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Prix de l'immobilier Las Cobas, Perpignan

Prix médian de 1 630 €/m² sur 1 515 ventes · Quartier de Perpignan9 % PLUS CHER QUE PERPIGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Perpignan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 561 €▼ 11 %

sur 56 ventes au 1er semestre · −189 €/m² vs 2025

978 €DISPERSION 20262 455 €

VENTE MÉDIANE

119 k€

appartement 77 m²

135 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 744 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 11,1 €/m²

Perpignan : 9,8 % brut

Évolution du prix médian

— LAS COBAS- - PERPIGNAN€/M²

1,8k1,6k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▼ 9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 462 ventes 1 510 €

Maison · 282 ventes 2 212 €

Dernières ventes

JUIN 2026

19 Rue des Flots88 M² · APPARTEMENT 185 000 €2 102 €/m²

17 Rue Theodore Chasseriau117 M² · MAISON 332 000 €2 838 €/m²

9001 Résidence Bellevue79 M² · APPARTEMENT 39 000 €494 €/m²

9001 Résidence Bellevue90 M² · APPARTEMENT 87 000 €967 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Las Cobas · 713 € à 2 538 €/m²

79 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Paul Giera▼ 2 %2 538 €

Rue Van Loo2 537 €

Rue Octave Mengel2 392 €

Rue Roumanille▲ 26 %2 383 €

Rue Jean Francois Chalgrin2 341 €

Rue de Las Covas2 247 €

Rue Gustave Violet▼ 8 %2 247 €

Rue Francois Tresserre▼ 33 %2 238 €

B Rue Eugene Delacroix2 222 €

Rue des Algues2 218 €

Rue Louis le Vau▲ 28 %2 178 €

Rue de la Cigale d Or▼ 14 %2 177 €

Rue Anselme Mathieu2 143 €

Rue de la Houle▲ 7 %2 137 €

Rue Jean Baptiste Greuze▼ 6 %2 136 €

Rue Felix Gras▲ 39 %2 119 €

Rue Jean-Baptiste Chardin▼ 2 %2 117 €

Rue Mignard▲ 36 %2 082 €

Rue du Corail▲ 8 %2 080 €

Rue des Grillons▲ 9 %2 065 €

Rue Jean Reboul▼ 17 %2 029 €

Rue du Genet d Or2 019 €

Rue Lesueur2 018 €

Rue Anna de Noailles▲ 27 %2 000 €

Rue de Provence▲ 80 %1 986 €

Rue Eugene Delacroix▼ 13 %1 977 €

Rue Theodore Aubanel▼ 6 %1 974 €

Rue Coypel1 934 €

Rue Maurice Barres▲ 43 %1 930 €

Impasse de la Houle1 929 €

Rue des Albatros▲ 44 %1 882 €

Rue Ramon Muntaner▲ 17 %1 868 €

Rue Jean Amade1 868 €

Rue Auguste Perret1 854 €

Rue Auguste Foures1 849 €

Rue Jean Bullant1 830 €

Rue Leon Brousse1 826 €

Rue des Lamparos1 825 €

Rue des Courlis▲ 19 %1 822 €

Rue Paul Rubens▲ 5 %1 800 €

Avenue du Grand Large1 797 €

Rue Jean Clouet1 780 €

Rue des Flots▲ 21 %1 777 €

Rue Jean Brunet▲ 12 %1 761 €

Rue Saint Exupery▲ 93 %1 754 €

Rue Nicolas Lancret1 751 €

Rue Aristide Maillol▲ 26 %1 750 €

Rue Prosper Merimee1 745 €

Rue Nattier1 736 €

Avenue des Tamaris▲ 12 %1 720 €

Place des Goemons▲ 16 %1 705 €

Rue des Sept Primadie1 664 €

Rue Eugene Viollet le Duc▲ 32 %1 647 €

Avenue Rosette Blanc▲ 6 %1 614 €

Rue Marcel Proust1 606 €

Rue du Ressac▲ 16 %1 600 €

Rue Theodore Chasseriau▼ 17 %1 583 €

Rue Saint Aubin1 579 €

Rue Dominique Ingres▲ 31 %1 572 €

B Bd Frederic Mistral▲ 39 %1 551 €

Avenue Jean Mermoz▼ 12 %1 539 €

Rue Emile Pouvillon1 522 €

Avenue Gal Gilles▲ 37 %1 519 €

Rue Jean Manalt1 518 €

Rue de Sardaigne▲ 22 %1 516 €

Boulevard Anatole France▼ 11 %1 488 €

Rue des Goemons▲ 1 %1 463 €

Rue Louis David▼ 22 %1 423 €

Rue Jacques Mach1 417 €

Boulevard Frederic Mistral▲ 11 %1 341 €

Rue Francois Boucher▲ 2 %1 326 €

Rue Paul Valery▲ 11 %1 323 €

Rue Marius Blinval▲ 2 %1 322 €

Rue de la Corse▲ 3 %1 312 €

Rue Alphonse Tavan1 273 €

Rue Watteau1 241 €

Rue des Calanques▲ 17 %1 220 €

Rue des Embruns▲ 56 %1 201 €

Résidence Bellevue▲ 2 %713 €

56 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 515 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 475 € À 3 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 19 Rue des Flots 26/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

25/06/2026 17 Rue Theodore Chasseriau 25/06/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 332 000 €2 838 €/m² 2 838 €

25/06/2026 9001 Résidence Bellevue 25/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 39 000 €494 €/m² 494 €

24/06/2026 9001 Résidence Bellevue 24/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 87 000 €967 €/m² 967 €

22/06/2026 16 Rue des Albatros 22/06/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 171 000 €1 368 €/m² 1 368 €

18/06/2026 30 Rue des Calanques 18/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

16/06/2026 6 Rue de Sardaigne 16/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/06/2026 105 Avenue Jean Mermoz 15/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 67 000 €1 081 €/m² 1 081 €

12/06/2026 8 Boulevard Anatole France 12/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

09/06/2026 2 Rue Louis David 09/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 500 €1 196 €/m² 1 196 €

04/06/2026 9001 Résidence Bellevue 04/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 48 500 €614 €/m² 614 €

01/06/2026 36 Avenue Rosette Blanc 01/06/2026 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 304 250 €2 377 €/m² 2 377 €

28/05/2026 1 Rue des Calanques 28/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 86 000 €1 036 €/m² 1 036 €

22/05/2026 108 B Av Jean Mermoz 22/05/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

22/05/2026 2 Avenue Rosette Blanc 22/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

22/05/2026 12 Rue Marius Blinval 22/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 266 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/05/2026 5 Rue Jean Bullant 20/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 214 911 €2 149 €/m² 2 149 €

18/05/2026 1 Rue des Sept Primadie 18/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

06/05/2026 23 Rue Eugene Viollet le Duc 06/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 000 €1 710 €/m² 1 710 €

05/05/2026 41 Rue Maurice Barres 05/05/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

30/04/2026 1 Rue des Calanques 30/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 110 010 €1 325 €/m² 1 325 €

29/04/2026 10 Boulevard Anatole France 29/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 69 000 €1 131 €/m² 1 131 €

29/04/2026 17 Rue du Ressac 29/04/2026 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 130 000 €922 €/m² 922 €

27/04/2026 9001 Résidence Bellevue 27/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 50 000 €633 €/m² 633 €

23/04/2026 12 Rue Theodore Chasseriau 23/04/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

22/04/2026 4 Place des Goemons 22/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

15/04/2026 14 Rue du Ressac 15/04/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 266 000 €2 714 €/m² 2 714 €

09/04/2026 17 Rue Eugene Delacroix 09/04/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 148 200 €1 611 €/m² 1 611 €

08/04/2026 21 Avenue des Tamaris 08/04/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 266 800 €2 668 €/m² 2 668 €

26/03/2026 16 Rue Louis le Vau 26/03/2026 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 235 000 €1 655 €/m² 1 655 €

25/03/2026 17 Rue Van Loo 25/03/2026 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 176 370 €3 266 €/m² 3 266 €

19/03/2026 2 Rue Louis David 19/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 62 000 €1 033 €/m² 1 033 €

17/03/2026 25 Rue Aristide Maillol 17/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 185 930 €2 113 €/m² 2 113 €

13/03/2026 7 Rue Saint Exupery 13/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 249 981 €2 500 €/m² 2 500 €

09/03/2026 15 Rue Leon Brousse 09/03/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €

06/03/2026 94 Avenue Jean Mermoz 06/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

03/03/2026 11 Rue Coypel 03/03/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

25/02/2026 89 Avenue Jean Mermoz 25/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/02/2026 19 Rue de la Houle 25/02/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 240 550 €1 988 €/m² 1 988 €

25/02/2026 1 Rue Theodore Aubanel 25/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €

24/02/2026 9 Rue Louis David 24/02/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 275 700 €1 969 €/m² 1 969 €

23/02/2026 13 Rue des Courlis 23/02/2026 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 250 000 €1 295 €/m² 1 295 €

19/02/2026 32 Boulevard Frederic Mistral 19/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 000 €1 044 €/m² 1 044 €

17/02/2026 11 Rue Theodore Aubanel 17/02/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

17/02/2026 3 Rue Francois Boucher 17/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 59 400 €990 €/m² 990 €

02/02/2026 4 Rue Jean-Baptiste Chardin 02/02/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €

28/01/2026 25 Rue Paul Valery 28/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 000 €1 604 €/m² 1 604 €

26/01/2026 40 B Bd Frederic Mistral 26/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 119 000 €1 630 €/m² 1 630 €

23/01/2026 1 Rue des Calanques 23/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/01/2026 2 Rue Louis David 15/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/01/2026 16 B Rue Eugene Delacroix 13/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

12/01/2026 17 Rue Jean Reboul 12/01/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

09/01/2026 23 Rue Eugene Viollet le Duc 09/01/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 138 250 €1 589 €/m² 1 589 €

08/01/2026 19 Rue des Embruns 08/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 118 000 €1 532 €/m² 1 532 €

07/01/2026 5 Rue des Embruns 07/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

30/12/2025 17 Impasse de la Houle 30/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 194 500 €2 343 €/m² 2 343 €

30/12/2025 2 Rue Theodore Chasseriau 30/12/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 250 000 €1 984 €/m² 1 984 €

29/12/2025 6 Rue des Lamparos 29/12/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 287 000 €1 794 €/m² 1 794 €

27/12/2025 4 Rue Jean Brunet 27/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €

23/12/2025 10 Rue Theodore Chasseriau 23/12/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 200 000 €1 408 €/m² 1 408 €

22/12/2025 2 Rue Louis David 22/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 61 000 €1 017 €/m² 1 017 €

22/12/2025 50 Rue Paul Rubens 22/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

19/12/2025 11 Rue des Embruns 19/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

19/12/2025 4 Rue de Sardaigne 19/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €

16/12/2025 19 Rue Roumanille 16/12/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

10/12/2025 1 Rue des Lamparos 10/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 183 500 €1 668 €/m² 1 668 €

08/12/2025 16 Rue Louis le Vau 08/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €

04/12/2025 8 Boulevard Anatole France 04/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

28/11/2025 11 Rue Theodore Chasseriau 28/11/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 145 000 €1 436 €/m² 1 436 €

28/11/2025 36 Avenue Rosette Blanc 28/11/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 320 000 €2 883 €/m² 2 883 €

27/11/2025 12 Rue des Grillons 27/11/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 195 700 €1 378 €/m² 1 378 €

26/11/2025 1 Rue des Calanques 26/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 74 300 €1 061 €/m² 1 061 €

25/11/2025 16 Rue des Goemons 25/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

25/11/2025 42 Rue Paul Rubens 25/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

18/11/2025 9001 Résidence Bellevue 18/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 38 000 €475 €/m² 475 €

17/11/2025 4 Rue Paul Giera 17/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 177 450 €2 730 €/m² 2 730 €

14/11/2025 6 Avenue Rosette Blanc 14/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

10/11/2025 4 Rue Eugene Delacroix 10/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/11/2025 105 Avenue Jean Mermoz 06/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

04/11/2025 11 Rue des Embruns 04/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

04/11/2025 1 Rue des Calanques 04/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 91 000 €1 264 €/m² 1 264 €

03/11/2025 25 Rue des Grillons 03/11/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

31/10/2025 36 Rue des Embruns 31/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 175 000 €1 522 €/m² 1 522 €

31/10/2025 7 Boulevard Frederic Mistral 31/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €

29/10/2025 42 Boulevard Frederic Mistral 29/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €

29/10/2025 9001 Résidence Bellevue 29/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 62 900 €796 €/m² 796 €

29/10/2025 4 Rue de la Corse 29/10/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 217 000 €1 619 €/m² 1 619 €

27/10/2025 9001 Résidence Bellevue 27/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 40 000 €506 €/m² 506 €

20/10/2025 9001 Résidence Bellevue 20/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 72 000 €911 €/m² 911 €

17/10/2025 6 Boulevard Anatole France 17/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 107 500 €1 280 €/m² 1 280 €

13/10/2025 1 Rue des Calanques 13/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

10/10/2025 31 Rue de la Cigale d Or 10/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 233 090 €1 942 €/m² 1 942 €

09/10/2025 7 Boulevard Frederic Mistral 09/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 000 €1 634 €/m² 1 634 €

07/10/2025 5 Rue Mignard 07/10/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 188 000 €2 806 €/m² 2 806 €

07/10/2025 11 Rue des Grillons 07/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 186 000 €1 824 €/m² 1 824 €

02/10/2025 4 Rue Jean-Baptiste Chardin 02/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €

01/10/2025 8 Rue des Calanques 01/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 000 €1 541 €/m² 1 541 €

30/09/2025 8 Rue Jean Baptiste Greuze 30/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 103 000 €1 746 €/m² 1 746 €

30/09/2025 4 Rue Gustave Violet 30/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €

29/09/2025 6 Rue de la Corse 29/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 71 520 €795 €/m² 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane118 500 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons65 / 35

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Las Cobas (Perpignan) ?

Le prix médian est de 1 561 € par m² en 2026 dans le quartier Las Cobas à Perpignan, d'après les ventes DVF (1 406 €/m² en appartement, 1 986 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 745 €/m².

Les prix montent-ils à Las Cobas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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