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France › Roanne › Gare › Avenue Carnot › n° 17 B

17 B Avenue Carnot, Roanne

Vendu 82 400 € (1 288 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 423000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 B Avenue Carnot, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 B1 203 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Carnot1 288 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gare1 117 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Roanne1 385 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 215 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 1 288 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 B Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 609 € À 1 568 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 17 B · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 400 €1 288 €/m² 1 288 €
26/11/2024 n° 17 B · Appartement · 1 p. 26/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 31 500 €750 €/m² 750 €
16/06/2023 n° 17 B · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 77 000 €1 203 €/m² 1 203 €
05/04/2023 n° 17 B · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 500 €1 406 €/m² 1 406 €
10/05/2022 n° 17 B · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 700 €948 €/m² 948 €
21/10/2021 n° 17 B · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 123 900 €1 568 €/m² 1 568 €
28/03/2017 n° 17 B · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 39 000 €609 €/m² 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
823 € 3 138 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV CARNOT 74 m² 82 510 € 1 115 €
28 AV CARNOT 60 m² 85 980 € 1 433 €
28 AV CARNOT 60 m² 82 980 € 1 383 €
27 AV CARNOT 60 m² 88 980 € 1 483 €
25 AV CARNOT 130 m² 107 510 € 827 €
29 AV CARNOT 99 m² 101 970 € 1 030 €
30 AV CARNOT 80 m² 251 040 € 3 138 €
6 RUE PAUL BERT 57 m² 123 519 € 2 167 €
22 RUE MARX DORMOY 58 m² 65 018 € 1 121 €
22 AV CARNOT 74 m² 96 496 € 1 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 823 € à 3 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 084 – 1 633 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Gare
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gare ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut7.9 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 B ?

LA RUEAvenue Carnot100 ventes depuis 2014 · 1 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 1 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 B Avenue Carnot à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 B Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 64 m² à 82 400 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 1 288 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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