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France › Narbonne › Cassayet › Avenue General Leclerc › n° 47

47 Avenue General Leclerc, Narbonne

Vendu 86 720 € (1 045 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1110042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 045 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue General Leclerc1 791 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Cassayet1 819 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Narbonne1 855 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0648
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 045 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 862 € À 2 127 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 02/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 86 720 €1 045 €/m² 1 045 €
29/09/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 246 750 €2 127 €/m² 2 127 €
16/04/2020 n° 47 · Appartement · 4 p. 16/04/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 100 000 €862 €/m² 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
558 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE MAZAGRAN 50 m² 82 750 € 1 655 €
52 RUE MAZAGRAN 46 m² 86 986 € 1 891 €
52 RUE MAZAGRAN 70 m² 100 030 € 1 429 €
26 AV GENERAL LECLERC 42 m² 97 986 € 2 333 €
26 AV GENERAL LECLERC 63 m² 132 048 € 2 096 €
1 RUE FELIX PYAT 74 m² 185 000 € 2 500 €
2 B IMP PASTEUR 197 m² 109 926 € 558 €
42 RUE MAZAGRAN 122 m² 127 734 € 1 047 €
42 RUE MAZAGRAN 121 m² 123 541 € 1 021 €
2 RUE BENOIT MALON 57 m² 95 019 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 558 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante1 651 – 2 283 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Cassayet
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune16ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-2 %
Voir Cassayet ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-12 %
Rendement brut7 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue General Leclerc29 ventes depuis 2014 · 1 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassayet537 ventes · 1 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue General Leclerc à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 83 m² à 86 720 €, soit 1 045 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 045 €/m² contre 1 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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