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France › Narbonne › Vignes Bâties › Rue Chanzy › n° 6

6 Rue Chanzy, Narbonne

Vendu 125 400 € (1 929 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 111002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 800 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Chanzy1 959 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vignes Bâties1 877 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Narbonne1 998 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 262 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0442
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 929 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 188 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 400 €1 929 €/m² 1 929 €
05/04/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 000 €1 188 €/m² 1 188 €
22/04/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
12/04/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/04/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/02/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 19 500 €1 219 €/m² 1 219 €
27/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €
27/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 500 €1 992 €/m² 1 992 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 214 € 4 644 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CHANZY 57 m² 167 010 € 2 930 €
10 RUE CHANZY 57 m² 163 989 € 2 877 €
1 B AV ELIE SERMET 63 m² 292 572 € 4 644 €
6 AV ELIE SERMET 22 m² 50 006 € 2 273 €
3 AV ELIE SERMET 70 m² 84 980 € 1 214 €
3 AV ELIE SERMET 75 m² 114 000 € 1 520 €
3 AV ELIE SERMET 73 m² 114 975 € 1 575 €
3 AV ELIE SERMET 58 m² 139 606 € 2 407 €
1 RUE CHANZY 67 m² 175 071 € 2 613 €
13 RUE DE MADRID 123 m² 346 860 € 2 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 4 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante1 658 – 2 629 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chanzy ↗
Vignes Bâties
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-6 %
Voir Vignes Bâties ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Chanzy38 ventes depuis 2014 · 1 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignes Bâties529 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Chanzy à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 65 m² à 125 400 €, soit 1 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 1 929 €/m² contre 1 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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