France › Narbonne › Vignes Bâties › Boulevard de 1848 › n° 37

37 Boulevard de 1848, Narbonne

Vendu 52 300 € (2 092 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1110010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Boulevard de 1848, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 560 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard de 18481 899 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Vignes Bâties1 877 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Narbonne2 052 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 496 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 092 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard de 1848

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 698 € À 2 664 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 300 €2 092 €/m² 2 092 €

09/10/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

29/09/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

06/11/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 06/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 32 000 €1 280 €/m² 1 280 €

15/07/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 650 €2 009 €/m² 2 009 €

08/03/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 950 €1 758 €/m² 1 758 €

15/12/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 600 €2 664 €/m² 2 664 €

16/05/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 500 €1 610 €/m² 1 610 €

24/03/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 139 600 €1 861 €/m² 1 861 €

23/03/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 850 €1 577 €/m² 1 577 €

21/10/2020 n° 37 · Appartement · 5 p. 21/10/2020 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 100 500 €698 €/m² 698 €

04/06/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 000 €1 560 €/m² 1 560 €

19/10/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 000 €1 560 €/m² 1 560 €

20/05/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 26 500 €1 060 €/m² 1 060 €

05/04/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 27 000 €1 080 €/m² 1 080 €

28/12/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 28 000 €1 120 €/m² 1 120 €

20/07/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

22/05/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 500 €1 470 €/m² 1 470 €

18/08/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 18/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 420 €1 697 €/m² 1 697 €

12/07/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 51 000 €1 020 €/m² 1 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard de 1848, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 B n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+2 %1 944 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 31−18 %1 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 33+60 %3 033 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2026 n° 35+8 %2 053 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI1 560 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 39 B+18 %2 244 €/m²Appt 56 m² · 13 ventes · 2026 n° 43−25 %1 418 €/m²Appt 91 m² · 9 ventes · 2026

BOULEVARD DE 1848MÉDIANE DE LA RUE 1 899 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−15 %1 612 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 36−32 %1 296 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2015 n° 36 B−40 %1 140 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2019 n° 38−27 %1 386 €/m²Appt 31 m² · 16 ventes · 2025 n° 42−26 %1 412 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2022 n° 44+15 %2 191 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Boulevard de 1848 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 186 € 3 611 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 092 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 B BD DE 1848 19 m² 41 002 € 2 158 €

39 B BD DE 1848 38 m² 72 010 € 1 895 €

39 B BD DE 1848 39 m² 110 955 € 2 845 €

39 B BD DE 1848 19 m² 45 999 € 2 421 €

39 B BD DE 1848 56 m² 138 768 € 2 478 €

39 B BD DE 1848 39 m² 104 013 € 2 667 €

35 BD DE 1848 75 m² 176 025 € 2 347 €

35 BD DE 1848 66 m² 134 970 € 2 045 €

35 BD DE 1848 49 m² 83 986 € 1 714 €

43 BD DE 1848 91 m² 129 038 € 1 418 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de 1848

Fourchette courante1 673 – 2 332 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Vignes Bâties

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-9 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-2 %

Rendement brut5.2 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

273 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard de 1848192 ventes depuis 2014 · 1 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignes Bâties529 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard de 1848 à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard de 1848 a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 25 m² à 52 300 €, soit 2 092 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de 1848 ?

Oui : 2 092 €/m² contre 1 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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