France › Roanne › Gare › Rue Noelas › n° 19

19 Rue Noelas, Roanne

Vendu 164 450 € (1 370 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Noelas, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19992 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Noelas1 564 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gare1 117 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Roanne1 400 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 250 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0508

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 370 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Noelas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 912 € À 1 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 09/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 164 450 €1 370 €/m² 1 370 €

23/06/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 119 000 €992 €/m² 992 €

11/01/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 197 500 €1 580 €/m² 1 580 €

02/08/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 02/08/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 114 000 €912 €/m² 912 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Noelas, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−6 %1 466 €/m²Appt 65 m² · 44 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI992 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 23−26 %1 164 €/m²Appt 91 m² · 18 ventes · 2026

RUE NOELASMÉDIANE DE LA RUE 1 564 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−41 %916 €/m²Appt 262 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 075 € 2 047 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE NOELAS 91 m² 105 014 € 1 154 €

23 RUE NOELAS 43 m² 78 002 € 1 814 €

23 RUE NOELAS 92 m² 129 996 € 1 413 €

33 RUE EMILE NOIROT 53 m² 95 188 € 1 796 €

33 RUE EMILE NOIROT 80 m² 139 040 € 1 738 €

33 RUE EMILE NOIROT 53 m² 76 850 € 1 450 €

33 RUE EMILE NOIROT 84 m² 160 188 € 1 907 €

31 RUE EMILE NOIROT 122 m² 152 988 € 1 254 €

19 RUE EMILE NOIROT 186 m² 199 950 € 1 075 €

31 RUE EMILE NOIROT 45 m² 58 905 € 1 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 2 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Noëlas

Fourchette courante1 276 – 1 805 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Noëlas ↗

Gare

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-20 %

Voir Gare ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+10 %

Rendement brut8.4 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 060 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Noelas67 ventes depuis 2014 · 1 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 1 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Noelas à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Noelas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 120 m² à 164 450 €, soit 1 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noelas ?

Non : 1 370 €/m² contre 1 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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