France › Narbonne › Cassayet › Rue du Bourget › n° 24

24 Rue du Bourget, Narbonne

Vendu 84 000 € (1 556 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 111006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 056 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue du Bourget1 660 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Cassayet1 813 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Narbonne1 877 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 935 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0461

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 556 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue du Bourget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 437 € À 2 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 000 €1 556 €/m² 1 556 €

01/03/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

14/12/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 57 000 €1 056 €/m² 1 056 €

28/09/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

06/02/2015 n° 24 · Appartement 06/02/2015 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 180 000 €714 €/m² 714 €

31/07/2014 n° 24 · Appartement 31/07/2014 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 110 000 €437 €/m² 437 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Bourget, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 30 →

RUE DU BOURGETMÉDIANE DE LA RUE 1 660 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+7 %1 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 10+7 %1 771 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−35 %1 081 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2018

n° 24VOUS ÊTES ICI1 056 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 30+104 %3 384 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 32−9 %1 509 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 42+21 %2 009 €/m²Appt 112 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

980 € 5 043 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE OCTAVE MIRBEAU 49 m² 80 507 € 1 643 €

7 RUE OCTAVE MIRBEAU 43 m² 69 015 € 1 605 €

7 RUE OCTAVE MIRBEAU 43 m² 71 681 € 1 667 €

9 RUE OCTAVE MIRBEAU 17 m² 42 993 € 2 529 €

9 RUE OCTAVE MIRBEAU 45 m² 120 015 € 2 667 €

9 RUE OCTAVE MIRBEAU 52 m² 55 016 € 1 058 €

9 RUE OCTAVE MIRBEAU 40 m² 98 000 € 2 450 €

32 RUE DU BOURGET 55 m² 91 850 € 1 670 €

32 RUE DU BOURGET 55 m² 81 015 € 1 473 €

32 RUE DU BOURGET 40 m² 90 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 5 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bourget

Fourchette courante1 530 – 2 119 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Bourget ↗

Cassayet

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune16ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-3 %

Voir Cassayet ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+9 %

vs département-10 %

Rendement brut6.8 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

589 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue du Bourget24 ventes depuis 2014 · 1 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassayet522 ventes · 1 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 1 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue du Bourget à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue du Bourget a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, appartement de 54 m² à 84 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourget ?

Non : 1 556 €/m² contre 1 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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