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France › Narbonne › Cassayet › Rue Mazagran › n° 21

21 Rue Mazagran, Narbonne

Vendu 205 000 € (3 203 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 1110069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 203 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +69 %Rue Mazagran1 891 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Cassayet2 373 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Narbonne2 285 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0516
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN178 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 203 €/m² en 2023 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Mazagran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/11/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 13/11/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
947 € 3 672 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BOUGAINVILLE 85 m² 289 425 € 3 405 €
25 RUE MAZAGRAN 88 m² 184 976 € 2 102 €
9 A RUE AMIRAL COURBET 52 m² 130 624 € 2 512 €
8 RUE COL MARMET 27 m² 57 024 € 2 112 €
4 RUE BOUGAINVILLE 72 m² 175 032 € 2 431 €
22 T RUE BOUGAINVILLE 86 m² 315 792 € 3 672 €
8 RUE HERAIL 80 m² 265 040 € 3 313 €
26 RUE EUGENE SUE 95 m² 89 965 € 947 €
33 RUE MAZAGRAN 128 m² 356 992 € 2 789 €
77 AV GENERAL LECLERC 176 m² 378 048 € 2 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 947 € à 3 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mazagran
Fourchette courante2 522 – 2 955 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2024
Voir Rue Mazagran ↗
Cassayet
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+4 %
Voir Cassayet ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+5 %
vs département+29 %
Rendement brut4.9 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune6ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Mazagran62 ventes depuis 2014 · 1 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassayet522 ventes · 2 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 2 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Mazagran à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Mazagran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, maison de 64 m² à 205 000 €, soit 3 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazagran ?

Oui : 3 203 €/m² contre 1 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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