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France › Narbonne › Avenue General Leclerc › n° 87

87 Avenue General Leclerc, Narbonne

Vendu 116 400 € (1 225 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 1110032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 421 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue General Leclerc1 791 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Narbonne2 287 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN489 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 225 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 225 € À 2 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2024 n° 87 · Maison · 4 p. 15/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 116 400 €1 225 €/m² 1 225 €
30/12/2020 n° 87 · Maison · 4 p. 30/12/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €
03/06/2020 n° 87 · Maison · 4 p. 03/06/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 5 789 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE TURENNE 152 m² 374 984 € 2 467 €
2 B RUE AUGUSTE BLANQUI 70 m² 154 980 € 2 214 €
20 RUE HERAIL 123 m² 199 998 € 1 626 €
77 AV GENERAL LECLERC 176 m² 378 048 € 2 148 €
8 RUE HERAIL 80 m² 265 040 € 3 313 €
2 B RUE AUGUSTE BLANQUI 222 m² 301 254 € 1 357 €
17 RUE HERAIL 88 m² 181 808 € 2 066 €
4 RUE BOUGAINVILLE 72 m² 175 032 € 2 431 €
7 RUE PAUL CONSTANT 83 m² 140 021 € 1 687 €
80 T RUE MAZAGRAN 81 m² 231 417 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Ventes sur la voie2
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+3 %
vs département+29 %
Rendement brut5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune6ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEAvenue General Leclerc29 ventes depuis 2014 · 1 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Avenue General Leclerc à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, maison de 95 m² à 116 400 €, soit 1 225 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 225 €/m² contre 1 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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