Quel est le prix au m² à Las Cobas (Perpignan) ?

Le prix médian est de €1 750 par m² en 2025 dans le quartier Las Cobas à Perpignan, d'après les ventes DVF (€1 407/m² en appartement, €1 972/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 750/m².

Les prix montent-ils à Las Cobas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Pyrénées-Orientales › Perpignan › Las Cobas

Prix de l'immobilier Las Cobas, Perpignan

Quartier de Perpignan · 1 445 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE PERPIGNAN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 750 €▲ +2 %

sur 137 ventes cette année · +28 € vs 2024

947 €DISPERSION DES VENTES 20252 909 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 72 m²

137 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

137

en 2025 · 684 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 11,1 €/m²

Perpignan : 9,9 % brut

Évolution du prix médian

LAS COBASPERPIGNAN€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 422 ventes1 525 €

Maison · 262 ventes2 231 €

Rues du quartier77 RUES

Rue Paul Giera▼ 2 %2 538 €

Rue Octave Mengel—2 392 €

Rue Roumanille▲ 26 %2 383 €

Rue Jean Francois Chalgrin—2 341 €

Rue Jean Reboul▼ 21 %2 250 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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11 Rue des Embruns
70 m² · appartement110 000 €
1 571 €/m²

19 Rue Roumanille
54 m² · maison160 000 €
2 963 €/m²

1 Rue des Lamparos
110 m² · appartement183 500 €
1 668 €/m²

16 Rue Louis le Vau
45 m² · appartement122 000 €
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8 Boulevard Anatole France
41 m² · appartement65 000 €
1 585 €/m²

36 Avenue Rosette Blanc
111 m² · appartement320 000 €
2 883 €/m²

11 Rue Theodore Chasseriau
101 m² · appartement145 000 €
1 436 €/m²

12 Rue des Grillons
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1 378 €/m²

1 Rue des Calanques
70 m² · appartement74 300 €
1 061 €/m²

42 Rue Paul Rubens
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60 m² · appartement92 000 €
1 533 €/m²

11 Rue des Embruns
70 m² · appartement118 000 €
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72 m² · appartement91 000 €
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58 m² · appartement75 000 €
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31 Rue de la Cigale d Or
120 m² · maison233 090 €
1 942 €/m²

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41 m² · appartement67 000 €
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11 Rue des Grillons
102 m² · maison186 000 €
1 824 €/m²

5 Rue Mignard
67 m² · maison188 000 €
2 806 €/m²

4 Rue Jean-Baptiste Chardin
60 m² · maison58 000 €
967 €/m²

8 Rue des Calanques
61 m² · appartement94 000 €
1 541 €/m²

4 Rue Gustave Violet
72 m² · maison265 000 €
3 681 €/m²

8 Rue Jean Baptiste Greuze
59 m² · appartement103 000 €
1 746 €/m²

6 Rue de la Corse
90 m² · appartement71 520 €
795 €/m²

1 Impasse des Felibres
40 m² · maison81 000 €
2 025 €/m²

8 Rue des Calanques
62 m² · appartement100 280 €
1 617 €/m²

17 Avenue des Tamaris
110 m² · maison162 000 €
1 473 €/m²

3 Rue Jacques Lemercier
120 m² · maison227 300 €
1 894 €/m²

37 Rue des Grillons
60 m² · maison180 000 €
3 000 €/m²

13 Rue Ramon Muntaner
59 m² · maison183 300 €
3 107 €/m²

9 Rue du Ressac
55 m² · appartement128 500 €
2 336 €/m²

24 Rue Jean-Baptiste Chardin
90 m² · maison238 400 €
2 649 €/m²

11 Rue Prosper Merimee
114 m² · appartement120 000 €
1 053 €/m²

52 Rue de la Cigale d Or
70 m² · maison159 000 €
2 271 €/m²

6 Rue Paul Rubens
67 m² · appartement138 000 €
2 060 €/m²

6 Rue de la Corse
60 m² · appartement68 000 €
1 133 €/m²

91 Avenue Jean Mermoz
78 m² · appartement139 000 €
1 782 €/m²

9001 Résidence Bellevue
80 m² · appartement86 500 €
1 081 €/m²

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69 m² · maison82 900 €
1 201 €/m²

6 Rue de la Corse
117 m² · appartement135 000 €
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3 217 €/m²

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112 m² · maison217 250 €
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72 m² · maison170 000 €
2 361 €/m²

105 Avenue Jean Mermoz
48 m² · appartement73 000 €
1 521 €/m²

105 Avenue Jean Mermoz
42 m² · appartement45 500 €
1 083 €/m²

7 Rue Felix Gras
35 m² · maison154 150 €
4 404 €/m²

17 Rue des Algues
139 m² · maison247 000 €
1 777 €/m²

25 Rue Roumanille
54 m² · maison163 000 €
3 019 €/m²

1 Rue des Calanques
59 m² · appartement72 000 €
1 220 €/m²

31 Rue de la Houle
46 m² · appartement106 400 €
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3 Rue de Sardaigne
81 m² · maison177 570 €
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34 Rue des Courlis
76 m² · appartement140 000 €
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11 Avenue des Tamaris
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16 Rue Jean Baptiste Greuze
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12 Rue Jean Reboul
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10 Rue des Calanques
63 m² · appartement140 000 €
2 222 €/m²

5 Rue de Sardaigne
103 m² · appartement132 500 €
1 286 €/m²

2 Rue des Goemons
63 m² · appartement71 000 €
1 127 €/m²

9 B Bd Frederic Mistral
49 m² · appartement76 000 €
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6 Rue de la Corse
31 m² · appartement62 500 €
2 016 €/m²

113 Avenue Jean Mermoz
90 m² · maison192 305 €
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12 Rue du Corail
46 m² · appartement111 000 €
2 413 €/m²

40 Rue de la Cigale d Or
56 m² · maison130 200 €
2 325 €/m²

9001 Résidence Bellevue
70 m² · appartement59 000 €
843 €/m²

11 Rue Jean Brunet
97 m² · maison258 395 €
2 664 €/m²

22 Rue Francois Tresserre
70 m² · maison150 000 €
2 143 €/m²

8 Avenue Jean Mermoz
60 m² · appartement60 000 €
1 000 €/m²

9001 Résidence Bellevue
79 m² · appartement59 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Las Cobas (Perpignan) ?: Le prix médian est de €1 750 par m² en 2025 dans le quartier Las Cobas à Perpignan, d'après les ventes DVF (€1 407/m² en appartement, €1 972/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 750/m².
Les prix montent-ils à Las Cobas ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +2 % sur la dernière année.