France › Narbonne › Vignes Bâties › Boulevard de 1830 › n° 10

10 Boulevard de 1830, Narbonne

Vendu 129 000 € (1 870 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 1110012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Boulevard de 1830, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 727 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard de 18301 667 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vignes Bâties1 877 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Narbonne2 040 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS27

Dernière vente : 1 870 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard de 1830

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 258 € À 2 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 000 €1 870 €/m² 1 870 €

07/07/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 000 €1 442 €/m² 1 442 €

04/03/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 04/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 124 500 €1 556 €/m² 1 556 €

21/07/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 139 900 €1 727 €/m² 1 727 €

28/04/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 128 600 €1 383 €/m² 1 383 €

03/04/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 120 €2 538 €/m² 2 538 €

10/02/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 117 000 €1 258 €/m² 1 258 €

23/09/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 144 000 €1 800 €/m² 1 800 €

08/03/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

22/01/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 000 €1 450 €/m² 1 450 €

09/05/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard de 1830, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+24 %2 069 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 11+79 %2 978 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022

BOULEVARD DE 1830MÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %1 389 €/m²Appt 104 m² · 10 ventes · 2026 n° 6 A−17 %1 385 €/m²Appt 102 m² · vendu 2021

n° 10VOUS ÊTES ICI1 727 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 14+26 %2 105 €/m²Appt 66 m² · 17 ventes · 2026 n° 16−1 %1 644 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 078 € 2 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE FABEROT 86 m² 167 012 € 1 942 €

14 BD DE 1830 38 m² 85 994 € 2 263 €

14 BD DE 1830 28 m² 79 996 € 2 857 €

14 BD DE 1830 66 m² 144 012 € 2 182 €

14 BD DE 1830 66 m² 140 580 € 2 130 €

14 BD DE 1830 38 m² 95 000 € 2 500 €

6 BD DE 1830 94 m² 117 970 € 1 255 €

6 BD DE 1830 94 m² 147 956 € 1 574 €

6 BD DE 1830 104 m² 156 000 € 1 500 €

6 A BD DE 1830 102 m² 141 270 € 1 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 078 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de 1830

Fourchette courante1 558 – 2 084 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Vignes Bâties

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-8 %

Voir Vignes Bâties ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-3 %

Rendement brut6.7 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

752 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard de 183047 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignes Bâties529 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard de 1830 à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard de 1830 a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 69 m² à 129 000 €, soit 1 870 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de 1830 ?

Oui : 1 870 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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