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Prix de l'immobilier Bas Vernet Est, Perpignan

Prix médian de 1 145 €/m² sur 1 230 ventes · Quartier de Perpignan24 % MOINS CHER QUE PERPIGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Perpignan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 278 €▼ 3 %

sur 47 ventes au 1er semestre · −39 €/m² vs 2025

829 €DISPERSION 20262 096 €

VENTE MÉDIANE

89 k€

appartement 70 m²

85 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 580 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,4 %

loyer médian 11,1 €/m²

Perpignan : 9,8 % brut

Évolution du prix médian

— BAS VERNET EST- - PERPIGNAN€/M²

1,7k1,4k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 393 ventes 1 046 €

Maison · 187 ventes 1 850 €

Dernières ventes

JUIN 2026

30 Rue des Freres Lumiere82 M² · APPARTEMENT 83 000 €1 012 €/m²

3 Esplanade Edouard le Roy31 M² · APPARTEMENT 44 700 €1 442 €/m²

9002 Résidence Del Vives76 M² · APPARTEMENT 35 000 €461 €/m²

8 Rue Rene Caillie72 M² · MAISON 169 000 €2 347 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bas Vernet Est · 556 € à 2 143 €/m²

51 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Forbin2 143 €

Rue de la Bourdonnais2 117 €

Rue des Pampres2 100 €

Rue Samuel de Champlain▲ 24 %1 962 €

Rue Jacques Cartier1 924 €

Rue Abraham Bosse1 893 €

Rue Andre Ampere1 850 €

Rue Jacques Callot▲ 12 %1 843 €

Rue Pierre Simon de Laplace▲ 22 %1 810 €

Rue des Vendanges▼ 16 %1 784 €

Rue Duquesne▲ 11 %1 781 €

Chemin Del Vives▲ 7 %1 768 €

Rue Dumont d Urville▲ 19 %1 750 €

B Rue des Vendanges1 741 €

Chemin du Mas Donat1 724 €

Rue du Mas Donat1 703 €

Rue Lamarck1 694 €

Rue des Cerisiers▼ 4 %1 674 €

Rue Auguste Comte▲ 11 %1 667 €

Rue Cesar Franck▲ 100 %1 665 €

Rue Barande▼ 15 %1 618 €

Rue Gay Lussac▲ 14 %1 605 €

Rue Jean Lambert1 593 €

Place Lamarck▼ 11 %1 583 €

Rue Maurice Ravel▲ 10 %1 579 €

Rue Bailli de Suffren▲ 26 %1 571 €

Rue de la Tramontane1 556 €

Rue Jean Philippe Rameau1 545 €

Rue Nicephore Niepce1 543 €

Avenue du Palais des Expositions▲ 11 %1 507 €

Pres de Mas Bearn1 446 €

Rue des Mistelles1 400 €

Impasse de Torreilles1 364 €

Rue Rene Caillie1 319 €

Rue Reaumur▼ 2 %1 298 €

Rue des Freres Lumiere▲ 24 %1 240 €

Rue Savorgnan de Brazza▲ 8 %1 213 €

Rue Surcouf1 176 €

Traverse de Pia▼ 2 %1 153 €

Avenue des Eaux Vives▼ 11 %1 143 €

B Av du Palais des Expositions1 138 €

Rue Pierre de Fermat1 125 €

Rue Beaumarchais1 122 €

Rue des Ceps▲ 37 %1 015 €

Avenue du Mal Joffre▲ 21 %1 000 €

Esplanade Edouard le Roy▲ 14 %943 €

Rue Jean Bart▲ 9 %935 €

Rue Cdt Charcot▲ 8 %896 €

Avenue Emile Roudayre▲ 30 %890 €

Chemin de la Poudriere▲ 31 %811 €

Résidence Del Vives▼ 33 %556 €

36 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 230 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 348 € À 4 044 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 30 Rue des Freres Lumiere 26/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 83 000 €1 012 €/m² 1 012 €

23/06/2026 3 Esplanade Edouard le Roy 23/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 44 700 €1 442 €/m² 1 442 €

19/06/2026 9002 Résidence Del Vives 19/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 35 000 €461 €/m² 461 €

18/06/2026 8 Rue Rene Caillie 18/06/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 169 000 €2 347 €/m² 2 347 €

12/06/2026 9002 Résidence Del Vives 12/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

12/06/2026 24 Rue Jean Philippe Rameau 12/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

11/06/2026 3 Rue Gouell 11/06/2026 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 185 000 €1 156 €/m² 1 156 €

10/06/2026 35 Rue Jean Bart 10/06/2026 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 181 000 €1 160 €/m² 1 160 €

09/06/2026 68 Avenue Emile Roudayre 09/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

08/06/2026 36 Avenue du Mal Joffre 08/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 46 000 €1 278 €/m² 1 278 €

03/06/2026 6 Rue des Ceps 03/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 38 000 €884 €/m² 884 €

02/06/2026 1 Rue Auguste Comte 02/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

28/05/2026 42 Avenue Emile Roudayre 28/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 57 000 €919 €/m² 919 €

27/05/2026 51 Rue Pierre Simon de Laplace 27/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 187 000 €1 870 €/m² 1 870 €

13/05/2026 36 Avenue du Mal Joffre 13/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 925 €1 470 €/m² 1 470 €

13/05/2026 35 Rue Duquesne 13/05/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €

05/05/2026 1 Rue Jean Bart 05/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 71 000 €877 €/m² 877 €

29/04/2026 18 Rue Pierre de Fermat 29/04/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

29/04/2026 36 Rue Dumont d Urville 29/04/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 177 000 €1 806 €/m² 1 806 €

28/04/2026 17 Chemin de la Poudriere 28/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €

14/04/2026 74 Avenue du Palais des Expositions 14/04/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 242 650 €4 044 €/m² 4 044 €

10/04/2026 2 T Rue des Vendanges 10/04/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €

09/04/2026 4 Chemin Del Vives 09/04/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 196 000 €1 620 €/m² 1 620 €

08/04/2026 4 Rue de la Bourdonnais 08/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

07/04/2026 34 Rue des Freres Lumiere 07/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 500 €1 067 €/m² 1 067 €

07/04/2026 48 Avenue Emile Roudayre 07/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 57 000 €877 €/m² 877 €

03/04/2026 106 Avenue du Mal Joffre 03/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 25 000 €676 €/m² 676 €

19/03/2026 11 Place Lamarck 19/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 000 €1 816 €/m² 1 816 €

12/03/2026 7 Avenue des Eaux Vives 12/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 000 €1 029 €/m² 1 029 €

11/03/2026 5 Rue Forbin 11/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 146 000 €1 460 €/m² 1 460 €

11/03/2026 41 Avenue du Palais des Expositions 11/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 900 €1 310 €/m² 1 310 €

05/03/2026 17 Chemin de la Poudriere 05/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

04/03/2026 24 Avenue Emile Roudayre 04/03/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 99 000 €1 021 €/m² 1 021 €

04/03/2026 5 Rue des Vendanges 04/03/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

25/02/2026 6 Chemin Del Vives 25/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/02/2026 30 Rue Savorgnan de Brazza 20/02/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €

19/02/2026 23 Traverse de Pia 19/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 650 €2 191 €/m² 2 191 €

06/02/2026 7 Rue des Oeillets 06/02/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

05/02/2026 1 Esplanade Edouard le Roy 05/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/02/2026 4 Traverse de Pia 05/02/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

04/02/2026 42 Rue Jean Bart 04/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 117 000 €1 603 €/m² 1 603 €

28/01/2026 47 Rue Pierre Simon de Laplace 28/01/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 245 000 €2 059 €/m² 2 059 €

26/01/2026 17 Chemin de la Poudriere 26/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 66 500 €899 €/m² 899 €

23/01/2026 1 Rue Jacques Cartier 23/01/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 132 000 €1 320 €/m² 1 320 €

19/01/2026 837 Chemin de Cami Fondo 19/01/2026 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 226 800 €1 482 €/m² 1 482 €

16/01/2026 8 Rue Ludwig Van Beethoven 16/01/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €

30/12/2025 30 Rue Barande 30/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 76 440 €788 €/m² 788 €

22/12/2025 7 Rue Bailli de Suffren 22/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

16/12/2025 17 Rue des Vendanges 16/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 600 €2 143 €/m² 2 143 €

16/12/2025 31 Rue Jacques Callot 16/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 133 000 €1 415 €/m² 1 415 €

12/12/2025 9010 Mas Saint Jean 12/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 299 500 €3 443 €/m² 3 443 €

11/12/2025 48 Avenue Emile Roudayre 11/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 81 000 €1 080 €/m² 1 080 €

01/12/2025 1 Esplanade Edouard le Roy 01/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 36 500 €1 259 €/m² 1 259 €

27/11/2025 42 Avenue Emile Roudayre 27/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €

26/11/2025 17 Rue Maurice Ravel 26/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 229 300 €2 492 €/m² 2 492 €

20/11/2025 3 Rue Offenbach 20/11/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 85 000 €654 €/m² 654 €

18/11/2025 10 Rue Jean Bart 18/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 127 000 €1 671 €/m² 1 671 €

17/11/2025 17 Rue des Freres Lumiere 17/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 000 €1 743 €/m² 1 743 €

17/11/2025 10 Rue Gay Lussac 17/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

14/11/2025 9002 Résidence Del Vives 14/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 27 000 €355 €/m² 355 €

10/11/2025 9002 Résidence Del Vives 10/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 52 000 €667 €/m² 667 €

31/10/2025 2 Rue Jean Bart 31/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 76 000 €938 €/m² 938 €

31/10/2025 38 Rue Gay Lussac 31/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

31/10/2025 9002 Résidence Del Vives 31/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 26 500 €349 €/m² 349 €

23/10/2025 1 Rue des Buissons 23/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

20/10/2025 1 Esplanade Edouard le Roy 20/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 51 000 €1 759 €/m² 1 759 €

17/10/2025 9 Rue Beaumarchais 17/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 800 €1 329 €/m² 1 329 €

14/10/2025 34 Rue des Freres Lumiere 14/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 61 750 €922 €/m² 922 €

10/10/2025 34 Rue des Freres Lumiere 10/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 500 €1 351 €/m² 1 351 €

07/10/2025 3 Esplanade Edouard le Roy 07/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

07/10/2025 34 Rue des Freres Lumiere 07/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 81 000 €1 723 €/m² 1 723 €

03/10/2025 9 Traverse de Pia 03/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 112 800 €1 163 €/m² 1 163 €

26/09/2025 1 Esplanade Edouard le Roy 26/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 51 920 €911 €/m² 911 €

26/09/2025 9002 Résidence Del Vives 26/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 32 000 €427 €/m² 427 €

16/09/2025 3 Esplanade Edouard le Roy 16/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 000 €1 226 €/m² 1 226 €

16/09/2025 3 Esplanade Edouard le Roy 16/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

15/09/2025 10 Rue Reaumur 15/09/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 155 000 €1 230 €/m² 1 230 €

11/09/2025 16 Rue Reaumur 11/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/09/2025 17 Chemin de la Poudriere 08/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 600 €1 125 €/m² 1 125 €

05/09/2025 9 Rue des Mistelles 05/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 112 000 €1 400 €/m² 1 400 €

03/09/2025 1 Esplanade Edouard le Roy 03/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

02/09/2025 9 Rue Jacques Callot 02/09/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 157 000 €2 574 €/m² 2 574 €

29/08/2025 6 Rue Dugay Trouin 29/08/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 225 000 €1 923 €/m² 1 923 €

28/08/2025 27 Rue Samuel de Champlain 28/08/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 222 000 €2 581 €/m² 2 581 €

26/08/2025 5 Rue Cdt Charcot 26/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 000 €1 152 €/m² 1 152 €

26/08/2025 2 Rue Jean Bart 26/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 67 000 €838 €/m² 838 €

25/08/2025 35 Rue Pierre Simon de Laplace 25/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

21/08/2025 5 Rue des Buissons 21/08/2025 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 230 000 €983 €/m² 983 €

13/08/2025 104 Avenue du Mal Joffre 13/08/2025 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 147 000 €746 €/m² 746 €

07/08/2025 3 Esplanade Edouard le Roy 07/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

05/08/2025 15 Rue Rene Caillie 05/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 82 000 €1 123 €/m² 1 123 €

01/08/2025 115 Route de Bompas 01/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 200 000 €1 724 €/m² 1 724 €

01/08/2025 3 Esplanade Edouard le Roy 01/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 300 €1 526 €/m² 1 526 €

30/07/2025 5 Place Lamarck 30/07/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/07/2025 17 Chemin de la Poudriere 30/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 000 €1 197 €/m² 1 197 €

22/07/2025 1 Rue Jean-Baptiste Oudry 22/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 900 €3 675 €/m² 3 675 €

18/07/2025 118 Avenue du Mal Joffre 18/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 88 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/07/2025 9002 Résidence Del Vives 17/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 40 000 €444 €/m² 444 €

11/07/2025 51 Avenue du Palais des Expositions 11/07/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 230 000 €1 533 €/m² 1 533 €

09/07/2025 9002 Résidence Del Vives 09/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 23 000 €348 €/m² 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane89 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons68 / 32

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Vernet Est (Perpignan) ?

Le prix médian est de 1 278 € par m² en 2026 dans le quartier Bas Vernet Est à Perpignan, d'après les ventes DVF (932 €/m² en appartement, 1 747 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 290 €/m².

Les prix montent-ils à Bas Vernet Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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