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France › Narbonne › Vignes Bâties › Boulevard de 1848 › n° 43

43 Boulevard de 1848, Narbonne

Vendu 129 000 € (1 418 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1110025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Boulevard de 1848, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 418 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard de 18481 899 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Vignes Bâties1 877 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Narbonne2 051 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 484 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 418 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard de 1848

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 901 € À 1 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 43 · Appartement · 4 p. 19/02/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 129 000 €1 418 €/m² 1 418 €
16/09/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €
12/06/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €
10/07/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €
27/11/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 82 000 €901 €/m² 901 €
16/10/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 131 200 €1 442 €/m² 1 442 €
10/08/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 92 500 €1 516 €/m² 1 516 €
19/06/2018 n° 43 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €
16/02/2015 n° 43 · Appartement · 4 p. 16/02/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 95 000 €1 044 €/m² 1 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 159 € 2 845 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 B BD DE 1848 39 m² 110 955 € 2 845 €
39 B BD DE 1848 19 m² 41 002 € 2 158 €
39 B BD DE 1848 38 m² 72 010 € 1 895 €
39 B BD DE 1848 39 m² 104 013 € 2 667 €
39 B BD DE 1848 56 m² 138 768 € 2 478 €
39 B BD DE 1848 19 m² 45 999 € 2 421 €
60 B BD DE 1848 69 m² 79 971 € 1 159 €
60 B BD DE 1848 84 m² 148 008 € 1 762 €
56 BD DE 1848 70 m² 83 020 € 1 186 €
56 BD DE 1848 78 m² 123 084 € 1 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 2 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de 1848
Fourchette courante1 673 – 2 332 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de 1848 ↗
Vignes Bâties
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-8 %
Voir Vignes Bâties ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-2 %
Rendement brut7 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard de 1848192 ventes depuis 2014 · 1 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignes Bâties529 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard de 1848 à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard de 1848 a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 91 m² à 129 000 €, soit 1 418 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de 1848 ?

Non : 1 418 €/m² contre 1 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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