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France › Roanne › Gare › Avenue Carnot › n° 46

46 Avenue Carnot, Roanne

Vendu 129 000 € (1 040 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 4230015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 531 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue Carnot1 220 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Gare1 104 €/m² 1 074 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Roanne1 368 €/m² 8 353 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 243 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 040 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 441 € À 1 732 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 46 · Appartement · 4 p. 26/06/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 129 000 €1 040 €/m² 1 040 €
10/03/2026 n° 46 · Appartement · 10 p. 10/03/2026 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 107 500 €441 €/m² 441 €
05/09/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 000 €1 732 €/m² 1 732 €
11/02/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 11/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 000 €1 457 €/m² 1 457 €
11/02/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 000 €1 690 €/m² 1 690 €
10/02/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 000 €1 625 €/m² 1 625 €
10/02/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 000 €1 531 €/m² 1 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
921 € 2 081 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV CARNOT 69 m² 63 549 € 921 €
50 AV CARNOT 51 m² 62 220 € 1 220 €
50 AV CARNOT 62 m² 129 022 € 2 081 €
50 AV CARNOT 69 m² 79 005 € 1 145 €
37 RUE DES AQUEDUCS 26 m² 38 506 € 1 481 €
37 RUE DES AQUEDUCS 73 m² 90 009 € 1 233 €
37 RUE DES AQUEDUCS 24 m² 43 296 € 1 804 €
37 RUE DES AQUEDUCS 20 m² 38 000 € 1 900 €
37 RUE DES AQUEDUCS 30 m² 53 400 € 1 780 €
37 RUE DES AQUEDUCS 79 m² 89 033 € 1 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 2 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 069 – 1 639 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Gare
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gare ↗
Roanne
Tendance 3 ans+11 %
vs département+8 %
Rendement brut8.8 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune44ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Carnot94 ventes depuis 2014 · 1 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 074 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 353 ventes · 1 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Carnot à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 124 m² à 129 000 €, soit 1 040 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 1 040 €/m² contre 1 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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