Prix de l'immobilier Las Cobas, Perpignan
Prix médian de 1 633 €/m² sur 1 445 ventes · Quartier de Perpignan10 % PLUS CHER QUE PERPIGNAN
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 750 €▲ 2 %
sur 137 ventes cette année · +28 €/m² vs 2024
947 €DISPERSION 20252 909 €
VENTE MÉDIANE
140 k€
appartement 72 m²
137 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
137
en 2025 · 684 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
7,6 %
loyer médian 11,1 €/m²
Perpignan : 9,9 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 750 €▲ 9 %
sur 684 ventes · 5 dernières années
858 €DISPERSION 5 ANS2 806 €
VENTE MÉDIANE
137 k€
appartement 78 m²
129 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
684
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
7,6 %
loyer médian 11,1 €/m²
Perpignan : 9,9 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 633 €▲ 2 %
sur 1 445 ventes · depuis 2014
836 €DISPERSION DEPUIS 20142 610 €
VENTE MÉDIANE
129 k€
appartement 78 m²
129 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
1 445
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,2 %
loyer médian 11,1 €/m²
Perpignan : 9,9 % brut
Évolution du prix médian
— LAS COBAS- - PERPIGNAN€/M²
1,8k1,6k1,5k1,3k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +2 %
SUR 5 ANS
▲ +9 %
DEPUIS 2014
▲ +2 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 422 ventes
1 525 €
Maison · 262 ventes
2 231 €
Dernières ventes
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170 000 €1 717 €/m²
Les ventes sur la carte
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77 rues du quartierRue Paul Giera▼ 2 %2 538 €
Rue Octave Mengel2 392 €
Rue Roumanille▲ 26 %2 383 €
Rue Jean Francois Chalgrin2 341 €
Rue Jean Reboul▼ 21 %2 250 €
Rue Gustave Violet▼ 8 %2 247 €
Rue de Las Covas2 247 €
Rue Francois Tresserre▼ 33 %2 238 €
Rue des Algues2 218 €
Rue Jean-Baptiste Chardin▲ 25 %2 190 €
Rue Anselme Mathieu2 143 €
Rue Jean Baptiste Greuze▼ 6 %2 136 €
Rue Felix Gras▲ 39 %2 119 €
Rue Mignard▲ 36 %2 082 €
Rue du Corail▲ 8 %2 080 €
Rue Theodore Aubanel▲ 8 %2 057 €
Rue du Genet d Or2 019 €
Rue Lesueur2 018 €
Rue Eugene Delacroix▼ 9 %2 017 €
Rue Anna de Noailles▲ 27 %2 000 €
Rue de Provence▲ 80 %1 986 €
Rue des Albatros1 974 €
Impasse de la Houle1 929 €
Rue Coypel1 897 €
Rue Ramon Muntaner▲ 17 %1 868 €
Rue Jean Amade1 868 €
Rue Auguste Perret1 854 €
Rue Auguste Foures1 849 €
Rue des Lamparos1 825 €
Avenue du Grand Large1 797 €
Rue Jean Clouet1 780 €
Rue Nicolas Lancret1 751 €
Rue Prosper Merimee1 745 €
Rue Nattier1 736 €
Rue Saint Exupery1 728 €
Rue Aristide Maillol▲ 21 %1 721 €
Rue Leon Brousse1 720 €
Rue des Sept Primadie1 696 €
Avenue des Tamaris▲ 6 %1 695 €
Rue Marcel Proust1 606 €
Rue Theodore Chasseriau▼ 17 %1 583 €
Rue Saint Aubin1 579 €
Rue Dominique Ingres▲ 31 %1 572 €
Rue Emile Pouvillon1 522 €
Rue Jean Manalt1 518 €
B Bd Frederic Mistral▲ 38 %1 518 €
Rue Louis David▼ 15 %1 474 €
Rue Jacques Mach1 417 €
Rue de la Corse▼ 5 %1 416 €
Rue Francois Boucher▲ 28 %1 345 €
Rue Marius Blinval1 298 €
Rue Paul Valery1 297 €
Rue Alphonse Tavan1 273 €
Rue Watteau1 241 €
54 SANS PAGE DÉDIÉE
Toutes les ventes du quartier
100 PLUS RÉCENTES SUR 1 445 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 475 € À 4 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
30/12/2025
17 Impasse de la Houle
30/12/2025 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
194 500 €2 343 €/m²
2 343 €
30/12/2025
2 Rue Theodore Chasseriau
30/12/2025 · APPT · 126 M²
Appartement
126 m²
250 000 €1 984 €/m²
1 984 €
29/12/2025
6 Rue des Lamparos
29/12/2025 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
287 000 €1 794 €/m²
1 794 €
23/12/2025
10 Rue Theodore Chasseriau
23/12/2025 · MAISON · 142 M²
Maison
142 m²
200 000 €1 408 €/m²
1 408 €
19/12/2025
11 Rue des Embruns
19/12/2025 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
110 000 €1 571 €/m²
1 571 €
10/12/2025
1 Rue des Lamparos
10/12/2025 · APPT · 110 M²
Appartement
110 m²
183 500 €1 668 €/m²
1 668 €
08/12/2025
16 Rue Louis le Vau
08/12/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
122 000 €2 711 €/m²
2 711 €
04/12/2025
8 Boulevard Anatole France
04/12/2025 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
65 000 €1 585 €/m²
1 585 €
28/11/2025
36 Avenue Rosette Blanc
28/11/2025 · APPT · 111 M²
Appartement
111 m²
320 000 €2 883 €/m²
2 883 €
28/11/2025
11 Rue Theodore Chasseriau
28/11/2025 · APPT · 101 M²
Appartement
101 m²
145 000 €1 436 €/m²
1 436 €
27/11/2025
12 Rue des Grillons
27/11/2025 · MAISON · 142 M²
Maison
142 m²
195 700 €1 378 €/m²
1 378 €
26/11/2025
1 Rue des Calanques
26/11/2025 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
74 300 €1 061 €/m²
1 061 €
25/11/2025
16 Rue des Goemons
25/11/2025 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
100 000 €1 429 €/m²
1 429 €
18/11/2025
9001 Résidence Bellevue
18/11/2025 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
38 000 €475 €/m²
475 €
14/11/2025
6 Avenue Rosette Blanc
14/11/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
48 000 €1 600 €/m²
1 600 €
10/11/2025
4 Rue Eugene Delacroix
10/11/2025 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
200 000 €2 500 €/m²
2 500 €
06/11/2025
105 Avenue Jean Mermoz
06/11/2025 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
92 000 €1 533 €/m²
1 533 €
04/11/2025
11 Rue des Embruns
04/11/2025 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
118 000 €1 686 €/m²
1 686 €
04/11/2025
1 Rue des Calanques
04/11/2025 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
91 000 €1 264 €/m²
1 264 €
31/10/2025
36 Rue des Embruns
31/10/2025 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
175 000 €1 522 €/m²
1 522 €
31/10/2025
7 Boulevard Frederic Mistral
31/10/2025 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
45 000 €1 098 €/m²
1 098 €
29/10/2025
42 Boulevard Frederic Mistral
29/10/2025 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
89 000 €1 236 €/m²
1 236 €
29/10/2025
9001 Résidence Bellevue
29/10/2025 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
62 900 €796 €/m²
796 €
29/10/2025
4 Rue de la Corse
29/10/2025 · APPT · 134 M²
Appartement
134 m²
217 000 €1 619 €/m²
1 619 €
27/10/2025
9001 Résidence Bellevue
27/10/2025 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
40 000 €506 €/m²
506 €
20/10/2025
9001 Résidence Bellevue
20/10/2025 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
72 000 €911 €/m²
911 €
17/10/2025
6 Boulevard Anatole France
17/10/2025 · APPT · 84 M²
Appartement
84 m²
107 500 €1 280 €/m²
1 280 €
13/10/2025
1 Rue des Calanques
13/10/2025 · APPT · 58 M²
Appartement
58 m²
75 000 €1 293 €/m²
1 293 €
10/10/2025
31 Rue de la Cigale d Or
10/10/2025 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
233 090 €1 942 €/m²
1 942 €
09/10/2025
7 Boulevard Frederic Mistral
09/10/2025 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
67 000 €1 634 €/m²
1 634 €
07/10/2025
11 Rue des Grillons
07/10/2025 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
186 000 €1 824 €/m²
1 824 €
02/10/2025
4 Rue Jean-Baptiste Chardin
02/10/2025 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
58 000 €967 €/m²
967 €
01/10/2025
8 Rue des Calanques
01/10/2025 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
94 000 €1 541 €/m²
1 541 €
30/09/2025
4 Rue Gustave Violet
30/09/2025 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
265 000 €3 681 €/m²
3 681 €
30/09/2025
8 Rue Jean Baptiste Greuze
30/09/2025 · APPT · 59 M²
Appartement
59 m²
103 000 €1 746 €/m²
1 746 €
18/09/2025
1 Impasse des Felibres
18/09/2025 · MAISON · 40 M²
Maison
40 m²
81 000 €2 025 €/m²
2 025 €
18/09/2025
8 Rue des Calanques
18/09/2025 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
100 280 €1 617 €/m²
1 617 €
17/09/2025
17 Avenue des Tamaris
17/09/2025 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
162 000 €1 473 €/m²
1 473 €
17/09/2025
3 Rue Jacques Lemercier
17/09/2025 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
227 300 €1 894 €/m²
1 894 €
12/09/2025
13 Rue Ramon Muntaner
12/09/2025 · MAISON · 59 M²
Maison
59 m²
183 300 €3 107 €/m²
3 107 €
08/09/2025
24 Rue Jean-Baptiste Chardin
08/09/2025 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
238 400 €2 649 €/m²
2 649 €
08/09/2025
11 Rue Prosper Merimee
08/09/2025 · APPT · 114 M²
Appartement
114 m²
120 000 €1 053 €/m²
1 053 €
05/09/2025
52 Rue de la Cigale d Or
05/09/2025 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
159 000 €2 271 €/m²
2 271 €
03/09/2025
6 Rue Paul Rubens
03/09/2025 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
138 000 €2 060 €/m²
2 060 €
29/08/2025
91 Avenue Jean Mermoz
29/08/2025 · APPT · 78 M²
Appartement
78 m²
139 000 €1 782 €/m²
1 782 €
27/08/2025
9001 Résidence Bellevue
27/08/2025 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
86 500 €1 081 €/m²
1 081 €
18/08/2025
6 Rue de la Corse
18/08/2025 · APPT · 117 M²
Appartement
117 m²
135 000 €1 154 €/m²
1 154 €
11/08/2025
32 Rue des Embruns
11/08/2025 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
156 000 €1 418 €/m²
1 418 €
06/08/2025
33 Rue de la Cigale d Or
06/08/2025 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
220 000 €1 833 €/m²
1 833 €
01/08/2025
42 Rue Maurice Barres
01/08/2025 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
170 000 €2 361 €/m²
2 361 €
01/08/2025
105 Avenue Jean Mermoz
01/08/2025 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
73 000 €1 521 €/m²
1 521 €
30/07/2025
105 Avenue Jean Mermoz
30/07/2025 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
45 500 €1 083 €/m²
1 083 €
18/07/2025
1 Rue des Calanques
18/07/2025 · APPT · 59 M²
Appartement
59 m²
72 000 €1 220 €/m²
1 220 €
16/07/2025
31 Rue de la Houle
16/07/2025 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
106 400 €2 313 €/m²
2 313 €
11/07/2025
34 Rue des Courlis
11/07/2025 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
140 000 €1 842 €/m²
1 842 €
11/07/2025
11 Avenue des Tamaris
11/07/2025 · MAISON · 91 M²
Maison
91 m²
161 120 €1 771 €/m²
1 771 €
10/07/2025
16 Rue Jean Baptiste Greuze
10/07/2025 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
127 500 €2 550 €/m²
2 550 €
08/07/2025
12 Rue Jean Reboul
08/07/2025 · APPT · 118 M²
Appartement
118 m²
200 000 €1 695 €/m²
1 695 €
07/07/2025
10 Rue des Calanques
07/07/2025 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
140 000 €2 222 €/m²
2 222 €
07/07/2025
5 Rue de Sardaigne
07/07/2025 · APPT · 103 M²
Appartement
103 m²
132 500 €1 286 €/m²
1 286 €
23/06/2025
9 B Bd Frederic Mistral
23/06/2025 · APPT · 49 M²
Appartement
49 m²
76 000 €1 551 €/m²
1 551 €
20/06/2025
113 Avenue Jean Mermoz
20/06/2025 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
192 305 €2 137 €/m²
2 137 €
17/06/2025
40 Rue de la Cigale d Or
17/06/2025 · MAISON · 56 M²
Maison
56 m²
130 200 €2 325 €/m²
2 325 €
16/06/2025
9001 Résidence Bellevue
16/06/2025 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
59 000 €843 €/m²
843 €
13/06/2025
22 Rue Francois Tresserre
13/06/2025 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
150 000 €2 143 €/m²
2 143 €
12/06/2025
8 Avenue Jean Mermoz
12/06/2025 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
60 000 €1 000 €/m²
1 000 €
12/06/2025
9001 Résidence Bellevue
12/06/2025 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
59 000 €747 €/m²
747 €
04/06/2025
3 Rue Francois Boucher
04/06/2025 · APPT · 90 M²
Appartement
90 m²
77 000 €856 €/m²
856 €
28/05/2025
6 Boulevard Anatole France
28/05/2025 · APPT · 92 M²
Appartement
92 m²
91 000 €989 €/m²
989 €
28/05/2025
12 Avenue du Grand Large
28/05/2025 · MAISON · 76 M²
Maison
76 m²
140 000 €1 842 €/m²
1 842 €
22/05/2025
3 Rue Sully Prudhomme
22/05/2025 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
235 000 €2 798 €/m²
2 798 €
20/05/2025
6 Rue Gustave Violet
20/05/2025 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
199 000 €1 895 €/m²
1 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 100
Quartiers voisins
Las Cobas · ce quartier1 633 €
Voir les 28 quartiers de Perpignan →
DE 923 € À 3 101 €/M²
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Las Cobas
Estimation calée sur les 1 445 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane140 000 €
Surface médiane72 m²
Appartements / maisons53 / 47
Dernière vente30/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Las Cobas (Perpignan) ?
Le prix médian est de 1 750 € par m² en 2025 dans le quartier Las Cobas à Perpignan, d'après les ventes DVF (1 407 €/m² en appartement, 1 972 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 750 €/m².
Les prix montent-ils à Las Cobas ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +2 % sur la dernière année.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB