France › Marseille 13e › Les Cèdres-Cyprès › Boulevard Raphael › n° 18

18 Boulevard Raphael, Marseille 13e

Vendu 345 650 € (4 066 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 1301387 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 471 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Les Cèdres-Cyprès2 769 €/m² 27 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 13e3 061 €/m² 12 586 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 066 €/m² en 2020 · +87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 471 € À 4 066 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/10/2020 n° 18 · Maison · 5 p. 23/10/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 345 650 €4 066 €/m² 4 066 €

29/06/2015 n° 18 · Maison · 5 p. 29/06/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Raphael, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

BOULEVARD RAPHAELMÉDIANE DE LA RUE 2 177 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %2 177 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+1 %2 188 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI2 471 €/m²2 ventes · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

724 € 7 143 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 066 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 BD DE LA COOPERATION 102 m² 339 966 € 3 333 €

2 IMP DE LA MARGELLE 36 m² 50 004 € 1 389 €

1 BD JACQUET 93 m² 349 959 € 3 763 €

20 BD DE LA COOPERATION 70 m² 259 980 € 3 714 €

32 TSSE DES CYPRES 170 m² 123 080 € 724 €

11 B BD DE LA COOPERATION 40 m² 97 520 € 2 438 €

5 BD JACQUET 108 m² 270 000 € 2 500 €

9 BD BOUGE QRT MALPASSE 87 m² 232 029 € 2 667 €

5 BD BOUGE QRT MALPASSE 80 m² 265 040 € 3 313 €

6 BD DE LA COOPERATION 95 m² 272 745 € 2 871 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard raphael

Ventes sur la voie0

Les Cèdres-Cyprès

Tendance 3 ans—

Dans la commune29ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-10 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département-25 %

Rendement brut5.5 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune67ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 346 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 264 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERLes Cèdres-Cyprès27 ventes · 2 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e12 586 ventes · 3 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Raphael à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Raphael a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2020, maison de 85 m² à 345 650 €, soit 4 066 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raphael ?

Oui : 4 066 €/m² contre 2 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +87 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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