France › Pyrénées-Orientales › Perpignan › Bas Vernet Ouest4

Prix de l'immobilier Bas Vernet Ouest4, Perpignan

Prix médian de 1 250 €/m² sur 552 ventes · Quartier de Perpignan16 % MOINS CHER QUE PERPIGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Perpignan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 459 €▲ 3 %

sur 45 ventes cette année · +47 €/m² vs 2024

927 €DISPERSION 20252 045 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

appartement 66 m²

112 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 272 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 11,1 €/m²

Perpignan : 9,9 % brut

Évolution du prix médian

— BAS VERNET OUEST4- - PERPIGNAN€/M²

1,7k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 196 ventes 1 247 €

Maison · 76 ventes 1 799 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Rue Jean-Baptiste Carpeaux48 M² · APPARTEMENT 50 000 €1 042 €/m²

20 Rue Francois Rude58 M² · MAISON 98 000 €1 690 €/m²

62 B Av Anc Champ de Mars40 M² · APPARTEMENT 120 000 €3 000 €/m²

84 Avenue Louis Torcatis59 M² · APPARTEMENT 158 000 €2 678 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bas Vernet Ouest4 · 555 € à 1 910 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jules Dalou1 910 €

Rue Jean Jacques Pradier1 849 €

Rue Augustin Pajou1 663 €

Rue des Vignes▲ 98 %1 568 €

Rue Camille Saint Saens▲ 23 %1 556 €

Rue Albert Saisset▲ 37 %1 554 €

Rue Jean Cousin1 484 €

Rue Charles Despiau1 436 €

Rue Ernest Lavisse▲ 52 %1 407 €

Rue Jean Richepin1 323 €

Rue Alphonse Talut1 286 €

Rue Frederic Bartholdi1 260 €

Avenue Louis Torcatis▲ 22 %1 255 €

Rue Pierre Basseres▲ 65 %1 236 €

Rue Henri Bataille▼ 2 %1 199 €

Avenue Anc Champ de Mars▲ 24 %1 198 €

Rue Victor Duruy1 152 €

Avenue Cdt Soubielle▲ 35 %1 091 €

Rue Francois Rude▲ 16 %1 078 €

Rue Charles Baudelaire1 035 €

Rue Claude Clodion▲ 10 %1 016 €

Rue Georges Bizet1 000 €

Rue Antoine Bourdelle▲ 85 %997 €

Rue Jean-Baptiste Carpeaux▼ 13 %985 €

B Rue Antoine Bourdelle931 €

Rue Honore Daumier908 €

Rue Charles Gide868 €

Rue Gaby Andreu555 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 552 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 481 € À 4 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 8 Rue Jean-Baptiste Carpeaux 30/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

29/12/2025 20 Rue Francois Rude 29/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €

19/12/2025 62 B Av Anc Champ de Mars 19/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/12/2025 84 Avenue Louis Torcatis 17/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 000 €2 678 €/m² 2 678 €

05/12/2025 15 Rue Camille Saint Saens 05/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 119 800 €1 556 €/m² 1 556 €

20/11/2025 33 Rue des Vignes 20/11/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 112 700 €963 €/m² 963 €

17/11/2025 8 Rue Albert Saisset 17/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

03/10/2025 5 Rue Jean-Baptiste Carpeaux 03/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

03/10/2025 40 Avenue Anc Champ de Mars 03/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/10/2025 5 Avenue Cdt Soubielle 01/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €

30/09/2025 92 Avenue Cdt Soubielle 30/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

29/09/2025 7 B Rue Desbordes Valmore 29/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €

15/09/2025 5 Rue Henri Bataille 15/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

12/09/2025 15 Rue Camille Saint Saens 12/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 120 €1 832 €/m² 1 832 €

12/09/2025 92 Avenue Cdt Soubielle 12/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 250 €1 261 €/m² 1 261 €

02/09/2025 24 Rue Roland Dorgeles 02/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 179 000 €2 057 €/m² 2 057 €

26/08/2025 27 Rue Georges Bizet 26/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

22/08/2025 14 Rue Honore Daumier 22/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

21/08/2025 19 Rue Camille Saint Saens 21/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

12/08/2025 13 Rue Francois Rude 12/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €

04/08/2025 70 Avenue Anc Champ de Mars 04/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 154 000 €1 283 €/m² 1 283 €

30/07/2025 1 Rue Claude Clodion 30/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €

16/07/2025 11 Rue Desbordes Valmore 16/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 000 €1 785 €/m² 1 785 €

10/07/2025 67 Avenue Anc Champ de Mars 10/07/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 150 000 €833 €/m² 833 €

03/07/2025 70 Avenue Louis Torcatis 03/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 79 000 €1 053 €/m² 1 053 €

27/06/2025 32 Rue Camille Saint Saens 27/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 104 000 €1 733 €/m² 1 733 €

20/06/2025 86 Avenue Anc Champ de Mars 20/06/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 211 000 €1 954 €/m² 1 954 €

20/06/2025 76 Avenue Cdt Soubielle 20/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 107 000 €1 259 €/m² 1 259 €

27/05/2025 27 Rue Ernest Lavisse 27/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 142 000 €1 690 €/m² 1 690 €

27/05/2025 11 Rue Antoine Bourdelle 27/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 000 €1 680 €/m² 1 680 €

16/05/2025 11 Rue Antoine Bourdelle 16/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 200 €1 758 €/m² 1 758 €

05/05/2025 22 Avenue Anc Champ de Mars 05/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 71 500 €1 459 €/m² 1 459 €

30/04/2025 14 Avenue Anc Champ de Mars 30/04/2025 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 242 250 €1 400 €/m² 1 400 €

30/04/2025 92 Avenue Cdt Soubielle 30/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 82 000 €1 079 €/m² 1 079 €

14/04/2025 99 Avenue Louis Torcatis 14/04/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 34 000 €1 030 €/m² 1 030 €

08/04/2025 7 Rue Gaby Andreu 08/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 000 €886 €/m² 886 €

31/03/2025 57 Avenue Anc Champ de Mars 31/03/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

26/03/2025 1 Rue Claude Clodion 26/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 99 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/03/2025 66 Avenue Anc Champ de Mars 26/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 46 000 €1 179 €/m² 1 179 €

25/03/2025 5 Avenue Cdt Soubielle 25/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 35 000 €972 €/m² 972 €

03/03/2025 60 Avenue Louis Torcatis 03/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €

25/02/2025 7 Rue Antoine Bourdelle 25/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 000 €1 523 €/m² 1 523 €

17/02/2025 15 Rue Camille Saint Saens 17/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

30/01/2025 60 Avenue Louis Torcatis 30/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

10/01/2025 34 Rue Henri Bataille 10/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 129 950 €1 547 €/m² 1 547 €

20/12/2024 61 Avenue Cdt Soubielle 20/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

19/12/2024 3 Rue Henri Bataille 19/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 500 €1 130 €/m² 1 130 €

09/12/2024 99 B Av Louis Torcatis 09/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/11/2024 23 Rue des Vignes 28/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

18/11/2024 8 Rue Jean Aicard 18/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 243 200 €3 378 €/m² 3 378 €

13/11/2024 76 Avenue Cdt Soubielle 13/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 114 000 €1 341 €/m² 1 341 €

08/11/2024 66 Avenue Anc Champ de Mars 08/11/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 114 000 €1 175 €/m² 1 175 €

16/10/2024 61 Avenue Cdt Soubielle 16/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

11/10/2024 18 Rue Albert Saisset 11/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

08/10/2024 6 Rue Victor Duruy 08/10/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 33 333 €654 €/m² 654 €

08/10/2024 56 Avenue Cdt Soubielle 08/10/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 180 900 €1 424 €/m² 1 424 €

20/09/2024 17 Rue Jean Richepin 20/09/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 80 000 €606 €/m² 606 €

20/09/2024 6 Rue Antoine Bourdelle 20/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 79 500 €994 €/m² 994 €

20/09/2024 5 Avenue Cdt Soubielle 20/09/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 101 650 €1 105 €/m² 1 105 €

13/09/2024 11 Rue Antoine Bourdelle 13/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €

04/09/2024 5 Avenue Cdt Soubielle 04/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 171 500 €2 042 €/m² 2 042 €

02/09/2024 16 Rue Antoine Bourdelle 02/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

26/08/2024 37 Rue Camille Saint Saens 26/08/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 190 000 €1 863 €/m² 1 863 €

20/08/2024 69 Avenue Cdt Soubielle 20/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

19/08/2024 13 Rue Francois Rude 19/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

02/08/2024 49 Avenue Anc Champ de Mars 02/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 37 500 €987 €/m² 987 €

16/07/2024 35 Rue des Vignes 16/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 202 000 €2 020 €/m² 2 020 €

12/07/2024 92 Avenue Cdt Soubielle 12/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €

11/07/2024 9 Rue des Pecheurs 11/07/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €

08/07/2024 1 Rue Alphonse Talut 08/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 206 520 €2 245 €/m² 2 245 €

04/07/2024 77 Avenue Cdt Soubielle 04/07/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 221 000 €2 028 €/m² 2 028 €

24/06/2024 76 Avenue Louis Torcatis 24/06/2024 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 200 000 €885 €/m² 885 €

24/06/2024 25 Rue Camille Saint Saens 24/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 000 €4 647 €/m² 4 647 €

18/06/2024 3 Rue Louis Codet 18/06/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 175 000 €1 699 €/m² 1 699 €

30/05/2024 11 Rue Pierre Basseres 30/05/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 190 700 €1 658 €/m² 1 658 €

23/05/2024 12 Avenue Louis Torcatis 23/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

17/05/2024 64 Avenue Anc Champ de Mars 17/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 500 €1 820 €/m² 1 820 €

13/05/2024 5 Rue Charles Gide 13/05/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 74 600 €838 €/m² 838 €

06/05/2024 58 Avenue Anc Champ de Mars 06/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

06/05/2024 7 Rue Andre Chenier 06/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

02/05/2024 46 Rue Camille Saint Saens 02/05/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 275 000 €2 926 €/m² 2 926 €

23/04/2024 90 Avenue Anc Champ de Mars 23/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 500 €888 €/m² 888 €

22/04/2024 61 Avenue Cdt Soubielle 22/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €

08/04/2024 8 Rue Mal Foch 08/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 65 000 €747 €/m² 747 €

26/03/2024 60 Avenue Louis Torcatis 26/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 77 500 €2 214 €/m² 2 214 €

01/03/2024 12 Rue Charles Despiau 01/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 152 900 €1 738 €/m² 1 738 €

14/02/2024 114 Avenue Louis Torcatis 14/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

12/02/2024 33 Rue Ernest Lavisse 12/02/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 644 €1 113 €/m² 1 113 €

08/02/2024 21 Rue Nicolas-Guillaume Coustou 08/02/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

06/02/2024 20 Rue Camille Saint Saens 06/02/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

01/02/2024 8 Rue Jean-Baptiste Carpeaux 01/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 59 900 €982 €/m² 982 €

11/01/2024 1 Rue Albert Saisset 11/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

22/12/2023 9 Rue Henri Bataille 22/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 26 000 €481 €/m² 481 €

07/12/2023 5 Rue Jean Cousin 07/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 500 €1 844 €/m² 1 844 €

27/11/2023 40 Rue des Vignes 27/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

09/10/2023 34 Rue Henri Bataille 09/10/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 101 000 €1 110 €/m² 1 110 €

05/10/2023 106 Avenue Louis Torcatis 05/10/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 152 500 €1 572 €/m² 1 572 €

27/09/2023 8 B Rue Antoine Bourdelle 27/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 66 000 €1 179 €/m² 1 179 €

25/09/2023 11 Rue Ernest Lavisse 25/09/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 129 900 €2 887 €/m² 2 887 €

15/09/2023 7 Rue Andre Chenier 15/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

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Clos Banet▲ 40 %1 750 €

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Bas Vernet Ouest4 · ce quartier1 250 €

Bas Vernet Ouest▼ 4 %1 194 €

Moulin à Vent▼ 7 %1 164 €

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Estimation calée sur les 552 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons73 / 27

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Vernet Ouest4 (Perpignan) ?

Le prix médian est de 1 459 € par m² en 2025 dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à Perpignan, d'après les ventes DVF (1 106 €/m² en appartement, 1 643 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 376 €/m².

Les prix montent-ils à Bas Vernet Ouest4 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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