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Prix de l'immobilier Mulsant Sud, Roanne

Prix médian de 1 093 €/m² sur 897 ventes · Quartier de Roanne3 % MOINS CHER QUE ROANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Roanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 441 €▲ 9 %

sur 38 ventes au 1er semestre · +124 €/m² vs 2025

832 €DISPERSION 20262 173 €

VENTE MÉDIANE

93 k€

appartement 61 m²

86 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 452 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 8,8 €/m²

Roanne : 10,1 % brut

Évolution du prix médian

— MULSANT SUD- - ROANNE€/M²

1,4k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 363 ventes 1 184 €

Maison · 89 ventes 1 773 €

Dernières ventes

JUIN 2026

99 Rue Saint-Alban76 M² · APPARTEMENT 116 000 €1 526 €/m²

42 Rue Jean Jacques Rousseau100 M² · MAISON 175 000 €1 750 €/m²

85 Rue Joanny Auge88 M² · APPARTEMENT 84 000 €955 €/m²

55 Rue Joanny Auge173 M² · MAISON 493 050 €2 850 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mulsant Sud · 678 € à 3 170 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place du Phenix3 170 €

B Rue Mulsant2 056 €

Rue Jules Janin▼ 41 %1 922 €

B Rue Danton▲ 10 %1 761 €

T Rue Mulsant▲ 26 %1 698 €

Rue Danton1 625 €

Rue Jean Mermoz▲ 32 %1 405 €

Rue Joanny Auge▲ 6 %1 252 €

Rue du Moulin Paillasson1 247 €

Rue Ferdinand Buisson▲ 26 %1 214 €

Rue Saint-Alban▲ 38 %1 112 €

Rue du Quatorze Juillet▲ 25 %1 108 €

Rue General Giraud▲ 45 %1 094 €

Rue Pasteur▲ 23 %1 056 €

Rue Cotton▲ 13 %1 055 €

Rue Beranger▲ 30 %1 052 €

Rue Jean Dupuis▲ 40 %1 045 €

Rue Jean Jacques Rousseau▲ 23 %1 039 €

Rue Victor Hugo▲ 73 %1 005 €

Rue Saint Andre1 002 €

Rue Camille Desmoulins▲ 76 %1 000 €

Rue Mulsant▲ 14 %1 000 €

Rue Georges Plasse▲ 22 %984 €

Place Victor Hugo931 €

Rue des Ecoles929 €

B Rue Joanny Auge▲ 58 %926 €

Rue Gonthier▲ 13 %836 €

Rue Saint Alban756 €

Impasse Victor Hugo▲ 76 %696 €

Rue Marceau▼ 27 %678 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 897 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 953 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 99 Rue Saint-Alban 29/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 116 000 €1 526 €/m² 1 526 €

26/06/2026 42 Rue Jean Jacques Rousseau 26/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/06/2026 85 Rue Joanny Auge 25/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 84 000 €955 €/m² 955 €

22/06/2026 55 Rue Joanny Auge 22/06/2026 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 493 050 €2 850 €/m² 2 850 €

19/06/2026 26 Rue Jean Dupuis 19/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

10/06/2026 99 Rue Saint-Alban 10/06/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

05/06/2026 13 B Rue Danton 05/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 128 250 €1 564 €/m² 1 564 €

22/05/2026 58 Rue Jean Jacques Rousseau 22/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 950 €1 454 €/m² 1 454 €

22/05/2026 19 Rue Mulsant 22/05/2026 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 371 000 €2 157 €/m² 2 157 €

21/05/2026 35 Rue Gonthier 21/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 36 400 €687 €/m² 687 €

21/05/2026 23 Rue Ferdinand Buisson 21/05/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 199 000 €1 592 €/m² 1 592 €

18/05/2026 20 Rue Cotton 18/05/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 137 000 €1 142 €/m² 1 142 €

07/05/2026 19 Rue Gonthier 07/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 32 750 €780 €/m² 780 €

07/05/2026 19 Rue Gonthier 07/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 47 250 €1 125 €/m² 1 125 €

04/05/2026 37 Rue Ferdinand Buisson 04/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

30/04/2026 35 Rue Gonthier 30/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

28/04/2026 37 Rue Ferdinand Buisson 28/04/2026 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 452 110 €2 659 €/m² 2 659 €

27/04/2026 114 B Rue Saint-Alban 27/04/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 219 250 €1 566 €/m² 1 566 €

22/04/2026 58 Rue Jean Jacques Rousseau 22/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 400 €1 507 €/m² 1 507 €

13/04/2026 4 Place du Phenix 13/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

09/04/2026 43 Rue Ferdinand Buisson 09/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

25/03/2026 19 Rue Gonthier 25/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 30 000 €789 €/m² 789 €

24/03/2026 1 Rue Camille Desmoulins 24/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

23/03/2026 37 Rue Gonthier 23/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 130 €1 123 €/m² 1 123 €

18/03/2026 50 Rue General Giraud 18/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 085 €1 708 €/m² 1 708 €

11/03/2026 36 Rue Pasteur 11/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/03/2026 5 Rue Beranger 04/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/03/2026 37 Rue Ferdinand Buisson 04/03/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €

25/02/2026 15 Rue Jean Jacques Rousseau 25/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

18/02/2026 16 Rue Jean Mermoz 18/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 000 €1 778 €/m² 1 778 €

09/02/2026 35 Rue Gonthier 09/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 44 000 €830 €/m² 830 €

30/01/2026 37 Rue Ferdinand Buisson 30/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

27/01/2026 35 Rue Gonthier 27/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 71 500 €1 117 €/m² 1 117 €

26/01/2026 89 Rue Joanny Auge 26/01/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 156 500 €1 597 €/m² 1 597 €

23/01/2026 43 Rue Ferdinand Buisson 23/01/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 130 000 €1 140 €/m² 1 140 €

23/01/2026 45 Rue Cotton 23/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 500 €1 645 €/m² 1 645 €

19/01/2026 16 Rue Jean Mermoz 19/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/01/2026 37 Rue Ferdinand Buisson 14/01/2026 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 748 000 €3 596 €/m² 3 596 €

23/12/2025 36 Rue Pasteur 23/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

19/12/2025 85 B Rue Joanny Auge 19/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

18/12/2025 49 Rue Jean Jacques Rousseau 18/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

18/12/2025 24 Rue Jules Janin 18/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 234 650 €2 040 €/m² 2 040 €

09/12/2025 36 Rue Pasteur 09/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €

08/12/2025 36 Rue Pasteur 08/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/12/2025 14 Rue du Quatorze Juillet 08/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 72 870 €1 026 €/m² 1 026 €

26/11/2025 77 Rue Saint-Alban 26/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 000 €1 654 €/m² 1 654 €

25/11/2025 35 Rue Gonthier 25/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 200 €1 769 €/m² 1 769 €

21/11/2025 45 Rue Georges Plasse 21/11/2025 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 158 000 €883 €/m² 883 €

21/11/2025 50 Rue General Giraud 21/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 89 300 €1 540 €/m² 1 540 €

14/11/2025 54 Rue Pasteur 14/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €

14/11/2025 37 Rue Gonthier 14/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €

07/11/2025 45 B Rue Georges Plasse 07/11/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 142 300 €3 953 €/m² 3 953 €

28/10/2025 16 Rue Jean Mermoz 28/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 52 000 €1 405 €/m² 1 405 €

28/10/2025 15 Rue Jean Jacques Rousseau 28/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 87 440 €1 619 €/m² 1 619 €

15/10/2025 19 Rue Jean Jacques Rousseau 15/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 54 200 €968 €/m² 968 €

14/10/2025 16 Rue Beranger 14/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 79 000 €1 491 €/m² 1 491 €

14/10/2025 17 B Rue Saint-Andre 14/10/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €

10/10/2025 9 Rue Jules Janin 10/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

06/10/2025 5 B Rue Jules Janin 06/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 169 800 €1 061 €/m² 1 061 €

02/10/2025 11 Rue Pasteur 02/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

30/09/2025 36 Rue Pasteur 30/09/2025 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 252 000 €1 110 €/m² 1 110 €

25/09/2025 16 Rue Jean Mermoz 25/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 700 €1 560 €/m² 1 560 €

24/09/2025 19 Rue Jean Jacques Rousseau 24/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 050 €1 365 €/m² 1 365 €

18/09/2025 4 Rue Marceau 18/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 40 000 €526 €/m² 526 €

18/09/2025 58 Rue Jean Jacques Rousseau 18/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 000 €1 189 €/m² 1 189 €

17/09/2025 14 Rue Pasteur 17/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 100 €1 864 €/m² 1 864 €

08/09/2025 46 Rue Pasteur 08/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 111 300 €1 825 €/m² 1 825 €

29/08/2025 65 Rue Joanny Auge 29/08/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 115 000 €1 055 €/m² 1 055 €

28/08/2025 30 Rue Ferdinand Buisson 28/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 33 500 €1 241 €/m² 1 241 €

27/08/2025 99 Rue Saint-Alban 27/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

27/08/2025 4 Place du Phenix 27/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 355 000 €3 859 €/m² 3 859 €

27/08/2025 6 Rue des Ecoles 27/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/08/2025 54 Rue Pasteur 25/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 92 150 €1 511 €/m² 1 511 €

19/08/2025 5 Rue Mulsant 19/08/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 202 250 €1 264 €/m² 1 264 €

12/08/2025 16 Rue Jean Mermoz 12/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 54 900 €1 484 €/m² 1 484 €

08/08/2025 9 B Rue Danton 08/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 050 €1 980 €/m² 1 980 €

08/08/2025 35 Rue Gonthier 08/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 54 500 €1 009 €/m² 1 009 €

06/08/2025 4 Place du Phenix 06/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

31/07/2025 75 Rue Saint-Alban 31/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 114 400 €1 346 €/m² 1 346 €

29/07/2025 50 Rue General Giraud 29/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 400 €1 582 €/m² 1 582 €

25/07/2025 14 Impasse General Giraud 25/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 30 000 €333 €/m² 333 €

24/07/2025 79 B Rue Saint-Alban 24/07/2025 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 437 850 €2 056 €/m² 2 056 €

22/07/2025 1 Rue Ferdinand Buisson 22/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 500 €3 946 €/m² 3 946 €

17/07/2025 58 Rue Jean Jacques Rousseau 17/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 42 000 €667 €/m² 667 €

08/07/2025 16 Rue Jean Mermoz 08/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

08/07/2025 19 Rue Cotton 08/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

08/07/2025 60 Rue Saint-Alban 08/07/2025 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 283 000 €1 014 €/m² 1 014 €

04/07/2025 15 Rue Jean Jacques Rousseau 04/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 600 €2 060 €/m² 2 060 €

02/07/2025 47 Rue Mulsant 02/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 62 850 €786 €/m² 786 €

26/06/2025 35 Rue Gonthier 26/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 57 000 €1 056 €/m² 1 056 €

26/06/2025 21 Rue du Quatorze Juillet 26/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 910 €1 711 €/m² 1 711 €

23/06/2025 1 T Rue Mulsant 23/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

17/06/2025 33 Rue Joanny Auge 17/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 164 500 €1 869 €/m² 1 869 €

03/06/2025 47 Rue Mulsant 03/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

02/06/2025 3 Rue Mulsant 02/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 69 000 €863 €/m² 863 €

23/05/2025 39 Rue Gonthier 23/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 61 000 €836 €/m² 836 €

21/05/2025 19 Rue Jean Jacques Rousseau 21/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

16/05/2025 15 Rue Jean Jacques Rousseau 16/05/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 114 500 €1 180 €/m² 1 180 €

15/05/2025 30 Rue Ferdinand Buisson 15/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 500 €1 944 €/m² 1 944 €

06/05/2025 57 Rue Saint-Alban 06/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 99 000 €1 478 €/m² 1 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Arsenal▲ 17 %1 279 €

Centre Ville-Varenne▲ 15 %1 257 €

Halage▲ 14 %1 250 €

Clermont Ouest▲ 9 %1 193 €

Centre Ville▲ 9 %1 190 €

Fontquentin▲ 6 %1 157 €

Paris▲ 6 %1 154 €

Mulsant Nord▲ 6 %1 154 €

Gare▲ 4 %1 138 €

Mulsant Sud · ce quartier1 093 €

Clermont Est▼ 3 %1 056 €

Matel▼ 7 %1 016 €

Mayollet▼ 10 %985 €

Fontquentin Ouest▼ 16 %914 €

Parc des Sports▼ 29 %781 €

Voir les 15 quartiers de Roanne → DE 781 € À 1 279 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane92 750 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons83 / 17

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mulsant Sud (Roanne) ?

Le prix médian est de 1 441 € par m² en 2026 dans le quartier Mulsant Sud à Roanne, d'après les ventes DVF (1 006 €/m² en appartement, 1 564 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 258 €/m².

Les prix montent-ils à Mulsant Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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