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Prix de l'immobilier Clermont Ouest, Roanne

Prix médian de 1 168 €/m² sur 379 ventes · Quartier de Roanne5 % PLUS CHER QUE ROANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Roanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 566 €▲ 6 %

sur 47 ventes cette année · +90 €/m² vs 2024

780 €DISPERSION 20252 076 €

VENTE MÉDIANE

107 k€

appartement 69 m²

109 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 188 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 8,8 €/m²

Roanne : 10,3 % brut

Évolution du prix médian

— CLERMONT OUEST- - ROANNE€/M²

1,6k1,3k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +40 %

DEPUIS 2014

▲ +91 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 116 ventes 1 331 €

Maison · 72 ventes 1 690 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

24 Rue de Villemontais67 M² · APPARTEMENT 25 000 €373 €/m²

30 Rue de la Cooperation222 M² · APPARTEMENT 150 000 €676 €/m²

6 Impasse Henri Roustand90 M² · MAISON 85 000 €944 €/m²

38 Rue des Vernes47 M² · APPARTEMENT 76 000 €1 617 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Clermont Ouest · 596 € à 1 772 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Vernes▼ 4 %1 772 €

Rue Louis Ranvier▲ 18 %1 745 €

Rue Victor Dupre▲ 34 %1 638 €

Impasse du Velodrome1 620 €

Rue de Saint Clair1 459 €

Rue Rouget de Lisle1 398 €

Rue de la Cooperation▼ 52 %1 375 €

Rue Bellevue1 309 €

Impasse Bellevue1 283 €

Rue Lakanal1 205 €

Impasse Victor Dupre1 060 €

Rue Lucien Sampaix▲ 60 %1 056 €

Rue Georges Plasse▲ 100 %1 034 €

B Rue Lucien Sampaix917 €

Rue des Monts de la Madeleine▲ 4 %854 €

Impasse Fontval780 €

Rue de Clermont▲ 8 %767 €

Rue de Villemontais▼ 8 %596 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 379 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 361 € À 3 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 24 Rue de Villemontais 23/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 25 000 €373 €/m² 373 €

17/12/2025 30 Rue de la Cooperation 17/12/2025 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 150 000 €676 €/m² 676 €

11/12/2025 6 Impasse Henri Roustand 11/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

05/12/2025 38 Rue des Vernes 05/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 76 000 €1 617 €/m² 1 617 €

10/11/2025 13 Chemin Bourgeois 10/11/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/10/2025 11 Rue des Monts de la Madeleine 20/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 61 200 €971 €/m² 971 €

17/10/2025 3 Impasse Roger Cane 17/10/2025 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 688 750 €2 589 €/m² 2 589 €

01/10/2025 2 Impasse Joliot Curie 01/10/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 110 000 €724 €/m² 724 €

18/09/2025 11 Rue de Saint Clair 18/09/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 265 000 €2 120 €/m² 2 120 €

16/09/2025 9 Place des Cerisiers 16/09/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 437 800 €2 341 €/m² 2 341 €

09/09/2025 10 Rue Rouget de Lisle 09/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 180 900 €1 436 €/m² 1 436 €

03/09/2025 88 B Rue de Clermont 03/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

29/08/2025 36 Rue des Vernes 29/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 153 500 €2 047 €/m² 2 047 €

26/08/2025 59 Rue Georges Plasse 26/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 129 500 €1 824 €/m² 1 824 €

31/07/2025 14 Rue Victor Dupre 31/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €

30/07/2025 84 Rue Louis Ranvier 30/07/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 251 000 €1 255 €/m² 1 255 €

28/07/2025 182 Rue Lucien Sampaix 28/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 500 €1 659 €/m² 1 659 €

25/07/2025 17 Rue Louis Ranvier 25/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 163 000 €1 918 €/m² 1 918 €

23/07/2025 138 Rue Lucien Sampaix 23/07/2025 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 214 500 €800 €/m² 800 €

23/07/2025 1 Rue Louis Ranvier 23/07/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 145 000 €858 €/m² 858 €

22/07/2025 184 Rue Lucien Sampaix 22/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 200 €1 546 €/m² 1 546 €

11/07/2025 14 Boulevard de Thiers 11/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 375 000 €3 125 €/m² 3 125 €

08/07/2025 11 Rue des Monts de la Madeleine 08/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €

08/07/2025 109 Rue Lucien Sampaix 08/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 93 730 €1 358 €/m² 1 358 €

07/07/2025 36 Rue des Vernes 07/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €

17/06/2025 184 Rue Lucien Sampaix 17/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 79 000 €1 612 €/m² 1 612 €

10/06/2025 36 Rue des Vernes 10/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 000 €1 750 €/m² 1 750 €

28/05/2025 36 Rue des Vernes 28/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €

15/05/2025 36 Rue des Vernes 15/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

13/05/2025 99 Rue Lucien Sampaix 13/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 155 000 €1 566 €/m² 1 566 €

09/05/2025 52 Rue Lucien Sampaix 09/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

05/05/2025 10 Rue Victor Dupre 05/05/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

24/04/2025 8 Rue de Clermont 24/04/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 81 000 €802 €/m² 802 €

22/04/2025 39 Rue des Vernes 22/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €

14/04/2025 144 Rue Lucien Sampaix 14/04/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 109 000 €1 982 €/m² 1 982 €

31/03/2025 7 Rue Lakanal 31/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

28/03/2025 5 Impasse Bellevue 28/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 179 600 €1 931 €/m² 1 931 €

14/03/2025 13 Rue Victor Dupre 14/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 159 000 €2 149 €/m² 2 149 €

05/03/2025 36 Rue des Vernes 05/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 000 €1 742 €/m² 1 742 €

03/03/2025 182 Rue Lucien Sampaix 03/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 111 000 €1 657 €/m² 1 657 €

24/02/2025 65 Rue Georges Plasse 24/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 050 €2 002 €/m² 2 002 €

19/02/2025 36 Rue des Vernes 19/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

07/02/2025 20 Rue de Clermont 07/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 65 800 €844 €/m² 844 €

05/02/2025 67 Rue Georges Plasse 05/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 500 €1 784 €/m² 1 784 €

27/01/2025 46 Rue des Vernes 27/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

16/01/2025 38 Rue Lucien Sampaix 16/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €

07/01/2025 36 Rue des Vernes 07/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 000 €1 823 €/m² 1 823 €

30/12/2024 13 Rue Rouget de Lisle 30/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

26/12/2024 7 Rue Lakanal 26/12/2024 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 94 200 €397 €/m² 397 €

06/12/2024 65 Rue Georges Plasse 06/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 38 000 €1 407 €/m² 1 407 €

21/11/2024 20 T Rue de Clermont 21/11/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 92 000 €968 €/m² 968 €

18/10/2024 174 B Rue Lucien Sampaix 18/10/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 143 000 €917 €/m² 917 €

09/10/2024 66 Rue de Clermont 09/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

04/10/2024 76 Rue de Clermont 04/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 30 000 €361 €/m² 361 €

05/09/2024 37 Rue Lakanal 05/09/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 114 170 €1 730 €/m² 1 730 €

28/08/2024 24 Rue Louis Ranvier 28/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 149 916 €1 874 €/m² 1 874 €

22/08/2024 2 Impasse Louis Ranvier 22/08/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 188 000 €1 938 €/m² 1 938 €

09/08/2024 82 Rue Louis Ranvier 09/08/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 225 000 €1 844 €/m² 1 844 €

09/08/2024 36 Rue des Vernes 09/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

10/07/2024 31 Rue Victor Dupre 10/07/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

08/07/2024 60 Rue de Clermont 08/07/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 105 000 €766 €/m² 766 €

03/07/2024 21 Rue Victor Dupre 03/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 187 200 €2 340 €/m² 2 340 €

28/06/2024 36 Rue des Vernes 28/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 100 €1 544 €/m² 1 544 €

12/06/2024 52 Rue Lucien Sampaix 12/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 57 000 €826 €/m² 826 €

04/06/2024 174 Rue Lucien Sampaix 04/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 41 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/04/2024 43 T Rue Bellevue 12/04/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €

29/03/2024 184 Rue Lucien Sampaix 29/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 000 €1 710 €/m² 1 710 €

13/03/2024 76 Rue de Clermont 13/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 500 €1 214 €/m² 1 214 €

19/02/2024 24 Rue Lakanal 19/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

16/01/2024 116 Rue Louis Ranvier 16/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

19/12/2023 11 A Pl Coutaret 19/12/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 133 000 €1 137 €/m² 1 137 €

18/12/2023 5 Impasse du Velodrome 18/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

14/11/2023 40 Rue des Vernes 14/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 700 €1 681 €/m² 1 681 €

09/11/2023 59 Rue Georges Plasse 09/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 100 €1 720 €/m² 1 720 €

09/11/2023 40 Rue des Vernes 09/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 600 €1 567 €/m² 1 567 €

04/11/2023 11 Rue des Monts de la Madeleine 04/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €

22/09/2023 56 Rue Georges Plasse 22/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 282 950 €2 978 €/m² 2 978 €

01/09/2023 46 Rue des Vernes 01/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 200 €1 770 €/m² 1 770 €

28/08/2023 31 Rue de la Cooperation 28/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 154 000 €1 540 €/m² 1 540 €

16/08/2023 6 Impasse Victor Dupre 16/08/2023 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 200 000 €966 €/m² 966 €

31/07/2023 5 Rue Foyatier 31/07/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 103 000 €786 €/m² 786 €

25/07/2023 46 Rue de Saint Clair 25/07/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 195 000 €1 523 €/m² 1 523 €

17/07/2023 16 Rue de Villemontais 17/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 41 500 €728 €/m² 728 €

12/07/2023 184 Rue Lucien Sampaix 12/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

07/07/2023 13 Rue Louis Ranvier 07/07/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 247 000 €2 225 €/m² 2 225 €

22/06/2023 10 Rue de Villemontais 22/06/2023 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 160 000 €914 €/m² 914 €

15/06/2023 47 Rue Bellevue 15/06/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 260 000 €1 625 €/m² 1 625 €

15/05/2023 31 B Rue Louis Ranvier 15/05/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 230 500 €1 478 €/m² 1 478 €

15/05/2023 100 Rue Lucien Sampaix 15/05/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

19/04/2023 18 Rue du Creux de l Oie 19/04/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 149 000 €1 406 €/m² 1 406 €

14/04/2023 36 Rue des Vernes 14/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 134 400 €1 792 €/m² 1 792 €

06/04/2023 8 Impasse Fontval 06/04/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 79 000 €738 €/m² 738 €

31/03/2023 10 Impasse Bellevue 31/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 187 100 €3 118 €/m² 3 118 €

29/03/2023 3 B Rue de Saint Clair 29/03/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

24/03/2023 182 Rue Lucien Sampaix 24/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 000 €1 896 €/m² 1 896 €

23/03/2023 6 Impasse Fontval 23/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €

21/03/2023 12 Rue Lucien Sampaix 21/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

07/03/2023 74 Rue de Clermont 07/03/2023 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 230 500 €989 €/m² 989 €

02/03/2023 26 Rue Lucien Sampaix 02/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €

16/02/2023 3 Impasse Victor Dupre 16/02/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 245 150 €1 602 €/m² 1 602 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Halage▲ 7 %1 250 €

Arsenal▲ 6 %1 239 €

Centre Ville-Varenne▲ 6 %1 239 €

Clermont Ouest · ce quartier1 168 €

Centre Ville▼ 1 %1 162 €

Paris▼ 2 %1 150 €

Mulsant Nord▼ 2 %1 140 €

Fontquentin▼ 3 %1 130 €

Gare▼ 4 %1 119 €

Mulsant Sud▼ 9 %1 066 €

Clermont Est▼ 11 %1 041 €

Matel▼ 14 %1 005 €

Mayollet▼ 17 %974 €

Fontquentin Ouest▼ 22 %906 €

Parc des Sports▼ 33 %785 €

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Estimation calée sur les 379 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane107 000 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons60 / 40

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clermont Ouest (Roanne) ?

Le prix médian est de 1 566 € par m² en 2025 dans le quartier Clermont Ouest à Roanne, d'après les ventes DVF (946 €/m² en appartement, 1 469 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 510 €/m².

Les prix montent-ils à Clermont Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +40 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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