France › Perpignan › Las Cobas › Avenue Rosette Blanc › n° 2

2 Avenue Rosette Blanc, Perpignan

Vendu 108 000 € (1 714 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6600021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 571 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Rosette Blanc2 182 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Las Cobas1 407 €/m² 1 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Perpignan1 551 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 714 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Rosette Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 825 € À 2 144 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €

23/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

19/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 64 000 €1 164 €/m² 1 164 €

29/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 52 000 €825 €/m² 825 €

23/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 123 150 €2 087 €/m² 2 087 €

31/05/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/05/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 165 000 €1 571 €/m² 1 571 €

07/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 126 500 €2 144 €/m² 2 144 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Rosette Blanc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 125+6 %2 313 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022

AVENUE ROSETTE BLANCMÉDIANE DE LA RUE 2 182 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 571 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 6−53 %1 031 €/m²Appt 30 m² · 18 ventes · 2025 n° 18−24 %1 667 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017 n° 20+47 %3 200 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024 n° 22+55 %3 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 30+56 %3 399 €/m²Maison 189 m² · 2 ventes · 2019 n° 36−1 %2 162 €/m²Appt 111 m² · 21 ventes · 2025 n° 9004−63 %798 €/m²Maison 940 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

807 € 5 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 BD FREDERIC MISTRAL 166 m² 137 780 € 830 €

6 AV ROSETTE BLANC 88 m² 82 016 € 932 €

6 AV ROSETTE BLANC 33 m² 33 990 € 1 030 €

6 AV ROSETTE BLANC 38 m² 42 218 € 1 111 €

6 AV ROSETTE BLANC 41 m² 45 018 € 1 098 €

6 AV ROSETTE BLANC 30 m² 48 000 € 1 600 €

44 BD FREDERIC MISTRAL 58 m² 77 024 € 1 328 €

44 BD FREDERIC MISTRAL 119 m² 96 033 € 807 €

44 BD FREDERIC MISTRAL 27 m² 60 507 € 2 241 €

44 BD FREDERIC MISTRAL 27 m² 39 501 € 1 463 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 807 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Rosette Blanc (RD 617)

Fourchette courante1 148 – 2 392 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Rosette Blanc (RD 617) ↗

Las Cobas

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-9 %

Voir Las Cobas ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-29 %

Rendement brut8.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Rosette Blanc53 ventes depuis 2014 · 2 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 445 ventes · 1 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Rosette Blanc à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Rosette Blanc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 63 m² à 108 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rosette Blanc ?

Non : 1 714 €/m² contre 2 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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