France › Perpignan › Las Cobas › Rue Eugene Viollet le Duc › n° 23

23 Rue Eugene Viollet le Duc, Perpignan

Vendu 118 000 € (1 710 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 6600011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 540 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Eugene Viollet le Duc1 927 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Las Cobas1 407 €/m² 1 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Perpignan1 737 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 448 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0387

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 710 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Eugene Viollet le Duc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 506 € À 2 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 000 €1 710 €/m² 1 710 €

09/01/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/01/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 138 250 €1 589 €/m² 1 589 €

14/03/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 000 €2 261 €/m² 2 261 €

02/06/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 134 000 €1 540 €/m² 1 540 €

22/06/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 000 €1 522 €/m² 1 522 €

16/05/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/05/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 131 000 €1 506 €/m² 1 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Eugene Viollet le Duc, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %2 109 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2023 n° 7−29 %1 371 €/m²Appt 124 m² · vendu 2019 n° 19+5 %2 021 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023

n° 23VOUS ÊTES ICI1 540 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 31−48 %994 €/m²Maison 155 m² · vendu 2015 n° 41+6 %2 041 €/m²Appt 92 m² · vendu 2025 n° 43−7 %1 789 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2019

RUE EUGENE VIOLLET LE DUCMÉDIANE DE LA RUE 1 927 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %1 622 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 8+11 %2 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 18−12 %1 695 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2022 n° 20−7 %1 783 €/m²Appt 129 m² · vendu 2017 n° 32+16 %2 243 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024 n° 36−7 %1 786 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Eugene Viollet le Duc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

711 € 2 711 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE EUGENE VIOLLET LE DUC 92 m² 164 956 € 1 793 €

4 RUE EMMANUEL HERE 54 m² 69 984 € 1 296 €

10 RUE AUGUSTE PERRET 123 m² 269 616 € 2 192 €

6 RUE AUGUSTE PERRET 84 m² 134 988 € 1 607 €

16 RUE EMMANUEL HERE 60 m² 109 980 € 1 833 €

7 RUE AUGUSTE PERRET 103 m² 143 994 € 1 398 €

7 RUE AUGUSTE PERRET 103 m² 149 968 € 1 456 €

7 RUE AUGUSTE PERRET 20 m² 42 000 € 2 100 €

3 RUE EUGENE VIOLLET LE DUC 68 m² 167 008 € 2 456 €

3 RUE EUGENE VIOLLET LE DUC 68 m² 136 816 € 2 012 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 711 € à 2 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Viollet-le-Duc

Fourchette courante1 731 – 2 107 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Las Cobas

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-19 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-21 %

Rendement brut6.9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

767 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Eugene Viollet le Duc36 ventes depuis 2014 · 1 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 445 ventes · 1 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Eugene Viollet le Duc à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Eugene Viollet le Duc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 69 m² à 118 000 €, soit 1 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Viollet le Duc ?

Non : 1 710 €/m² contre 1 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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