France › Perpignan › Las Cobas › Rue des Goemons › n° 16

16 Rue des Goemons, Perpignan

Vendu 100 000 € (1 429 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 660000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Goemons1 429 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Las Cobas1 406 €/m² 1 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Perpignan1 683 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 474 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Goemons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 357 € À 1 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/07/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

01/02/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Goemons, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+23 %1 758 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 5+26 %1 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 7−14 %1 236 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 11+78 %2 542 €/m²Maison 59 m² · vendu 2015 n° 25+50 %2 139 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 27+3 %1 474 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2023

RUE DES GOEMONSMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %1 127 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 8+15 %1 643 €/m²Appt 70 m² · vendu 2016 n° 10−38 %893 €/m²Appt 75 m² · vendu 2016

n° 16VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 32+8 %1 544 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

769 € 3 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU RESSAC 70 m² 131 530 € 1 879 €

9 RUE DU RESSAC 55 m² 133 980 € 2 436 €

9 RUE DU RESSAC 55 m² 128 480 € 2 336 €

94 RUE PAUL RUBENS 14 m² 32 004 € 2 286 €

96 RUE PAUL RUBENS 143 m² 109 967 € 769 €

27 RUE DES GOEMONS 78 m² 151 008 € 1 936 €

27 RUE DES GOEMONS 78 m² 119 964 € 1 538 €

10 RUE DES ALBATROS 35 m² 106 995 € 3 057 €

8 RUE DU RESSAC 78 m² 125 034 € 1 603 €

2 RUE DES GOEMONS 63 m² 71 001 € 1 127 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Goémons

Fourchette courante1 429 – 2 003 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Goémons ↗

Las Cobas

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-16 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-23 %

Rendement brut9.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Goemons19 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 515 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Goemons à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Goemons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 70 m² à 100 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Goemons ?

Oui : 1 429 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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