France › Perpignan › Saint-Gaurique › Rue des Embruns › n° 19

19 Rue des Embruns, Perpignan

Vendu 118 000 € (1 532 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 661008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue des Embruns, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19946 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Embruns1 413 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Saint-Gaurique1 988 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Perpignan1 514 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 352 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0417

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 532 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue des Embruns

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 1 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 19 · Appartement · 4 p. 08/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 118 000 €1 532 €/m² 1 532 €

05/09/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 112 000 €1 455 €/m² 1 455 €

11/12/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 69 000 €896 €/m² 896 €

22/09/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

16/12/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 750 €1 633 €/m² 1 633 €

25/11/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 46 080 €1 245 €/m² 1 245 €

23/03/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 31 900 €862 €/m² 862 €

26/01/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 32 500 €878 €/m² 878 €

05/05/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 55 000 €714 €/m² 714 €

29/02/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €

07/01/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/01/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 33 000 €892 €/m² 892 €

30/12/2015 n° 19 · Appartement 30/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 66 000 €892 €/m² 892 €

14/12/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €

26/08/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue des Embruns, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−21 %1 111 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+15 %1 629 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−34 %929 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 15−39 %867 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2022

n° 19VOUS ÊTES ICI946 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 25−65 %500 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 31−20 %1 131 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2018

RUE DES EMBRUNSMÉDIANE DE LA RUE 1 413 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %1 459 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 10−18 %1 154 €/m²Appt 130 m² · vendu 2024 n° 12+54 %2 177 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2021 n° 14+27 %1 788 €/m²Appt 58 m² · vendu 2016 n° 28+39 %1 967 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024 n° 32+0 %1 418 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue des Embruns →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

921 € 2 810 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 532 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JULES GUESDE 169 m² 253 331 € 1 499 €

6 RUE JULES GUESDE 46 m² 74 014 € 1 609 €

24 RUE CHARLES RENOUVIER 39 m² 99 996 € 2 564 €

42 RUE DES SERENADES 144 m² 373 968 € 2 597 €

44 RUE DES SERENADES 75 m² 99 000 € 1 320 €

13 RUE DES SERENADES 38 m² 76 988 € 2 026 €

13 RUE DES SERENADES 40 m² 77 000 € 1 925 €

46 RUE DES SERENADES 57 m² 75 012 € 1 316 €

46 RUE DES SERENADES 57 m² 66 006 € 1 158 €

48 RUE DES SERENADES 57 m² 88 008 € 1 544 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 2 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Combes

Ventes sur la voie1

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Saint-Gaurique

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+31 %

Voir Saint-Gaurique ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut8.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

856 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue des Embruns40 ventes depuis 2014 · 1 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique957 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue des Embruns à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue des Embruns a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 77 m² à 118 000 €, soit 1 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Embruns ?

Oui : 1 532 €/m² contre 1 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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