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France › Perpignan › Las Cobas › Boulevard Frederic Mistral › n° 7

7 Boulevard Frederic Mistral, Perpignan

Vendu 45 000 € (1 098 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6600021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 098 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Frederic Mistral1 394 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Las Cobas1 407 €/m² 1 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Perpignan1 495 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 956 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS199
Dernière vente : 1 098 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 490 € À 2 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €
31/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €
09/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 000 €1 634 €/m² 1 634 €
05/11/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/11/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 107 500 €1 024 €/m² 1 024 €
22/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 54 870 €1 338 €/m² 1 338 €
16/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 50 000 €490 €/m² 490 €
30/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 350 €1 651 €/m² 1 651 €
28/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 69 000 €1 683 €/m² 1 683 €
10/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 46 000 €1 484 €/m² 1 484 €
30/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €
16/01/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 5 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE EMILE POUVILLON 29 m² 54 143 € 1 867 €
2 RUE EMILE POUVILLON 50 m² 85 800 € 1 716 €
9 RUE RAMON MUNTANER 79 m² 177 987 € 2 253 €
12 RUE RAMON MUNTANER 72 m² 158 328 € 2 199 €
19 RUE THEODORE AUBANEL 54 m² 77 976 € 1 444 €
30 RUE RAMON MUNTANER 60 m² 102 000 € 1 700 €
38 BD FREDERIC MISTRAL 248 m² 249 984 € 1 008 €
16 RUE MAURICE BARRES 67 m² 116 982 € 1 746 €
16 RUE MAURICE BARRES 54 m² 93 906 € 1 739 €
42 BD FREDERIC MISTRAL 72 m² 88 992 € 1 236 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Frédéric Mistral
Fourchette courante1 113 – 1 603 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Las Cobas
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-6 %
Voir Las Cobas ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-31 %
Rendement brut8.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral38 ventes depuis 2014 · 1 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 445 ventes · 1 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Frederic Mistral à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 41 m² à 45 000 €, soit 1 098 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Non : 1 098 €/m² contre 1 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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