m² à 86 000 €, soit 1 433 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 1 433 €/m² contre 1 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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