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France › Narbonne › Cassayet › Avenue General Leclerc › n° 73

73 Avenue General Leclerc, Narbonne

Vendu 65 000 € (1 625 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 111009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 625 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue General Leclerc1 791 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Cassayet1 814 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Narbonne1 768 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 695 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 625 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 306 € À 1 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 73 · Appartement · 1 p. 26/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
30/04/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 000 €1 795 €/m² 1 795 €
01/02/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 01/02/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 163 000 €1 791 €/m² 1 791 €
26/01/2016 n° 73 · Appartement 26/01/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 116 200 €1 306 €/m² 1 306 €
18/11/2015 n° 73 · Appartement · 4 p. 18/11/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 138 411 €1 521 €/m² 1 521 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 082 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 AV GENERAL LECLERC 92 m² 210 036 € 2 283 €
1 RUE BOUGAINVILLE 110 m² 132 000 € 1 200 €
7 RUE BOUGAINVILLE 20 m² 52 240 € 2 612 €
6 RUE BOUGAINVILLE 96 m² 293 760 € 3 060 €
9 RUE BOUGAINVILLE 56 m² 120 512 € 2 152 €
9 RUE BOUGAINVILLE 56 m² 83 608 € 1 493 €
8 RUE COL MARMET 42 m² 88 998 € 2 119 €
11 RUE BOUGAINVILLE 137 m² 203 034 € 1 482 €
12 RUE BOUGAINVILLE 90 m² 163 980 € 1 822 €
5 RUE AMIRAL COURBET 65 m² 88 985 € 1 369 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante1 651 – 2 283 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Cassayet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune16ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+3 %
Voir Cassayet ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue General Leclerc29 ventes depuis 2014 · 1 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassayet537 ventes · 1 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue General Leclerc à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 40 m² à 65 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 625 €/m² contre 1 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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