France › Perpignan › Las Cobas › Rue des Calanques › n° 1

1 Rue des Calanques, Perpignan

Vendu 86 000 € (1 036 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6600028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 111 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Calanques1 441 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Las Cobas1 389 €/m² 1 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Perpignan1 706 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 453 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0447

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS41

Dernière vente : 1 036 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Calanques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 586 € À 2 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 86 000 €1 036 €/m² 1 036 €

30/04/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 110 010 €1 325 €/m² 1 325 €

23/01/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 74 300 €1 061 €/m² 1 061 €

04/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 91 000 €1 264 €/m² 1 264 €

13/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

18/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 72 000 €1 220 €/m² 1 220 €

11/03/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

03/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 109 650 €1 637 €/m² 1 637 €

13/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €

22/08/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €

21/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

18/04/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €

15/02/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 88 800 €987 €/m² 987 €

08/01/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

30/03/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 106 000 €1 325 €/m² 1 325 €

23/02/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

30/01/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 102 000 €1 172 €/m² 1 172 €

12/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €

11/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

15/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

27/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 94 000 €1 133 €/m² 1 133 €

23/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 500 €1 739 €/m² 1 739 €

01/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 111 000 €1 657 €/m² 1 657 €

16/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 013 €1 441 €/m² 1 441 €

15/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 89 300 €992 €/m² 992 €

24/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 87 000 €1 048 €/m² 1 048 €

02/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

01/08/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 99 000 €1 179 €/m² 1 179 €

15/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 500 €1 179 €/m² 1 179 €

14/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 52 000 €619 €/m² 619 €

12/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 83 000 €922 €/m² 922 €

04/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 58 000 €829 €/m² 829 €

28/11/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

20/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

28/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 83 500 €994 €/m² 994 €

23/04/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 94 000 €1 133 €/m² 1 133 €

29/11/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 91 625 €1 104 €/m² 1 104 €

10/04/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 92 000 €1 108 €/m² 1 108 €

04/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 49 500 €739 €/m² 739 €

27/03/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 107 750 €1 298 €/m² 1 298 €

23/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

14/10/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 72 500 €806 €/m² 806 €

11/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 41 000 €586 €/m² 586 €

29/09/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

25/03/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/03/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 81 000 €900 €/m² 900 €

24/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue des Calanques, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 111 €/m²48 ventes · dernière 2026

n° 13−12 %1 274 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017 n° 15+1 %1 462 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 29+14 %1 639 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022

RUE DES CALANQUESMÉDIANE DE LA RUE 1 441 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+27 %1 827 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021 n° 8+12 %1 617 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 10+53 %2 207 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−24 %1 096 €/m²Appt 178 m² · vendu 2017 n° 14−6 %1 360 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−13 %1 250 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016 n° 22−3 %1 404 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 24−9 %1 316 €/m²Appt 57 m² · vendu 2022 n° 30+26 %1 820 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

677 € 2 422 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DES CALANQUES 57 m² 75 012 € 1 316 €

30 RUE DES CALANQUES 64 m² 120 000 € 1 875 €

5 RUE DES COURLIS 90 m² 129 960 € 1 444 €

5 RUE DES COURLIS 45 m² 76 005 € 1 689 €

5 RUE DES COURLIS 90 m² 153 000 € 1 700 €

5 RUE DES COURLIS 90 m² 150 030 € 1 667 €

22 RUE DU RESSAC 90 m² 60 930 € 677 €

22 RUE DU RESSAC 90 m² 69 030 € 767 €

22 RUE DU RESSAC 90 m² 164 970 € 1 833 €

22 RUE DU RESSAC 40 m² 76 000 € 1 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 2 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Calanques

Fourchette courante1 168 – 1 762 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Calanques ↗

Las Cobas

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-19 %

Voir Las Cobas ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-22 %

Rendement brut7.9 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Calanques69 ventes depuis 2014 · 1 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 515 ventes · 1 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Calanques à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Calanques a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 83 m² à 86 000 €, soit 1 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Calanques ?

Non : 1 036 €/m² contre 1 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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