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France › Narbonne › Vignes Bâties › Rue Peclet › n° 7

7 Rue Peclet, Narbonne

Vendu 112 000 € (2 667 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1110013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 095 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Peclet2 353 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Vignes Bâties1 867 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Narbonne2 032 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 516 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Peclet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 609 € À 3 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €
30/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 000 €3 119 €/m² 3 119 €
30/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 800 €2 210 €/m² 2 210 €
15/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €
07/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
28/03/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 103 000 €1 609 €/m² 1 609 €
19/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
821 € 3 599 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PECLET 36 m² 86 256 € 2 396 €
14 RUE PECLET 30 m² 74 580 € 2 486 €
14 RUE PECLET 62 m² 100 006 € 1 613 €
2 RUE SUZANNE BUISSON 42 m² 82 992 € 1 976 €
6 RUE PECLET 95 m² 176 985 € 1 863 €
6 RUE PECLET 76 m² 151 164 € 1 989 €
6 RUE PECLET 36 m² 87 984 € 2 444 €
1 RUE JEAN ALLEMANE 98 m² 238 042 € 2 429 €
4 A RUE ARMAND CARREL 86 m² 70 606 € 821 €
4 A RUE ARMAND CARREL 86 m² 175 010 € 2 035 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 3 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Péclet
Fourchette courante2 073 – 2 783 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Péclet ↗
Vignes Bâties
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-8 %
Voir Vignes Bâties ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Peclet25 ventes depuis 2014 · 2 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignes Bâties500 ventes · 1 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Peclet à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Peclet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 42 m² à 112 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peclet ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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