France › Narbonne › Cassayet › Rue du Bourget › n° 32

32 Rue du Bourget, Narbonne

Vendu 90 000 € (2 250 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1110036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 473 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Bourget1 660 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Cassayet1 813 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Narbonne1 888 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 028 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0457

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Bourget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 348 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

11/12/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

10/07/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 000 €1 473 €/m² 1 473 €

21/06/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 91 850 €1 670 €/m² 1 670 €

27/01/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 000 €1 545 €/m² 1 545 €

18/04/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 000 €1 348 €/m² 1 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Bourget, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 42 →

RUE DU BOURGETMÉDIANE DE LA RUE 1 660 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+7 %1 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 10+7 %1 771 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−35 %1 081 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2018 n° 24−24 %1 269 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2021 n° 30+104 %3 384 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023

n° 32VOUS ÊTES ICI1 473 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 42+21 %2 009 €/m²Appt 112 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 058 € 5 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE OCTAVE MIRBEAU 49 m² 80 507 € 1 643 €

7 RUE OCTAVE MIRBEAU 43 m² 69 015 € 1 605 €

7 RUE OCTAVE MIRBEAU 43 m² 71 681 € 1 667 €

14 RUE DU DIX AOUT 47 m² 237 021 € 5 043 €

24 RUE DU BOURGET 54 m² 84 024 € 1 556 €

42 RUE DU BOURGET 112 m² 225 008 € 2 009 €

9 RUE OCTAVE MIRBEAU 40 m² 98 000 € 2 450 €

9 RUE OCTAVE MIRBEAU 52 m² 55 016 € 1 058 €

9 RUE OCTAVE MIRBEAU 45 m² 120 015 € 2 667 €

9 RUE OCTAVE MIRBEAU 17 m² 42 993 € 2 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 5 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bourget

Fourchette courante1 530 – 2 119 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Bourget ↗

Cassayet

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune16ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-4 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+9 %

vs département-10 %

Rendement brut6.1 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Bourget24 ventes depuis 2014 · 1 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassayet522 ventes · 1 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 1 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Bourget à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Bourget a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 40 m² à 90 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourget ?

Oui : 2 250 €/m² contre 1 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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