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France › Narbonne › Vignes Bâties › Boulevard de 1848 › n° 35

35 Boulevard de 1848, Narbonne

Vendu 135 000 € (2 045 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 111008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 045 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard de 18481 899 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Vignes Bâties1 877 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Narbonne2 082 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 045 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard de 1848

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 714 € À 2 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
27/11/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 000 €2 347 €/m² 2 347 €
30/08/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 000 €1 714 €/m² 1 714 €
10/01/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 500 €1 773 €/m² 1 773 €
04/09/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €
21/07/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 000 €2 107 €/m² 2 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 280 € 3 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD DE 1848 89 m² 296 904 € 3 336 €
33 BD DE 1848 36 m² 129 996 € 3 611 €
33 BD DE 1848 89 m² 269 937 € 3 033 €
33 BD DE 1848 36 m² 96 012 € 2 667 €
33 BD DE 1848 60 m² 174 900 € 2 915 €
33 BD DE 1848 89 m² 304 914 € 3 426 €
33 BD DE 1848 89 m² 279 905 € 3 145 €
37 BD DE 1848 75 m² 150 675 € 2 009 €
37 BD DE 1848 50 m² 87 000 € 1 740 €
37 BD DE 1848 75 m² 139 575 € 1 861 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 280 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de 1848
Fourchette courante1 673 – 2 332 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de 1848 ↗
Vignes Bâties
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vignes Bâties ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard de 1848192 ventes depuis 2014 · 1 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignes Bâties529 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard de 1848 à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard de 1848 a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 66 m² à 135 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de 1848 ?

Oui : 2 045 €/m² contre 1 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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