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France › Perpignan › Las Cobas › Rue des Calanques › n° 8

8 Rue des Calanques, Perpignan

Vendu 94 000 € (1 541 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 660007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 617 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue des Calanques1 441 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Las Cobas1 401 €/m² 1 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Perpignan1 680 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 541 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Calanques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 541 € À 1 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 000 €1 541 €/m² 1 541 €
18/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 280 €1 617 €/m² 1 617 €
04/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/01/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 61 000 €1 794 €/m² 1 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 2 787 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 541 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES CALANQUES 63 m² 139 986 € 2 222 €
10 RUE DES CALANQUES 55 m² 153 285 € 2 787 €
10 RUE DES CALANQUES 55 m² 120 615 € 2 193 €
2 RUE DES CALANQUES 52 m² 95 004 € 1 827 €
14 RUE DES CALANQUES 120 m² 200 040 € 1 667 €
24 RUE DES ALGUES 82 m² 145 960 € 1 780 €
24 RUE DES ALGUES 82 m² 219 022 € 2 671 €
22 RUE DU RESSAC 90 m² 164 970 € 1 833 €
22 RUE DU RESSAC 90 m² 69 030 € 767 €
22 RUE DU RESSAC 40 m² 76 000 € 1 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Calanques
Fourchette courante1 169 – 1 757 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Calanques ↗
Las Cobas
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-17 %
Voir Las Cobas ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-23 %
Rendement brut8.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Calanques68 ventes depuis 2014 · 1 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 501 ventes · 1 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Calanques à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Calanques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 61 m² à 94 000 €, soit 1 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Calanques ?

Oui : 1 541 €/m² contre 1 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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