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France › Roanne › Gare › Avenue Carnot › n° 11

11 Avenue Carnot, Roanne

Vendu 81 000 € (1 446 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 117 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Carnot1 288 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare1 116 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Roanne1 377 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 216 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0404 + AE0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 446 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 692 € À 2 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 81 000 €1 446 €/m² 1 446 €
08/11/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 43 550 €1 117 €/m² 1 117 €
28/08/2023 n° 11 · Maison · 5 p. 28/08/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 343 000 €2 450 €/m² 2 450 €
30/10/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 51 000 €1 308 €/m² 1 308 €
29/10/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 42 000 €1 077 €/m² 1 077 €
09/07/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 46 000 €821 €/m² 821 €
08/12/2016 n° 11 · Maison 08/12/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 230 000 €1 554 €/m² 1 554 €
04/02/2016 n° 11 · Appartement 04/02/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 54 000 €692 €/m² 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
492 € 2 254 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV CARNOT 130 m² 184 990 € 1 423 €
9 AV CARNOT 247 m² 411 008 € 1 664 €
15 AV CARNOT 58 m² 102 022 € 1 759 €
35 RUE MARX DORMOY 114 m² 167 466 € 1 469 €
15 AV CARNOT 41 m² 67 281 € 1 641 €
16 AV CARNOT 69 m² 114 126 € 1 654 €
16 AV CARNOT 61 m² 72 224 € 1 184 €
16 AV CARNOT 74 m² 138 676 € 1 874 €
10 AV CARNOT 148 m² 104 932 € 709 €
10 AV CARNOT 110 m² 104 830 € 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 2 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 091 – 1 631 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Gare
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gare ↗
Roanne
Tendance 3 ans+6 %
vs département+8 %
Rendement brut7.6 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Carnot100 ventes depuis 2014 · 1 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 1 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Carnot à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 56 m² à 81 000 €, soit 1 446 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 1 446 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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