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France › Roanne › Gare › Avenue Carnot › n° 15

15 Avenue Carnot, Roanne

Vendu 67 300 € (1 641 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4230027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 309 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Carnot1 288 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Gare1 117 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Roanne1 378 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 306 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0424
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 641 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 563 € À 1 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 300 €1 641 €/m² 1 641 €
23/07/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €
09/09/2020 n° 15 · Appartement · 5 p. 09/09/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 142 700 €1 309 €/m² 1 309 €
08/06/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €
13/02/2016 n° 15 · Appartement · 5 p. 13/02/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 118 300 €1 075 €/m² 1 075 €
26/06/2015 n° 15 · Appartement 26/06/2015 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 123 300 €563 €/m² 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
688 € 2 254 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV CARNOT 130 m² 184 990 € 1 423 €
16 AV CARNOT 69 m² 114 126 € 1 654 €
16 AV CARNOT 61 m² 72 224 € 1 184 €
16 AV CARNOT 74 m² 138 676 € 1 874 €
11 AV CARNOT 56 m² 80 976 € 1 446 €
11 AV CARNOT 39 m² 43 563 € 1 117 €
9 AV CARNOT 247 m² 411 008 € 1 664 €
41 RUE MARX DORMOY 125 m² 184 000 € 1 472 €
41 RUE MARX DORMOY 84 m² 122 892 € 1 463 €
28 RUE MARX DORMOY 112 m² 77 056 € 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 2 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 084 – 1 633 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Gare
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gare ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut7.1 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Carnot100 ventes depuis 2014 · 1 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 1 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Carnot à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 41 m² à 67 300 €, soit 1 641 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 1 641 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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