France › Narbonne › Vignes Bâties › Boulevard de 1848 › n° 56

56 Boulevard de 1848, Narbonne

Vendu 130 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1110012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Boulevard de 1848, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 519 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard de 18481 899 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Vignes Bâties1 877 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Narbonne2 052 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 497 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard de 1848

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/04/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €

14/04/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 035 €1 218 €/m² 1 218 €

15/01/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 151 620 €1 944 €/m² 1 944 €

23/08/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 123 070 €1 578 €/m² 1 578 €

24/05/2019 n° 56 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/04/2019 n° 56 · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

31/08/2018 n° 56 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 87 000 €1 115 €/m² 1 115 €

24/07/2018 n° 56 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

12/06/2018 n° 56 · Appartement · 4 p. 12/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €

23/05/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/01/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 975 €1 632 €/m² 1 632 €

05/07/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 000 €1 910 €/m² 1 910 €

23/06/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/03/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 22/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

06/08/2015 n° 56 · Appartement · 4 p. 06/08/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard de 1848, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39 B+18 %2 244 €/m²Appt 56 m² · 13 ventes · 2026 n° 43−25 %1 418 €/m²Appt 91 m² · 9 ventes · 2026 n° 49+40 %2 656 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025 n° 51+32 %2 500 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020

BOULEVARD DE 1848MÉDIANE DE LA RUE 1 899 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−27 %1 386 €/m²Appt 31 m² · 16 ventes · 2025 n° 42−26 %1 412 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2022 n° 44+15 %2 191 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2019 n° 48+13 %2 154 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 52+7 %2 034 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022

n° 56VOUS ÊTES ICI1 519 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 58+11 %2 109 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 60−12 %1 670 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016 n° 60 B−35 %1 234 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Boulevard de 1848 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 159 € 2 845 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 B BD DE 1848 56 m² 138 768 € 2 478 €

39 B BD DE 1848 19 m² 45 999 € 2 421 €

39 B BD DE 1848 39 m² 110 955 € 2 845 €

39 B BD DE 1848 38 m² 72 010 € 1 895 €

39 B BD DE 1848 19 m² 41 002 € 2 158 €

39 B BD DE 1848 39 m² 104 013 € 2 667 €

60 B BD DE 1848 84 m² 148 008 € 1 762 €

60 B BD DE 1848 69 m² 79 971 € 1 159 €

43 BD DE 1848 56 m² 74 984 € 1 339 €

43 BD DE 1848 65 m² 91 975 € 1 415 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 2 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de 1848

Fourchette courante1 673 – 2 332 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Vignes Bâties

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-9 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-2 %

Rendement brut6.8 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

851 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard de 1848192 ventes depuis 2014 · 1 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignes Bâties529 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard de 1848 à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard de 1848 a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 78 m² à 130 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de 1848 ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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