France › Narbonne › Vignes Bâties › Boulevard de 1830 › n° 6

6 Boulevard de 1830, Narbonne

Vendu 156 000 € (1 500 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1110010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Boulevard de 1830, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 376 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard de 18301 667 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Vignes Bâties1 877 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Narbonne2 114 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 380 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard de 1830

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 931 € À 1 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 156 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/08/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/08/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 148 000 €1 574 €/m² 1 574 €

07/02/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 118 000 €1 255 €/m² 1 255 €

21/06/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

26/02/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 150 000 €1 376 €/m² 1 376 €

22/02/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 124 000 €1 138 €/m² 1 138 €

19/01/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 95 000 €931 €/m² 931 €

31/08/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 150 000 €1 402 €/m² 1 402 €

07/10/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/10/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 153 000 €1 430 €/m² 1 430 €

04/06/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/06/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard de 1830, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+24 %2 069 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 11+79 %2 978 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022

BOULEVARD DE 1830MÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 376 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 6 A−17 %1 385 €/m²Appt 102 m² · vendu 2021 n° 10+4 %1 727 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2026 n° 14+26 %2 105 €/m²Appt 66 m² · 17 ventes · 2026 n° 16−1 %1 644 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 027 € 2 684 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RTE D'ARMISSAN 63 m² 121 590 € 1 930 €

81 RTE D'ARMISSAN 38 m² 101 992 € 2 684 €

81 RTE D'ARMISSAN 40 m² 62 000 € 1 550 €

10 BD DE 1830 43 m² 62 006 € 1 442 €

10 BD DE 1830 93 m² 128 619 € 1 383 €

10 BD DE 1830 80 m² 144 000 € 1 800 €

10 BD DE 1830 93 m² 116 994 € 1 258 €

10 BD DE 1830 69 m² 129 030 € 1 870 €

10 BD DE 1830 69 m² 175 122 € 2 538 €

10 BD DE 1830 81 m² 139 887 € 1 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 2 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de 1830

Fourchette courante1 558 – 2 084 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de 1830 ↗

Vignes Bâties

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vignes Bâties ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+1 %

Rendement brut7.1 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 134 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard de 183047 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignes Bâties529 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard de 1830 à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard de 1830 a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 104 m² à 156 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de 1830 ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Boulevard de 1830