France › Perpignan › Las Cobas › Rue de Sardaigne › n° 4

4 Rue de Sardaigne, Perpignan

Vendu 45 000 € (918 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6600040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 306 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Sardaigne1 539 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Las Cobas1 406 €/m² 1 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Perpignan1 710 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 918 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Sardaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 918 € À 2 218 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €

15/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €

18/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 64 000 €1 306 €/m² 1 306 €

19/04/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 500 €2 218 €/m² 2 218 €

12/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

09/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/09/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Sardaigne, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+42 %2 192 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 5−16 %1 286 €/m²Appt 103 m² · vendu 2025 n° 9+36 %2 092 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2023 n° 13+30 %2 000 €/m²Appt 84 m² · vendu 2023 n° 15−19 %1 250 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2025 n° 29−6 %1 443 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 35+5 %1 620 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2023 n° 37+3 %1 580 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE SARDAIGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 539 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 306 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 6−14 %1 328 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

769 € 2 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE SARDAIGNE 64 m² 80 000 € 1 250 €

6 RUE DE SARDAIGNE 64 m² 89 984 € 1 406 €

6 RUE DE SARDAIGNE 64 m² 97 024 € 1 516 €

6 RUE DE SARDAIGNE 105 m² 99 960 € 952 €

25 AV GAL GILLES 42 m² 119 994 € 2 857 €

13 RUE DE SARDAIGNE 84 m² 168 000 € 2 000 €

9 RUE DE SARDAIGNE 25 m² 65 000 € 2 600 €

9 RUE DE SARDAIGNE 76 m² 158 992 € 2 092 €

9 RUE DE SARDAIGNE 76 m² 170 012 € 2 237 €

29 AV GAL GILLES 70 m² 88 970 € 1 271 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Sardaigne

Fourchette courante1 277 – 1 943 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Las Cobas

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-18 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-22 %

Rendement brut8.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,5 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

10,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Sardaigne31 ventes depuis 2014 · 1 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 515 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Sardaigne à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Sardaigne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 49 m² à 45 000 €, soit 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sardaigne ?

Non : 918 €/m² contre 1 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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