France › Narbonne › Cassayet › Rue du Bourget › n° 10

10 Rue du Bourget, Narbonne

Vendu 146 900 € (1 651 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 111001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 771 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue du Bourget1 660 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Cassayet1 813 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Narbonne1 889 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 858 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0473

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 651 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Bourget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 236 € À 4 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 29/04/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 146 900 €1 651 €/m² 1 651 €

26/04/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

08/08/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 27 000 €1 350 €/m² 1 350 €

01/08/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 01/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

06/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 400 €1 849 €/m² 1 849 €

02/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 000 €1 771 €/m² 1 771 €

17/06/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 000 €1 771 €/m² 1 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Bourget, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 12 →

RUE DU BOURGETMÉDIANE DE LA RUE 1 660 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+7 %1 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020

n° 10VOUS ÊTES ICI1 771 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 12−35 %1 081 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2018 n° 24−24 %1 269 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2021 n° 30+104 %3 384 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 32−9 %1 509 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 42+21 %2 009 €/m²Appt 112 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

980 € 3 389 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 651 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE MAZAGRAN 204 m² 199 920 € 980 €

24 RUE DU BOURGET 54 m² 84 024 € 1 556 €

52 RUE MAZAGRAN 46 m² 86 986 € 1 891 €

52 RUE MAZAGRAN 50 m² 82 750 € 1 655 €

52 RUE MAZAGRAN 70 m² 100 030 € 1 429 €

38 RUE MAZAGRAN 44 m² 67 496 € 1 534 €

38 RUE MAZAGRAN 44 m² 82 016 € 1 864 €

38 RUE MAZAGRAN 44 m² 61 512 € 1 398 €

42 RUE MAZAGRAN 121 m² 123 541 € 1 021 €

36 RUE MAZAGRAN 28 m² 50 008 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 3 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bourget

Fourchette courante1 530 – 2 119 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Bourget ↗

Cassayet

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune16ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-4 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+9 %

vs département-10 %

Rendement brut7.2 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

971 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Bourget24 ventes depuis 2014 · 1 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassayet522 ventes · 1 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 1 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Bourget à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Bourget a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 89 m² à 146 900 €, soit 1 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourget ?

Non : 1 651 €/m² contre 1 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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