France › Perpignan › Las Cobas › Avenue Rosette Blanc › n° 6

6 Avenue Rosette Blanc, Perpignan

Vendu 48 000 € (1 600 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6600027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 030 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Avenue Rosette Blanc2 182 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Las Cobas1 407 €/m² 1 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Perpignan1 557 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 600 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Rosette Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 772 € À 1 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

27/11/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 42 200 €1 111 €/m² 1 111 €

30/08/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 82 000 €932 €/m² 932 €

12/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €

24/06/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 34 000 €1 030 €/m² 1 030 €

28/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 127 500 €1 518 €/m² 1 518 €

01/10/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 01/10/2020 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 135 000 €813 €/m² 813 €

15/06/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 500 €772 €/m² 772 €

16/11/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 16/11/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 95 000 €913 €/m² 913 €

24/04/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 132 000 €1 571 €/m² 1 571 €

07/03/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/03/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

20/02/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 38 000 €927 €/m² 927 €

20/07/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 39 000 €951 €/m² 951 €

19/05/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 147 750 €1 308 €/m² 1 308 €

11/04/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

29/07/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 132 000 €917 €/m² 917 €

19/05/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 19/05/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 130 000 €1 032 €/m² 1 032 €

21/11/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/11/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Rosette Blanc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 125+6 %2 313 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022

AVENUE ROSETTE BLANCMÉDIANE DE LA RUE 2 182 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 571 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI1 030 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 18−24 %1 667 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017 n° 20+47 %3 200 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024 n° 22+55 %3 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 30+56 %3 399 €/m²Maison 189 m² · 2 ventes · 2019 n° 36−1 %2 162 €/m²Appt 111 m² · 21 ventes · 2025 n° 9004−63 %798 €/m²Maison 940 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

807 € 5 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV ROSETTE BLANC 63 m² 107 982 € 1 714 €

2 AV ROSETTE BLANC 63 m² 51 975 € 825 €

2 AV ROSETTE BLANC 63 m² 84 987 € 1 349 €

2 AV ROSETTE BLANC 55 m² 64 020 € 1 164 €

46 BD FREDERIC MISTRAL 166 m² 137 780 € 830 €

44 BD FREDERIC MISTRAL 58 m² 77 024 € 1 328 €

44 BD FREDERIC MISTRAL 119 m² 96 033 € 807 €

44 BD FREDERIC MISTRAL 27 m² 60 507 € 2 241 €

44 BD FREDERIC MISTRAL 27 m² 39 501 € 1 463 €

44 BD FREDERIC MISTRAL 27 m² 38 988 € 1 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 807 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Rosette Blanc (RD 617)

Fourchette courante1 148 – 2 392 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Rosette Blanc (RD 617) ↗

Las Cobas

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-10 %

Voir Las Cobas ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-29 %

Rendement brut7 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

334 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Rosette Blanc53 ventes depuis 2014 · 2 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 445 ventes · 1 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Rosette Blanc à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Rosette Blanc a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 30 m² à 48 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rosette Blanc ?

Non : 1 600 €/m² contre 2 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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