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Prix de l'immobilier Bas Vernet Ouest, Perpignan

Prix médian de 1 194 €/m² sur 1 129 ventes · Quartier de Perpignan20 % MOINS CHER QUE PERPIGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Perpignan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 284 €▲ 0 %

sur 95 ventes cette année · +1 €/m² vs 2024

760 €DISPERSION 20252 365 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

appartement 70 m²

89 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 535 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,4 %

loyer médian 11,1 €/m²

Perpignan : 9,9 % brut

Évolution du prix médian

— BAS VERNET OUEST- - PERPIGNAN€/M²

1,7k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 379 ventes 1 093 €

Maison · 156 ventes 1 879 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

53 Avenue Doc Schweitzer110 M² · MAISON 240 000 €2 182 €/m²

16 Chemin du Sacre Coeur57 M² · APPARTEMENT 64 000 €1 123 €/m²

14 Chemin du Sacre Coeur57 M² · APPARTEMENT 66 000 €1 158 €/m²

28 Rue Francois Delcos70 M² · APPARTEMENT 213 000 €3 043 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bas Vernet Ouest · 567 € à 2 252 €/m²

39 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Francois Delcos▲ 11 %2 252 €

Rue Stephane Mallarme▼ 9 %2 222 €

Rue Jules Dalou▼ 13 %2 085 €

Rue Beausejour▲ 55 %2 055 €

Rue de la Petite Llosa1 847 €

Rue Guillaume Apollinaire1 774 €

Avenue Doc Schweitzer▲ 30 %1 756 €

Rue Beausoleil▼ 1 %1 725 €

Chemin de Neguebous1 714 €

Rue des Aigrettes▲ 7 %1 630 €

Rue Clement Marot1 616 €

Rue Emmanuel Fremiet1 562 €

Rue des Hirondelles1 554 €

Rue du Printemps1 497 €

Rue des Mesanges▲ 29 %1 415 €

Rue des Perdrix1 398 €

Rue des Bouvreuils▲ 1 %1 396 €

Rue des Canaris▲ 21 %1 393 €

Rue des Oiseaux▼ 9 %1 383 €

Rue Guy de Maupassant▼ 19 %1 364 €

Rue des Grives1 338 €

Rue des Rouges Gorges▲ 14 %1 302 €

Rue des Rossignols1 291 €

Rue Deodat de Severac1 193 €

Rue des Fauvettes▲ 23 %1 189 €

Rue des Loriots1 182 €

Chemin du Sacre Coeur▲ 8 %1 140 €

Avenue du Mal Joffre▲ 13 %1 120 €

Allée des Oiseaux1 111 €

Boulevard Doc Joseph Desnoyes▲ 4 %1 109 €

Rue Leon Paul Fargue1 057 €

Rue Paul Fort▲ 12 %1 044 €

Rue Hippolyte Despres▲ 9 %996 €

Rue des Roitelets▲ 51 %947 €

B Av du Mal Joffre▲ 20 %838 €

Résidence Sacre Coeur825 €

Rue Jose Maria de Heredia▲ 31 %818 €

Résidence Seguin735 €

Résidence des Oiseaux▼ 4 %567 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 129 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 620 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 53 Avenue Doc Schweitzer 30/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

29/12/2025 16 Chemin du Sacre Coeur 29/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 64 000 €1 123 €/m² 1 123 €

22/12/2025 14 Chemin du Sacre Coeur 22/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 66 000 €1 158 €/m² 1 158 €

22/12/2025 28 Rue Francois Delcos 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 213 000 €3 043 €/m² 3 043 €

22/12/2025 9002 Résidence des Oiseaux 22/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

19/12/2025 3 Rue des Mesanges 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 119 000 €1 526 €/m² 1 526 €

12/12/2025 183 Avenue du Mal Joffre 12/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 72 000 €935 €/m² 935 €

05/12/2025 37 Chemin du Sacre Coeur 05/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 188 000 €2 380 €/m² 2 380 €

03/12/2025 30 Boulevard Doc Joseph Desnoyes 03/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 44 000 €978 €/m² 978 €

27/11/2025 78 Boulevard Doc Joseph Desnoyes 27/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 500 €1 513 €/m² 1 513 €

25/11/2025 44 Boulevard Doc Joseph Desnoyes 25/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 62 000 €849 €/m² 849 €

14/11/2025 39 Rue des Canaris 14/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

12/11/2025 99 Avenue Doc Schweitzer 12/11/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 176 600 €2 559 €/m² 2 559 €

12/11/2025 99 Avenue du Mal Joffre 12/11/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 114 000 €950 €/m² 950 €

05/11/2025 137 Avenue du Mal Joffre 05/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €

04/11/2025 137 Avenue du Mal Joffre 04/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 800 €2 791 €/m² 2 791 €

04/11/2025 159 Avenue du Mal Joffre 04/11/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 136 300 €1 090 €/m² 1 090 €

31/10/2025 179 Avenue du Mal Joffre 31/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €

28/10/2025 1 Rue Paul Fort 28/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 56 300 €866 €/m² 866 €

27/10/2025 32 Rue Deodat de Severac 27/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

27/10/2025 9002 Résidence des Oiseaux 27/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 26 000 €361 €/m² 361 €

22/10/2025 9003 Résidence des Oiseaux 22/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 31 000 €775 €/m² 775 €

06/10/2025 9011 Résidence des Oiseaux 06/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 30 000 €517 €/m² 517 €

03/10/2025 38 Rue des Rouges Gorges 03/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 191 000 €2 122 €/m² 2 122 €

24/09/2025 29 Rue Jules Dalou 24/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 152 000 €1 505 €/m² 1 505 €

23/09/2025 22 Rue des Aigrettes 23/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

18/09/2025 25 Rue des Aigrettes 18/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

12/09/2025 9012 Résidence des Oiseaux 12/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 32 000 €444 €/m² 444 €

11/09/2025 137 Avenue du Mal Joffre 11/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 64 000 €1 032 €/m² 1 032 €

11/09/2025 28 Rue Francois Delcos 11/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

08/09/2025 137 Avenue du Mal Joffre 08/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

03/09/2025 8 Rue des Nymphes 03/09/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 300 000 €2 083 €/m² 2 083 €

29/08/2025 99 Avenue Doc Schweitzer 29/08/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €

28/08/2025 9003 Résidence des Oiseaux 28/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 26 000 €371 €/m² 371 €

25/08/2025 61 Avenue du Mal Joffre 25/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 107 000 €1 408 €/m² 1 408 €

04/08/2025 30 Rue Paul Fort 04/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 127 000 €1 588 €/m² 1 588 €

28/07/2025 8 Rue des Rouges Gorges 28/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 000 €2 059 €/m² 2 059 €

23/07/2025 11 Rue des Oiseaux 23/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

22/07/2025 137 Avenue du Mal Joffre 22/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 93 400 €1 437 €/m² 1 437 €

22/07/2025 11 Rue Edmund Brazes 22/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 115 200 €1 355 €/m² 1 355 €

18/07/2025 39 Rue des Canaris 18/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €

16/07/2025 59 Rue des Canaris 16/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 89 000 €927 €/m² 927 €

15/07/2025 44 Boulevard Doc Joseph Desnoyes 15/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €

15/07/2025 28 Rue Francois Delcos 15/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

11/07/2025 2 Rue des Fauvettes 11/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 151 000 €1 841 €/m² 1 841 €

10/07/2025 29 Rue Francois Delcos 10/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 275 000 €2 200 €/m² 2 200 €

04/07/2025 137 Avenue du Mal Joffre 04/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 32 000 €800 €/m² 800 €

03/07/2025 3 Rue Paul Fort 03/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 56 000 €848 €/m² 848 €

30/06/2025 99 Avenue Doc Schweitzer 30/06/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 169 000 €2 449 €/m² 2 449 €

24/06/2025 179 Avenue du Mal Joffre 24/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 82 000 €1 093 €/m² 1 093 €

20/06/2025 9 Rue Beausoleil 20/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

17/06/2025 8 Rue des Rouges Gorges 17/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

12/06/2025 15 Rue Jose Maria de Heredia 12/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 62 000 €984 €/m² 984 €

12/06/2025 137 Avenue du Mal Joffre 12/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 43 000 €1 103 €/m² 1 103 €

11/06/2025 46 Boulevard Doc Joseph Desnoyes 11/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 37 000 €712 €/m² 712 €

06/06/2025 2 Allée Jose Maria de Heredia 06/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 93 000 €1 257 €/m² 1 257 €

06/06/2025 3 Rue des Grives 06/06/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 169 000 €2 864 €/m² 2 864 €

05/06/2025 137 Avenue du Mal Joffre 05/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

04/06/2025 25 Avenue Doc Schweitzer 04/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 143 000 €1 312 €/m² 1 312 €

03/06/2025 22 B Rue Beausoleil 03/06/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 140 000 €1 207 €/m² 1 207 €

28/05/2025 61 Avenue du Mal Joffre 28/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 108 910 €1 252 €/m² 1 252 €

14/05/2025 1 Allée des Oiseaux 14/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 81 000 €1 266 €/m² 1 266 €

07/05/2025 14 Chemin du Sacre Coeur 07/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

06/05/2025 1 Rue Emmanuel Fremiet 06/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 201 700 €2 241 €/m² 2 241 €

30/04/2025 44 Rue des Fauvettes 30/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 112 500 €1 372 €/m² 1 372 €

30/04/2025 94 Boulevard Doc Joseph Desnoyes 30/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 362 000 €3 620 €/m² 3 620 €

29/04/2025 39 Rue des Canaris 29/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €

28/04/2025 6 Rue des Rossignols 28/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

25/04/2025 283 Avenue du Mal Joffre 25/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

25/04/2025 283 Avenue du Mal Joffre 25/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 51 000 €785 €/m² 785 €

23/04/2025 28 Rue Francois Delcos 23/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 421 €1 320 €/m² 1 320 €

17/04/2025 29 Rue Hippolyte Despres 17/04/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 175 000 €1 768 €/m² 1 768 €

16/04/2025 99 Avenue Doc Schweitzer 16/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €

15/04/2025 20 Rue Beausejour 15/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 187 350 €2 676 €/m² 2 676 €

08/04/2025 2 Allée des Oiseaux 08/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

07/04/2025 8 Rue des Fauvettes 07/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 159 500 €1 579 €/m² 1 579 €

01/04/2025 5 Rue des Loriots 01/04/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €

17/03/2025 42 Boulevard Doc Joseph Desnoyes 17/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

13/03/2025 9004 Résidence des Oiseaux 13/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

13/03/2025 9004 Résidence des Oiseaux 13/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

12/03/2025 137 Avenue du Mal Joffre 12/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 78 000 €1 200 €/m² 1 200 €

06/03/2025 183 Avenue du Mal Joffre 06/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

06/03/2025 13 Rue des Rouges Gorges 06/03/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 221 000 €1 169 €/m² 1 169 €

18/02/2025 9013 Résidence des Oiseaux 18/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 33 500 €558 €/m² 558 €

17/02/2025 9001 Rue des Roitelets 17/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 959 €1 227 €/m² 1 227 €

17/02/2025 179 Avenue du Mal Joffre 17/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

07/02/2025 137 Avenue du Mal Joffre 07/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 900 €1 331 €/m² 1 331 €

06/02/2025 17 Rue Jose Maria de Heredia 06/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 69 000 €932 €/m² 932 €

03/02/2025 2 Rue des Alouettes 03/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

27/01/2025 141 B Av du Mal Joffre 27/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 500 €1 069 €/m² 1 069 €

23/01/2025 1 Rue Paul Fort 23/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 000 €1 121 €/m² 1 121 €

17/01/2025 9004 Résidence des Oiseaux 17/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 26 000 €634 €/m² 634 €

15/01/2025 45 Rue Jules Dalou 15/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

02/01/2025 70 Boulevard Doc Joseph Desnoyes 02/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 99 000 €1 179 €/m² 1 179 €

27/12/2024 23 Rue des Aigrettes 27/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

27/12/2024 10 Rue Guillaume Apollinaire 27/12/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 155 000 €1 649 €/m² 1 649 €

19/12/2024 12 Chemin du Sacre Coeur 19/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 56 000 €1 273 €/m² 1 273 €

19/12/2024 58 Rue des Canaris 19/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 159 000 €2 013 €/m² 2 013 €

18/12/2024 31 Rue Jules Dalou 18/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 233 300 €2 287 €/m² 2 287 €

17/12/2024 183 Avenue du Mal Joffre 17/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 300 €1 292 €/m² 1 292 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons72 / 28

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Vernet Ouest (Perpignan) ?

Le prix médian est de 1 284 € par m² en 2025 dans le quartier Bas Vernet Ouest à Perpignan, d'après les ventes DVF (1 000 €/m² en appartement, 1 709 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 288 €/m².

Les prix montent-ils à Bas Vernet Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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